Vous souhaitez faire construire une extension de maison de 20 m² ? Lorsque l'on décide d'agrandir sa maison, l'une des premières questions qui se pose est évidemment celle du coût d'une telle opération. Le prix d'une extension de maison dépend à la fois de la technique de construction et des matériaux utilisés.

Extension de maison de 20 m² : exemple de devis

Pour comprendre le prix d'une extension de maison de 20 m², appuyons-nous sur un exemple de devis issu d'un cas réel, comprenant les prestations suivantes :

  • Réalisation de la maçonnerie, du terrassement à l'élévation des murs
  • Pose d'une charpente fermette et d'une couverture
  • Pose de fenêtres et volets roulants
  • Projection d'un enduit de façade imperméabilisant
  • Pose de cloisons, isolation thermique et mise en peinture des murs et plafonds
  • Pose de carrelage sur toute la surface du sol
  • Travaux de plomberie et d'électricité.

Plus d'infos : Quel coût envisager pour une extension de maison ?

SARL Exemple-Renovation (entreprise factice)
13 rue de l'exemple de devis travaux
90456 Exempledevisville
Devis n° 20160401
Le 04/04/2016
M. Durand Jacques
10 rue de l'exemple
90325 Exempledevisville
Exemple de devis pour une extension de maison de 20 m²
10 rue de l'exemple 90455 Exempleville

Détail des prestations

1.0
Démolition - préparation
3 172,50 € HT
1.1
Piquage du cheminement en béton sur l'emprise de l'extension
TVA 20
1
337,50 €/u
337,50 €
1.2
Réalisation d'une ouverture dans mur en agglomérés de ciment creux de 2,40 m de longueur x 2,10 m de hauteur
TVA 20
1
2 835 €/u
2 835 €
2.0
Maçonnerie - gros oeuvre
10 209,40 € HT
2.1
Réalisation de fouilles en tranchées à la pelle mécanique de 0.50 ml de largeur x 0.60 ml de profondeur, y compris évacuation des terres en décharge autorisée
TVA 20
18 m
81 €/m
1 458 €
2.2
Coulage d'un béton de fondations de type C25/30 granulométrie 0/20, y compris ferraillage
TVA 20
5.4
270 €/m³
1 458 €
2.3
Mur en agglomérés de ciment ép. 20 cm
TVA 20
32.78
45,90 €/m²
1 504,60 €
2.4
Plus-value raidisseurs horizontaux
TVA 20
14 m
27 €/m
378 €
2.5
Plus-value raidisseurs verticaux
TVA 20
30 m
20,25 €/m
607,50 €
2.6
Linteaux
TVA 20
7.2 m
135 €/m
972 €
2.7
Seuils
TVA 20
3.2 m
81 €/m
259,20 €
2.8
Appuis de fenêtre
TVA 20
4 m
108 €/m
432 €
2.9
Coffret Titan pour volets roulants
TVA 20
7.2 m
108 €/m
777,60 €
2.10
Réalisation et fourniture d'un dallage en béton armé comprenant un isolant de 5 cm sur toute la surface et en rive, y compris hérissonnage
TVA 20
20
87,75 €/m²
1 755 €
2.11
Réalisation et fourniture d'un raccordement des eaux pluviales de l'extension au réseau existant
TVA 20
1
607,50 €/u
607,50 €
3.0
Charpente - couverture - toiture
5 143,82 € HT
3.1
Fourniture et pose d'une charpente, d'une couverture et de la zinguerie
TVA 20
25.92
168,75 €/m²
4 374 €

Prestation incluant fournitures et main d'oeuvre
Pose d'une charpente industrielle 2 Pans 35% de pente type fermette
pose suivant DTU débord de 40 cm
Pose d'un écran de sous-toiture respirant avec liteaux et contre liteaux
Habillage des débords en bandeaux et lambris PVC RAL au choix
Pose de tuiles identiques à l'existant
Pose arêtiers avec closoir plus-value pour coupe de tuiles
Pose de gouttières et descente en profilés ALU G300 RAL au choix
Pose de boite à eau et descente
Pose d'une noue coloris RAL au choix
Nettoyage du chantier

