Entreprise de rénovation ou de bâtiment

Entreprise générale de bâtiment : qu'est-ce que c'est ?

S'il n'existe pas de définition légale pour expliquer ce qu'est une entreprise générale, la norme AFNOR P03-001 tente d'apporter quelques précisions. Selon cette norme, une entreprise générale de bâtiment est une entreprise intervenant dans un ou plusieurs domaines du secteur de la construction, dont le rôle est de livrer un ouvrage complet, conforme et achevé, en respectant un prix, des performances et un délai fixé dans un contrat.

Une telle entreprise de bâtiment est capable de s'occuper de la réalisation complète d'un projet de rénovation ou de construction. Egalement appelée "entreprise TCE (Tous Corps d'Etat)", l'entreprise générale intervient à chaque étape d'un chantier, de sa préparation à sa livraison, en passant par la coordination des corps de métiers et l'exécution des travaux. Elle peut faire appel aux services de prestataires externes pour l'aider dans la réalisation de ses projets (sous-traitants, architectes, bureau d'études techniques...).

Quelle différence entre une entreprise de rénovation et une entreprise de bâtiment ?

Une entreprise de rénovation est, par définition, une entreprise de bâtiment dont l'activité principale consiste à effectuer des travaux de rénovation : rénovation d'appartements, de maisons, ou encore de locaux commerciaux. Néanmoins, dans le langage courant, les deux appellations sont équivalentes, car toutes les entreprises de rénovation sont des entreprises de bâtiment, et la majorité des entreprises de bâtiment font de la rénovation !

Que vous fassiez appel à une entreprise générale ou à une entreprise de rénovation Paris pour un projet en Île-de-France, la distinction repose surtout sur la nature des travaux. Pour s'y retrouver parmi ces différents acteurs et sélectionner les bons prestataires, faire appel à un courtier en travaux s'avère souvent être une excellente solution. En tant qu'intermédiaire, il analyse vos besoins, compare les devis et vous oriente vers l'entreprise de bâtiment la plus adaptée à votre projet.

Les travaux de rénovation les plus courants

Parmi les interventions les plus couramment effectuées par ces professionnels, on peut citer :

• rénovation des sols et des murs : remplacement ou rénovation du parquet, arrachage du papier peint, réfection des peintures...
• aménagement des combles : transformation des combles en chambre avec salle de bain attenante, en salle de jeux...
• rénovation intégrale de la cuisine : changement du revêtement de sol, rénovation des peintures, changement des meubles de cuisine, intervention sur le réseau électrique et la plomberie...
• rénovation complète de la salle de bain : pose de carrelage au sol et au mur, installation de WC suspendus, remplacement d'une ancienne baignoire par une baignoire neuve ou une douche...
• rénovation énergétique : mise aux normes du réseau d'électricité, isolation thermique ou phonique, pose de fenêtres à double vitrage, changement du système de chauffage...
• ravalement de façade : nettoyage, réparation de la façade, pose d'un enduit, d'un crépi...

Certaines entreprises de rénovation sont également capables de réaliser des travaux d'extension ou de surélévation, voire même de construction.

Une expertise locale : zoom sur nos régions

Parce que rénover un appartement haussmannien ne demande pas les mêmes compétences que la réhabilitation d'une grange ou l'isolation d'une maison moderne, le choix d'une entreprise ancrée dans votre tissu local est essentiel. Chaque région possède ses propres spécificités architecturales, climatiques et réglementaires :

Île-de-France :

Dans une région marquée par une forte densité urbaine, les entreprises de rénovation excellent dans l'optimisation d'espace des appartements parisiens, la rénovation énergétique du bâti ancien (haussmannien, années 30) et la gestion des contraintes d'accès strictes en centre-ville. Cette expertise se retrouve aussi bien dans les Hauts-de-Seine et en Seine-Saint-Denis, en petite couronne, que dans le Val-de-Marne ou en grande couronne, où les enjeux diffèrent selon la densité du bâti.

Auvergne-Rhône-Alpes :

Entre les appartements lyonnais et les chalets de montagne, les professionnels locaux en Auvergne-Rhône-Alpes sont des experts de l'isolation thermique renforcée pour faire face aux amplitudes climatiques et de la rénovation de structures en pierre ou en bois.

