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Prix rénovation maison 80m2 : comprendre les enjeux et préparer son devis
La rénovation d’une maison de 80 m² est un projet d’envergure. Le prix rénovation maison 80m2 varie en fonction de nombreux critères : état du bien, nature des travaux, choix des matériaux, performances énergétiques visées… Plutôt que de parler de chiffres figés, voyons ensemble comment analyser le coût rénovation maison 80m2 et quels éléments doivent apparaître dans un exemple devis rénovation maison 80m2.
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Les niveaux de rénovation possibles pour une maison de 80 m²
Selon l’état de départ et vos objectifs, la rénovation peut prendre plusieurs formes :
- Rafraîchissement : repeindre, changer les sols, moderniser quelques équipements.
- Rénovation intermédiaire : redistribuer les espaces, mettre aux normes l’électricité et la plomberie, revoir les pièces d’eau et les menuiseries.
- Rénovation lourde : toucher à la structure, isoler l’ensemble de la maison, refaire la toiture ou modifier les volumes.
Ces trois catégories influencent directement le temps de chantier, la complexité technique et le budget global.
Ce qui influence le coût rénovation maison 80m2
Plutôt que de penser uniquement en m², il est essentiel d’identifier les facteurs qui font varier le projet :
- L’état initial du bâtiment : une maison ancienne ou mal entretenue nécessitera des interventions plus lourdes qu’un bien déjà partiellement rénové.
- La complexité technique : reprise de murs porteurs, installation d’une VMC, isolation par l’extérieur… autant d’éléments qui peuvent impacter la faisabilité et la durée.
- Le choix des matériaux et des finitions : peintures écologiques, parquet massif, carrelage design ou menuiseries sur mesure ne représentent pas les mêmes investissements qu’une gamme standard.
- La performance énergétique recherchée : certains projets visent simplement un confort amélioré, d’autres une mise aux normes complète avec une maison basse consommation.
- La localisation : les tarifs des artisans, les délais et même les contraintes d’accès au chantier peuvent varier d’une région à l’autre.
7 rue Broca
75005 Paris
Le 01/10/2025
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Bâches adhésives résistantes et sécurisantes, utilisées pour protéger le revêtement de sol.
Pose de plaques isorel sous les matériaux et escabeaux pour éviter les pincements et rayures.
Évacuation des cartons et déchets du chantier. Nettoyage usuel pendant et en fin de chantier (poussières sur sols & murs).
Nettoyage complémentaire en supplément.
Note : nettoyage domestique de détail non pris en compte, à charge du client
Mise en sac des déchets (max. 25 kg / sac) pour évacuation.
Avec solvant ou décolleuse selon l'état.
Note : en fonction de l'état du mur après dépose, il est possible de devoir prévoir une remise en état complète (non compris) en complément du travail de préparation standard de mur.
Désolidarisation du bâti et de la plâtrerie.
Dépose du compteur à faire faire par le fournisseur de gaz.
Vidange du réseau d'alimentation eau chaude - eau froide - chauffage, déconnexion des tuyaux et gaine d'extraction/aspiration, vidange puis dépose de la chaudière, bouchonnage des réseaux existants.
Vidange du radiateur (non compris : vidange du circuit si absence de vanne d'arrêt ou défectueuse), dépose du radiateur.
Attention : la découpe des radiateurs massifs pour évacuation peut être nécessaire (en supplément).
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Chape allégée et/ou ragréage nécessaire après retrait (non compris).
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Reprise des murs nécessaire après dépose.
Permet d'avoir un support adéquat pour préparation de murs (non compris)
Raccords à la colle de carreaux de plâtre / mortier (hydrofuge en pièce humide).
Doublage monté sur rails et montants en aluminium, plaques de BA13
Compris : bandes de finition
Compris : dépose du bâti existant, isolant, reprises partielles d'enduit, bandes de finition.
Compris : Evacuation PVC
Compris : Evacuation PVC
Non compris : mitigeurs.
Cuvette sur bâti support et réservoir encastré à commande mécanique par plaque murale.
Non compris : coffrage en placo.