3.2
Réalisation d'une isolation projetée de 40 cm de hauteur sous la totalité de la toiture de l'extension
TVA 20
25.92
29,70 €/m²
769,82 €
4.0
Menuiseries extérieures - fenêtres
9 284,02 € HT
4.1
Menuiseries coulissantes en aluminium de 88 mm de la gamme Movith de chez Pierret System avec vitrage anti-effraction 600 mm x 2100 mm de hauteur
TVA 5.5
1
1 085,94 €/u
1 085,94 €
4.2
Menuiseries coulissantes en aluminium de 88 mm de la gamme Movith de chez Pierret System avec vitrage anti-effraction 4000 mm x 1000 mm de hauteur
TVA 5.5
1
2 928,73 €/u
2 928,73 €
4.3
Menuiseries coulissantes en aluminium de 88 mm de la gamme Movith de chez Pierret System avec vitrage anti-effraction 2600 mm x 2100 mm de hauteur
TVA 5.5
1
2 092,66 €/u
2 092,66 €
4.4
Pose de l'ensemble des fenêtres
TVA 5.5
1
810 €/u
810 €
4.5
Volet roulant en lames aluminium isolées (Motorisation Somfy) 600 mm x 2100 mm de hauteur
TVA 20
1
425,25 €/u
425,25 €
4.6
Volet roulant en lames aluminium isolées (Motorisation Somfy) 4000 mm x 1000 mm de hauteur
TVA 20
1
972 €/u
972 €
4.7
Volet roulant en lames aluminium isolées (Motorisation Somfy) 2600 mm x 2100 mm de hauteur
TVA 20
1
699,44 €/u
699,44 €
4.8
Pose de l'ensemble des volets roulants
TVA 20
1
270 €/u
270 €
5.0
Enduit et parement extérieur
2 335,72 € HT
5.1
Mise en place d'échafaudage, montage, démontage et double transport. Protection menuiseries et autres éléments dommageables à proximité des murs
TVA 20
1
533,25 €/u
533,25 €
5.2
Projection d'un enduit d'imperméabilisation de façade type Superbrut de marque PRB, finition grattée, référence à déterminer
TVA 20
32.78
29,70 €/m²
973,57 €