Hauts-de-France :

Reconnus pour leur maîtrise de l'habitat traditionnel en brique, les artisans de la région des Hauts-de-France interviennent massivement sur la modernisation thermique des maisons de ville et la réhabilitation des anciennes bâtisses industrielles.

Grand Est :

Des maisons à colombages alsaciennes aux grands corps de ferme champenois, les entreprises locales allient respect des techniques ancestrales (enduits à la chaux, pans de bois) et performances énergétiques modernes.

Bourgogne-Franche-Comté :

Le climat contrasté de Bourgogne-Franche-Comté impose une expertise pointue en isolation des combles et remplacement de systèmes de chauffage, ainsi qu'un savoir-faire unique pour restaurer les toitures vernissées et les propriétés viticoles.

Bretagne :

Face aux embruns et au climat océanique, les professionnels bretons sont spécialisés dans l'étanchéité des façades, la rénovation des longères en granit et l'aménagement de combles pour maximiser la lumière naturelle.

Pays de la Loire :

Entre la restauration des demeures en pierre de tuffeau le long de la Loire et la modernisation des maisons contemporaines sur la côte atlantique, les artisans locaux jonglent parfaitement entre préservation du patrimoine et surélévations en ossature bois.

Normandie :

Les chantiers normands demandent une double compétence : la maîtrise du second œuvre pour isoler les intérieurs humides et le savoir-faire traditionnel pour restaurer le charme des chaumières et des villas balnéaires.

Nouvelle-Aquitaine :

De l'échoppe bordelaise à la maison landaise, les entreprises de bâtiment de la région se distinguent par leur expertise dans le traitement des bois, la rénovation de façades en pierre calcaire et l'installation de climatisations réversibles ou pompes à chaleur.

Occitanie :

Les artisans d'Occitanie maîtrisent l'art de la brique toulousaine et des maisons de village en pierre sèche. Ils mettent l'accent sur le confort d'été (isolation thermique performante contre la canicule, pose de pergolas, stores extérieurs) et la rénovation des toitures en tuiles canal.

Provence-Alpes-Côte d’Azur :

Dans le Sud, la priorité est donnée à la fraîcheur. Les entreprises spécialisées excellent dans la rénovation des mas provençaux, l'isolation par l'extérieur pour bloquer la chaleur et la modernisation esthétique de villas contemporaines. À Marseille, l'enjeu porte souvent sur la rénovation des appartements anciens du centre-ville, tandis qu'à Nice, le bord de mer impose une vigilance particulière sur l'étanchéité et la résistance au sel.

Centre-Val de Loire :

Au cœur de la vallée des Rois, les professionnels du bâtiment possèdent une solide expérience dans la maçonnerie de tradition pour les maisons de bourg et la mise aux normes énergétiques de bâtisses souvent classées ou proches de monuments historiques.

Pour des accompagnements spécialisés en région PACA, découvrez notre guide détaillé pour Marseille et ses alentours.

Comment choisir une entreprise de rénovation ou de bâtiment ?

Vous avez besoin d'une entreprise de bâtiment (BTP) ou d'une entreprise de rénovation pour réaliser vos travaux ? Pour faire votre choix, vérifiez que l'entrepreneur :

1. a souscrit à des assurances décennale et responsabilité civile
2. existe depuis au moins 2 ans
3. assure la fourniture et la pose des équipements, et dispose des moyens humains et matériels nécessaires pour le faire
4. dispose déjà de références clients sur des projets similaires, photos à l'appui, idéalement avec la possibilité de rencontrer les anciens clients
5. met à disposition un responsable technique de chantier qui sera l'interlocuteur unique pour vos travaux

Entreprises de bâtiment labellisées hemea : comment sont-elles sélectionnées ?

Nous sélectionnons les entreprises les plus sérieuses

Pour chaque entreprise de bâtiment ou de rénovation labellisée hemea, nous avons vérifié :

• le K-Bis
• l'assurance décennale obligatoire, qui vous couvre pendant les 10 ans qui suivent vos travaux
• l'assurance responsabilité civile
• l'ancienneté de la structure juridique : les entreprises de BTP avec lesquelles nous travaillons ont au moins 2 ans d'existence, ce qui dans le bâtiment est gage de sérieux.

