À combien se chiffre un devis d’ouverture pour un mur porteur ?

Vous souhaitez créer une ouverture sur un mur, mais il s’avère porteur ? Pour obtenir une plus grande pièce à vivre, gagner en luminosité et augmenter les volumes entre le salon et la cuisine, il est parfois nécessaire d'ouvrir un ou plusieurs murs. Le problème, c’est que l’opération est plus délicate lorsqu’il s’agit de cloisons porteuses.

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Qu’est-ce qu’un mur porteur ?

Il faut alors tenir compte de nombreux facteurs et solliciter un professionnel expérimenté pour gérer la complexité des travaux. Pour comparer et mesurer l’exactitude des devis d’ouverture de mur porteur que vous allez recevoir, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur les caractéristiques de ce projet.

Un mur porteur est un mur qui supporte sa propre charge, mais aussi sur lequel repose la charpente de votre appartement ou maison (dalles ou étages supérieurs). Il peut arriver que certaines zones du bâtiment subissent des affaissements et compriment les cloisons, c’est ce qu’on appelle alors des cloisons semi-porteuses.

Généralement, détruire un mur porteur permet d'augmenter l'espace de vos pièces ou d’apporter une impression d'espace. Vous bénéficiez de plus de fonctionnalités dans votre logement et vous pouvez même obtenir une cuisine ouverte qui communique directement sur le salon !

Comment savoir si les murs sont porteurs ?

Afin de savoir si vous avez affaire à un mur porteur, vous pouvez utiliser diverses techniques, généralement elles-mêmes employées par les agents immobiliers pour déterminer les caractéristiques d’un bien :

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Le son :

Contrairement à une simple cloison où la résonance est bien présente, le son est totalement étouffé si vous tapez sur un mur porteur.

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L’épaisseur du mur :

Un mur de moins 15 cm est probablement une cloison. Un mur porteur sera au moins plus épais puisqu’il est composé de matériaux porteurs et de leur recouvrement (plâtre ou placo).

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Les plans :

Sur un plan d’architecte, un mur porteur est noté avec un trait plus épais qu’une cloison.

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Les sondages :

Dernière solution, vous pouvez effectuer des sondages pour vous assurer de la structure murale.

Ouverture mur porteur avec placement de linteau IPN

Les critères impactant le prix d’un devis d’ouverture de mur porteur

Lorsque vous allez recevoir votre premier devis d’ouverture d’un mur porteur, sachez que ce type d’opération exige un véritable savoir-faire et le respect de certaines mesures de sécurité indispensables. Ainsi, le coût de ce chantier est logiquement proportionnel à sa complexité. 

Voici les principaux paramètres qui entrent en compte dans l’élaboration d’un devis d’ouverture de mur porteur : 

  • La taille de l’ouverture : abattre entièrement un mur qui sépare 2 pièces coûte plus cher que quelques travaux pour créer une ouverture passe-plat.
  • Le matériau du mur : plus le matériau est épais, plus complexe sera le travail de l’artisan. Par exemple, un mur de briques pleines, de béton ou de pierre naturelle sera plus compliqué à ouvrir qu’un simple mur porteur en plâtre. 
  • L’installation des protections : ouvrir un mur porteur demande la pose d’une certaine catégorie d’IPN (poutre à profil normalisé), ce qui impacte le tarif final.
  • L’aménagement de la pièce : si la pièce est difficile d’accès (encombrement, faible hauteur, etc.), le montant du devis sera plus important.
  • La localisation : les prix d’une ouverture de mur porteur peuvent varier d’une région à une autre.

Comment faire une ouverture dans un mur porteur ?

Afin de mener à bien l’ouverture d’un mur porteur, il faut faire preuve de logique. Généralement, un linteau sera installé afin de supporter la charge à la place du mur à démolir. Il est donc nécessaire de réaliser en amont des calculs de charge pour garantir la sécurité de votre opération. Il serait dommage que votre logement s’écroule ! 

L'achat d'un linteau pour une fenêtre

Le coût d’un linteau est autour de 30 € pièce. Il s’agit d’une poutrelle métallique, aussi appelée IPN, dont on choisit la forme en fonction de son besoin. La dimension varie selon la charge et de la portée à prévoir (entre 180, 200, 220 et 240). Il est conseillé d’inclure environ 20 cm supplémentaires de chaque côté pour assurer une bonne prise dans le mur. 

Vous pourrez ensuite habiller ce linteau de manière à obtenir une finition en adéquation avec votre décoration d’intérieur. Mais les amateurs de la tendance déco industrielle peuvent tout à fait jouer sur ce côté métallique ! Dans certains cas, vous pouvez créer une poutre en béton armé en respectant les normes attenantes.

L’achat d’un IPN en acier galvanisé

Le budget à prévoir est alors de 100 à 250 € pièce. Dans la mesure où vous désirez abattre totalement votre mur de refend (autre nom pour le mur porteur), il est pertinent de placer une poutre provisoire en complément, et ce de chaque côté. Le tout est soutenu par des étais, qui supporteront la charge le temps de la démolition du mur et de la mise en place définitive de la poutre maîtresse. Ici, c’est une sage précaution de se faire accompagner par un professionnel si vous n’avez encore jamais réalisé ce type de travaux assez complexes.

ouverture mur porteur

Combien ça coûte de faire une ouverture dans un mur porteur ?

Le prix d’un devis d’ouverture de mur porteur est grandement influencé par la nature de votre projet. Les tarifs peuvent varier du simple au triple en fonction de la complexité de l’opération. Généralement, les artisans procèdent en plusieurs étapes pour définir le coût total des travaux de rénovation.