Ce poste comprend la colle Acrofix et la trame sur multisupport

5.3
Tableaux
TVA 20
17.6 m
20,25 €/m
356,40 €
5.4
Nettoyage de chantier
TVA 20
1
472,50 €/u
472,50 €
6.0
Plâtrerie - cloisonnement
3 392,36 € HT
6.1
Fourniture et pose de doublage Placostil sur les murs avec laine de verre de 140 mm
TVA 20
32.78
49,95 €/m²
1 637,36 €
6.2
Fourniture et pose d'un plafond plaque de plâtre BA13 sur suspentes
TVA 20
20
60,75 €/u
1 215 €
6.3
Reprises diverses de plâtrerie jonction extension et maison
TVA 20
1
540 €/u
540 €
7.0
Peinture
1 228,55 € HT
7.1
Peinture des murs sur placo neuf
TVA 20
32.78
24,30 €/m²
796,55 €
7.2
Peinture du plafond
TVA 20
20
21,60 €/m²
432 €
8.0
Revêtements de sols et muraux
2 687,25 € HT
8.1
Fourniture et réalisation d'une chape de 5 cm
TVA 20
20
33,75 €/m²
675 €
8.2
Carrelage (fourniture)
TVA 20
20
30,75 €/m²
615 €
8.3
Colles, croisillons et chutes (fournitures)
TVA 20
20
10,80 €/m²
216 €
8.4
Pose de carrelage
TVA 20
20
54 €/m²
1 080 €
8.5
Plinthes en medium à peindre de 10 cm de hauteur
TVA 20
15 m
6,75 €/m
101,25 €
9.0
Électricité
1 807,14 € HT
9.1
Modification du tableau électrique, y compris protection
TVA 20
1
472,50 €/u
472,50 €
9.2
Point lumineux simple allumage Mosaic 45
TVA 20
1
108,93 €/u
108,93 €
9.3
Prise RJ 45 cat 6
TVA 20
3
141,87 €/u
425,61 €
9.4
Prise 2 PC + T
TVA 20
6
70,94 €/u
425,64 €
9.5
Alimentation prise 220 V 16 A + T
TVA 20
6
62,41 €/u
374,46 €
10.0
Plomberie - chauffage
922,67 € HT
10.1
Piquage sur radiateur existant
TVA 20
1
202,50 €/u
202,50 €
10.2
Radiateur Acova Atoll 2 000 Watts
TVA 20
1
585,17 €/u
585,17 €
10.3
Pose de radiateur
TVA 20
1
135 €/u
135 €
Modalités de paiement
Acompte à la signature40%18 886,84 €
Versement intermédiaire25%11 804,28 €
Versement intermédiaire20%9 443,42 €
À la fin des travaux15%7 082,56 €
valable 1 mois
Totaux
Total HT40 183,43 €
TVA 5.5%380,45 €
TVA 20%6 653,22 €
Total TTC47 217,10 €
Siège social : 13 rue de l'exemple de devis travaux 90456 Exempledevisville - Tél : 0123456789 - SARL au capital de 2 000 € - SIRET 80999266600011 - RCS Paris (entreprise factice)

Quel prix pour une extension de maison de 20 m² ?

Le prix d'une extension de maison de 20 m² varie de 10 000 à 70 000 € en fonction du matériau de construction choisi, de la complexité de l'aménagement intérieur, et du type d'extension à mettre en œuvre.

Extension de maison : tarifs pour une surface 20 m² par type de matériau

Le matériau choisi pour édifier votre agrandissement de maison a un impact majeur sur le prix des travaux. En effet, si on ne se base que sur le matériau utilisé pour votre extension, attendez-vous à un montant pouvant aller de 24 000 à 70 000 € TTC pour une extension de 20 m² (dans le cas d'une extension latérale ou d'une surélévation) :

Type de matériau Prix d'une extension de 20 m² sans aménagement Prix d'une extension de 20 m² avec aménagement
Extension en bois 24 000 à 36 000 € TTC 36 000 à 56 000 € TTC
Extension en parpaing 30 000 à 40 000 € TTC 40 000 à 60 000 € TTC
Extension en acier 36 000 à 50 000 € TTC 50 000 à 70 000 € TTC

Prix d'une extension de maison de 20 m² selon la technique de construction

Le prix d'une extension ou d'un agrandissement de maison est également fortement influencé par la technique de construction utilisée. Ainsi, il est possible d'aménager une surface de 20 m² dans ses combles à partir de 10 000 € TTC. A ce prix-là, vous bénéficierez d'un aménagement standard, incluant l'isolation, la pose des sols, la mise en peinture des murs, la pose de cloisons, ainsi qu'une rénovation de l'électricité. Mais une extension de maison de 20 m² peut aller jusqu'à 70 000 € TTC et plus, lorsqu'il s'agit de construire une extension latérale ou une surélévation. Passage en revue des différents types d'extension et leur prix pour une surface de 20 m² :

Type d'extension Coût extension de 20 m² sans aménagement Coût extension de 20 m² avec aménagement
Aménagement de combles 10 000 à 18 000 € TTC 18 000 à 30 000 € TTC
Aménagement de sous-sol 16 000 à 24 000 € TTC 24 000 à 44 000 € TTC
Changement de pente 20 000 à 30 000 € TTC 30 000 à 50 000 € TTC
Extension latérale 24 000 à 44 000 € TTC 44 000 à 70 000 € TTC
Surélévation 30 000 à 50 000 € TTC 50 000 à 70 000 € TTC
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