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Prix rénovation maison 90m2 : tout ce qu’il faut savoir
Rénover une maison de 90 m² est un projet passionnant, mais il nécessite une préparation minutieuse pour éviter les mauvaises surprises. Que vous envisagiez une rénovation légère, une remise à neuf complète ou des travaux ciblés, comprendre les différents postes et la structure d’un devis est essentiel pour maîtriser votre budget et votre projet.
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Comprendre le prix d’une rénovation maison 90m2
Le prix d’une rénovation maison 90m2 dépend de nombreux facteurs. Il ne s’agit pas seulement de la surface : l’état initial de votre maison, la complexité des travaux et vos choix de matériaux influencent directement le coût final.
Les types de rénovation les plus courants sont :
- Rénovation légère ou rafraîchissement : peinture, sols, remplacement de certains équipements ou modernisation de pièces.
- Rénovation partielle : travaux sur plusieurs pièces ou sur des systèmes techniques comme l’électricité ou la plomberie.
- Rénovation complète : remise à neuf intégrale, éventuellement avec modification de la structure ou amélioration énergétique.
Les postes qui influencent le coût
Même sans parler de chiffres, certains postes pèsent toujours plus lourd dans une rénovation :
- Gros-œuvre et maçonnerie : surtout si vous modifiez la structure ou les ouvertures.
- Plomberie et électricité : travaux techniques et mise aux normes.
- Cuisine et salle de bain : dépend fortement du type d’équipements choisis.
- Menuiseries et isolation : impact sur le confort et la performance énergétique.
- Finitions et décoration : choix des matériaux et personnalisation.
Comprendre ces postes vous aide à anticiper les besoins et à mieux gérer votre projet.
7 rue Broca
75005 Paris
Le 16/10/2025
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Le bureau d'études permet d'évaluer la faisabilité de la démolition du mur porteur.
Détermination de la "reprise de charge" nécessaire pour soutenir l'ouvrage, dimensionnement de l'IPN.
Évacuation des cartons et déchets du chantier. Nettoyage usuel pendant et en fin de chantier (poussières sur sols & murs).
Nettoyage complémentaire en supplément.
Note : nettoyage domestique de détail non pris en compte, à charge du client
Démolition en accord avec les instructions du bureau d'études.
Compris : fourniture et pose d'un IPN pour reprendre la charge.
Compris : solives, panneau OSB
Doublage monté sur rails et montants en aluminium, plaques de BA13
Compris : bandes de finition
Faux plafond monté sur fourrures aluminium, plaques de BA13 (13 mm), hauteur de 5 à 10 cm, bandes de finition.
Compris : Evacuation PVC
Compris : Evacuation PVC
Non compris : mitigeur.
Cuvette sur bâti support et réservoir encastré à commande mécanique par plaque murale.
Non compris : coffrage en placo.
Adapté pour un foyer de 2 à 3 personnes.
Compris : bac et accessoires.
Chauffe-eau électrique - Linéo connecté multiposition blanc 065L monophasé - installation verticale ou horizontale côté gauche - livré avec 2 raccords diélectriques 1/2''--> 3/4''
Compris : Groupe VMC, conduits souples, bouches d'extraction, chapeau pour rejet en toiture
Kit Hygrocosy FLEX - VMC hygroréglable espaces réduits - Hygro B T3 - T7 - jusqu’à 4 sanitaires - extra-plat. piquages interchangeables. raccord élec. déporté - fixation conduits TWIST&GO - 3 bouches piles (WC dét. prés. + SdB + cuisine)
Compris : disjoncteurs différentiels.
Norme NF C 15-100.
Création de saignées, passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : rebouchages
Non compris : préparation des murs après rebouchages
Jusqu'à 4 prises RJ45.
Permet la fixation du tableau électrique et/ou du coffret de communication.
Compris : câblage 2,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - sortie de câble - anthracite - fixation par vis - pour câble Ø 6 à 12 mm - 3 x 1.5 à 2.5 mm² - bornes à vis - 2 connecteurs - 16 A - livré avec cache de protection peinture - NF - IK04 - IP2xC - sans halogène
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : câblage 2,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : câblage 6 mm² de la prise au tableau.
Odace - sortie de câble - anthracite - fixation par vis - pour câble Ø 6 à 12 mm - 3 x 1.5 à 2.5 mm² - bornes à vis - 2 connecteurs - 16 A - livré avec cache de protection peinture - NF - IK04 - IP2xC - sans halogène
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - Styl - plaque - anthracite - 2 postes horizontal 71mm | 2 postes vertical 71mm - H85mm - L 156mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - va-et-vient - anthracite - fixation par vis - 3 bornes automatiques - 10A - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : 2 appareillages, câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - va-et-vient - anthracite - fixation par vis - 3 bornes automatiques - 10A - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - double va-et-vient - anthracite - fixation par vis - 6 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Compris : 2 appareillages, câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - double va-et-vient - anthracite - fixation par vis - 6 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : câblage 1,5 mm² du point au tableau, boitier DCL.
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : câblage 1,5 mm² du point au tableau boitier DCL.
Épaisseur minimum des faux-plafonds : 5 cm.
Compris : câblage 1,5 mm² du spot au tableau.
Spot LED IP44 : protection pour les pièces humides.
Épaisseur minimum des faux-plafonds : 5 cm.
Compris : câblage 1,5 mm² du spot au tableau.
Câble de catégorie 6 blindée.
Raccordement au tableau de communication.
Odace - prise de communication simple - anthracite - RJ45 (8 contacts) Cat.5 <= 100 MHz - paire torsadée non blindée - UTP - fixation par vis - livré avec protection peinture - IP21 - IK04 - sans halogène
Protection des éléments métalliques (baignoire, chauffe-eau, menuiseries extérieures alu, huisseries métalliques de porte etc.) par mise à la terre.
Compris : câblage 2,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - sortie de câble - anthracite - fixation par vis - pour câble Ø 6 à 12 mm - 3 x 1.5 à 2.5 mm² - bornes à vis - 2 connecteurs - 16 A - livré avec cache de protection peinture - NF - IK04 - IP2xC - sans halogène
Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène
Épaisseur : 3 mm environ
Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture
Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture
Compris : colle, joints
Couche d'étanchéité nécessaire en pièce humide afin de protéger les revêtements de l'eau
Epaisseur 2,5mm, Réduction acoustique 20dB
Non compris : sous-couche isolante
2 à 3 passes d'enduit croisées avec ponçage intermédiaire.
Recommandé pour les cloisons neuves, sans saignées ni aspérités.
Sous-couche puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
2 à 3 passes d'enduit croisées avec ponçage intermédiaire.
Sous-couche puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
Mise en place des bâtis, équerrage, scellement et mise en jeu.
Compris : système de fermeture.
| Acompte à la signature | 40% | 57 638,66 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 36 024,16 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 28 819,33 € |
| À la fin des travaux | 15% | 21 614,50 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|