Nous avons appelé 5 de leurs derniers clients

Toutes nos entreprises de rénovation nous ont donné 5 références de chantiers précédents. Nous avons appelé les personnes concernées pour s'assurer que les travaux se sont bien passés, notamment au niveau :

• de la qualité des travaux
• de la réactivité de l'entreprise de rénovation suite aux échanges par téléphone ou par e-mail
• de la relation de confiance avec l'entreprise de BTP
• de la propreté du chantier durant les travaux, et après.

Nous avons rencontré physiquement l'entreprise de bâtiment

Lors de cette rencontre avec l'entreprise de rénovation, nos ingénieurs travaux ont vérifié :

• l'expertise des équipes
• la qualité du matériel utilisé
• les labels et certifications techniques du professionnel (Eco-artisan, Qualibat-RGE, Qualifelec-RGE...).

Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation spécialisée ?

Lorsque vous vous lancez dans un projet de rénovation, il peut être tentant de vouloir tout gérer par vous-même ou de solliciter des entreprises générales. Cependant, faire appel à une entreprise spécialisée dans la rénovation peut offrir plusieurs avantages clés, surtout si vous avez un projet de rénovation complexe ou nécessitant une expertise pointue.

Expertise spécifique

Les entreprises spécialisées dans la rénovation possèdent des compétences techniques approfondies et sont souvent à jour avec les dernières tendances et technologies en matière de rénovation. Que ce soit pour des travaux de rénovation énergétique, l'aménagement de combles, ou encore la réhabilitation d'espaces anciens, elles sauront gérer efficacement toutes les étapes du projet.

Gain de temps et d'efficacité

En faisant appel à une entreprise de rénovation spécialisée, vous bénéficiez d'une meilleure organisation du chantier. Ces entreprises savent exactement quels matériaux et techniques utiliser pour éviter les erreurs coûteuses et garantir un résultat de qualité dans les délais impartis.

Conformité aux normes et réglementations

Une entreprise de rénovation spécialisée connaît bien les normes de construction et les réglementations locales. Cela est particulièrement important lorsque des autorisations de travaux ou des permis de construire sont nécessaires. Elles veilleront à ce que toutes les étapes de la rénovation respectent les exigences légales, vous évitant ainsi des soucis administratifs.

Suivi personnalisé

Contrairement aux entreprises générales, les entreprises de rénovation offrent généralement un suivi plus personnalisé. Vous aurez un interlocuteur dédié qui se charge du bon déroulement des travaux et s'assure que vos attentes sont bien prises en compte.

Economies sur le long terme

Bien que les coûts d'une entreprise spécialisée puissent être légèrement plus élevés au départ, ces dernières sont souvent plus performantes et efficaces. Cela peut se traduire par des économies sur le long terme en raison de travaux bien réalisés, d'un moindre besoin de réparations supplémentaires et d'un meilleur retour sur investissement.

Entreprise de bâtiment RGE : différentes expertises possibles

Certaines entreprises du bâtiment bénéficient du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour une ou plusieurs de leurs activités. En leur décernant ce label, les pouvoirs publics certifient que les entreprises concernées sont engagées dans une démarche de qualité. Sachez que pour obtenir certaines aides de l'Etat dans le cadre d'une rénovation énergétique, le recours à une entreprise RGE pour la réalisation des travaux est obligatoire.

Voici les principaux domaines d'expertises pouvant être certifiés par un label RGE* :

• installation d'une chaudière à haute performance énergétique ou à micro-cogénération gaz ou fioul
• installation d'une pompe à chaleur
• installation d'un système de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire au bois
• installation d'un dispositif de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire solaire
• isolation des murs et planchers bas
• isolation du toit
• installation de fenêtres, volets, portes extérieures
• réalisation d'un forage géothermique
• installation d'un équipement de ventilation
• Installation d'un système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire électrique (hors énergies renouvelables d'éclairage), ou installation d'un dispositif de régulation du chauffage
• offre globale de rénovation énergétique.

*Ces labels sont décernés par certains organismes accrédités par le Comité Français d'Accréditation (COFRAC) : Qualibat, Certibat, Qualit'enr, Qualifelec, Cequami.

Pour aller plus loin :

• Label hemea pour les entreprises de rénovation
• Guide des qualifications RGE par catégories de travaux