Pour l’étude de faisabilité

Avant même d’engager une entreprise de BTP pour réaliser le chantier, vous devez vérifier que les travaux sont bien réalisables grâce à une étude de faisabilité. Cette dernière est généralement effectuée par un bureau d’études techniques ou un architecte. Le professionnel va vérifier qu’il n’est pas dangereux de détruire ce mur porteur et définir les techniques à privilégier pour ouvrir le mur. L’objectif, c’est de garantir à tout instant la solidité de la structure. Cette étude de faisabilité coûte entre 700 et 1 500 €. 

Pour l’établissement du plan d’exécution des travaux 

Une fois que vous avez l’évaluation de la faisabilité, la rédaction d’un plan d’exécution vise à lister les étapes à respecter pour assurer le bon déroulement des travaux. On y retrouve notamment plusieurs indications sur les éléments nécessaires au soutien de la structure pendant et après l'abattage du mur. L’artisan en charge des travaux doit se référer à ce document, qui constitue un plan précis pour garantir des conditions adéquates à l'ouverture du mur porteur. Ce plan d’exécution coûte entre 200 et 500 € en prix HT.

Plan architecture avant projet

Pour une ouverture de porte

Nous arrivons à présent à la nature de votre projet : si vous avez demandé un devis d’ouverture de mur porteur pour y installer une porte d’une largeur maximum de 1 mètre, alors il est nécessaire d’obtenir une validation par un BET et de faire la pose d’un IPN ou d'un linteau en béton. Des étais seront installés pour soulager la pression du mur lors du tronçonnage. Le tout sera retiré une fois l’IPN ou le linteau posé, pour un tarif global compris entre 1 600 et 2 000 € main-d'œuvre comprise.

Pour une ouverture de type portique

Si vous désirez une ouverture plus large de type portique, avec une largeur d’environ 2,5 mètres, rien ne change par rapport au mode d’opération. Des étais sont installés, puis une poutre IPN. Généralement, ce type d’ouverture en mur porteur permet de bénéficier d’un passage et d’un espace ouvert entre 2 pièces pour plus de lumière et de fonctionnalité. Plus plébiscité que le chantier précédent, ce type de travaux ne nécessite toujours pas de démolir entièrement le mur porteur. La moyenne pour un devis d’ouverture pour un mur porteur se situe entre 2 400 et 6 000 €.

Pour une démolition complète du mur

Vous avez plutôt envie de profiter d’un espace 100 % ouvert en abattant totalement le mur ? C’est alors plus complexe, puisqu’il faut rediriger les charges auparavant soutenues par le mur via la pose de poutres IPN ancrées sur une structure porteuse située à proximité. Dans la mesure où aucun mur ne permettrait d’insérer une poutre ancrée pour ouvrir, on choisit alors d’installer des piliers de soutien. Il s’agit d’un travail très minutieux, c’est pourquoi nous conseillons de faire appel à une entreprise qualifiée. Pour ce chantier, comptez un budget entre 2 400 et 7 000 €.

La réglementation à respecter

On n’ouvre pas un mur porteur du jour au lendemain : il faut au préalable obtenir les autorisations de travaux nécessaires, dans la conformité des réglementations en vigueur. Ces dernières peuvent être différentes selon le type de logement que vous habitez et dans lequel se passeraient les travaux :

  • Vous habitez dans un appartement en copropriété : pour ouvrir un mur intérieur, vous êtes dans l’obligation de faire réaliser les analyses nécessaires par le BET, mais aussi obtenir l’autorisation lors de l'assemblée générale pour les travaux en copropriété.
  • Vous habitez une maison individuelle : contactez un architecte ou un BET pour étudier la faisabilité et établir le plan d'exécution.

À noter que dans les deux cas, une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie est nécessaire si l'ouverture du mur porteur modifie la façade du bâtiment (par exemple pour une création de fenêtres, l’installation d’une porte, etc.).

Quel artisan pour l’ouverture d’un mur porteur ?

Pour obtenir plusieurs devis d’ouverture de mur porteur et être en mesure de comparer les offres d’artisan pour dénicher le meilleur rapport qualité/prix, adressez-vous à des entreprises de maçonnerie, si possible spécialisées dans cette catégorie de travaux. Vous pouvez également contacter un maçon qualifié qui travaille en indépendant. 

Autre facteur que le prix, nous vous conseillons également d’analyser les délais de réalisation du chantier : si l’ouverture de mur est réalisée dans votre résidence principale, il serait dommage de subir les aléas des travaux pendant plusieurs semaines.

Peu importe le prestataire que vous décidez d’embaucher, pensez toujours à vérifier ses compétences en l’interrogeant par exemple sur ses réalisations précédentes. De plus, n’oubliez jamais de lui demander des attestations d’assurance, notamment l’assurance dommages ouvrage, qui vous protège en cas de malfaçons.

Devis pour ouverture de mur porteur : ce qu’il faut retenir

Le montant de vos devis d’ouverture de mur porteur peut être plus ou moins élevé selon la complexité de votre projet : ouvrir pour placer une fenêtre ne demande pas la même quantité de travail que la destruction pure et simple du mur porteur en question. C’est toutefois un chantier qui peut valoir le coût pour gagner en espace, lumière et praticité. Si vous désirez obtenir quelques conseils pour peaufiner votre projet et déterminer sa faisabilité, contactez nos experts en bâtiment hemea : nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets de construction ou rénovation, avec un suivi de A à Z et une écoute attentive de leurs besoins !

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