Compris : Evacuation PVC
Compris : Groupe VMC, conduits souples, bouches d'extraction, chapeau pour rejet en toiture
Kit Hygrocosy FLEX - VMC hygroréglable espaces réduits - Hygro B T3 - T7 - jusqu’à 4 sanitaires - extra-plat. piquages interchangeables. raccord élec. déporté - fixation conduits TWIST&GO - 3 bouches piles (WC dét. prés. + SdB + cuisine)
Compris : Disjoncteur 16A, câblage
Compris : Disjoncteur 16A, câblage
Création de saignées, passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : rebouchages
Non compris : préparation des murs après rebouchages
Jusqu'à 8 prises RJ45.
Compris : disjoncteurs différentiels.
Norme NF C 15-100.
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - prise de courant affleurante - 2P+T - française - blanc RAL 9003 brillant - fixation à vis uniquement - Raccordement : 1 x 1,5…2 x 4 mm² souple / rigide / multibrin - 3x2 bornes automatiques - 16A - 250VCA 50 Hz - NF - IK04 - IP21D
Compris : câblage 2,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - prise de courant affleurante - 2P+T - française - blanc RAL 9003 brillant - fixation à vis uniquement - Raccordement : 1 x 1,5…2 x 4 mm² souple / rigide / multibrin - 3x2 bornes automatiques - 16A - 250VCA 50 Hz - NF - IK04 - IP21D
Compris : câblage 6 mm² de la prise au tableau.
Odace - sortie de câble - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - serre câble Ø 6 à 12 mm - 3 x 1.5 à 2.5 mm² - bornes à vis - 16 A - livré avec protection peinture - NF - IK04 - IP2xC - sans halogène
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - va-et-vient - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 3x2 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Compris : 2 appareillages, câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - va-et-vient - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 3x2 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Compris : 2 appareillages, câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - double va-et-vient - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 6 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : câblage 1,5 mm² du point au tableau, boitier DCL.
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : câblage 1,5 mm² du point au tableau boitier DCL.
Spot LED IP44 : protection pour les pièces humides.
Épaisseur minimum des faux-plafonds : 5 cm.
Compris : câblage 1,5 mm² du spot au tableau.
Câble de catégorie 6 blindée.
Raccordement au tableau de communication.
Odace - prise de communication simple - blanc RAL 9003 brillant - RJ45 (8 contacts) Cat.6 STP - grade2 TV min à grade3 TV (si câble < 50 m) + téléphone, data haut débit - fixation par vis - livré avec protection peinture - IP21 - IK04
Protection des éléments métalliques (baignoire, chauffe-eau, menuiseries extérieures alu, huisseries métalliques de porte etc.) par mise à la terre.
Épaisseur : 3 mm environ
Favorise l'accroche de la colle à carrelage
Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture
Compris : colle, joints
Couche d'étanchéité nécessaire en pièce humide afin de protéger les revêtements de l'eau
Favorise l'accroche de la colle à carrelage
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures. Rebouchages, lissage et ponçage.
Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture
2 à 3 passes d'enduit croisées avec ponçage intermédiaire.
Recommandé pour les cloisons neuves, sans saignées ni aspérités.
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures. Rebouchages, impression, 2 à 3 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support) avec ponçage intermédiaire. Bandes (calicot) sur les fissures importantes.
Toile à enduire recommandée (en supplément) si les murs présentent un nombre important de fissures afin que ces fissures ne réapparaissent pas.
Sous-couche puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures, impression, 2 à 3 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support) avec ponçage intermédiaire. Bandes (calicot) sur les fissures importantes.
Il est recommandé de mettre une toile à enduire (en supplément) si les plafonds présentent un nombre important de fissures afin que ces fissures ne réapparaissent pas.
Sous-couche puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
Rebouchage / lissage au Sintofer (intérieur/extérieur), ponçage des chants et des surfaces à peindre, grattage des gonds, rénovation des joints, apprêt, 2 couches de peinture acrylique satinée (intérieure/extérieure).
Assemblage et pose de modules existants.
| Acompte à la signature | 40% | 48 294,12 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 30 183,82 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 24 147,06 € |
| À la fin des travaux | 15% | 18 110,29 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|
