- hemea
- Exemple de devis travaux
- Devis rénovation maison
- Rénovation d'une maison de 70 m²
Prix rénovation maison 70m2 : Guide complet pour estimer votre projet
La rénovation d’une maison de 70 m² est un projet qui demande une préparation minutieuse. Qu’il s’agisse d’une simple remise à jour ou d’une rénovation complète, il est essentiel de comprendre les étapes et les facteurs qui influencent le coût pour planifier votre budget de manière efficace.
Je cherche
Un entrepreneur
Je cherche
Un architecte
Je veux
Une estimation
Dans ce guide
Architecture & Rénovation
hemea vous accompagne de A à Z dans vos projets
Dans ce guide
Architecture & Rénovation
hemea vous accompagne de A à Z dans vos projets
Quels types de rénovation existent pour une maison de 70 m² ?
1. Rénovation légère
La rénovation légère concerne des travaux de rafraîchissement et d’amélioration esthétique. Cela inclut par exemple la peinture des murs, le remplacement des revêtements de sol ou l’optimisation de la décoration intérieure. Ces travaux permettent de moderniser la maison sans toucher à la structure.
2. Rénovation intermédiaire
Une rénovation intermédiaire comprend des améliorations plus importantes, comme la mise aux normes des installations électriques et de plomberie, le renforcement de l’isolation thermique ou l’amélioration de la ventilation. Cette étape est idéale si vous souhaitez augmenter le confort et la performance énergétique de votre maison.
3. Rénovation lourde
La rénovation lourde implique des travaux structurels. Cela peut inclure la réorganisation des pièces, la modification de la toiture, le renforcement des fondations ou la rénovation complète des installations techniques. Ce type de projet transforme profondément la maison et nécessite souvent l’intervention de professionnels qualifiés.
Les avantages de rénover une maison de 70 m²
Rénover une maison de 70 m² présente de nombreux avantages. Au-delà de l’amélioration esthétique, ces travaux permettent d’optimiser l’espace, de moderniser les installations et d’augmenter le confort au quotidien. Une rénovation bien pensée peut également améliorer l’efficacité énergétique du logement, réduire les factures et valoriser le bien en vue d’une revente future. De plus, elle offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts, transformant une maison standard en un véritable foyer adapté à votre mode de vie.
Devis d'une rénovation de maison de 70m²
7 rue Broca
75005 Paris
Le 13/12/2025
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Le bureau d'études permet d'évaluer la faisabilité de la démolition du mur porteur.
Détermination de la "reprise de charge" nécessaire pour soutenir l'ouvrage, dimensionnement de l'IPN.
Bâches adhésives résistantes et sécurisantes, utilisées pour protéger le revêtement de sol.
Pose de plaques isorel sous les matériaux et escabeaux pour éviter les pincements et rayures.
Évacuation des cartons et déchets du chantier. Nettoyage usuel pendant et en fin de chantier (poussières sur sols & murs).
Nettoyage complémentaire en supplément.
Note : nettoyage domestique de détail non pris en compte, à charge du client
Compris : chargement et/ou déchargement sur le chantier, montage des éléments d'échafaudage, mise en œuvre des points d'ancrage, démontage et replis du matériel
Mise en sac des déchets (max. 25 kg / sac) pour évacuation.
Dépose des équipements fixés, du plan de travail, des façades et caissons, démontage pour préparation à l'évacuation
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Chape allégée et/ou ragréage nécessaire après retrait (non compris).
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Reprise des murs nécessaire après dépose.
Démolition en accord avec les instructions du bureau d'études.
Compris : fourniture et pose d'un IPN avec scellage au mortier.
Désolidarisation du bâti et de la plâtrerie.
Compris : coffrage, armature, béton
Compris : coffrage, armature, béton
Compris : film polyéthylène, panneau thermique-acoustique Ép. 100 mm : R = 4,65 m².K/W
Compris : fond de forme, film polyane, coffrage, armature, béton
Compris : armature, coffrage et béton
Compris : armature, coffrage, étaiement et béton
Type bgv'thermo+ Rth = 1,50 m².K/W
Compris : armature, coffrage, étaiement et béton dosé à 350 kg
Compris : coffrage, armature, béton
Nécessaire pour accès difficile du camion toupie
Compris : amenée, installation, nettoyage et replis de la pompe
Compris : cornières de fixation
Gouttière PVC corniche développé 300 mm Compris : accessoires
Descente PVC 80 mm y compris accessoires
Compris : Panneaux OSB
Compris : écran sous toiture, liteaux, couvre-joints, visserie
Raccords à la colle de carreaux de plâtre / mortier (hydrofuge en pièce humide).
Doublage monté sur rails et montants en aluminium, plaques de BA13
Compris : bandes de finition
Faux plafond monté sur fourrures aluminium, plaques de BA13 (13 mm), hauteur de 5 à 10 cm, bandes de finition.
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - prise de courant affleurante - 2P+T - française - blanc RAL 9003 brillant - fixation à vis uniquement - Raccordement : 1 x 1,5…2 x 4 mm² souple / rigide / multibrin - 3x2 bornes automatiques - 16A - 250VCA 50 Hz - NF - IK04 - IP21D
Compris : câblage 2,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - prise de courant affleurante - 2P+T - française - blanc RAL 9003 brillant - fixation à vis uniquement - Raccordement : 1 x 1,5…2 x 4 mm² souple / rigide / multibrin - 3x2 bornes automatiques - 16A - 250VCA 50 Hz - NF - IK04 - IP21D
Compris : câblage 6 mm² de la prise au tableau.
Odace - sortie de câble - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - serre câble Ø 6 à 12 mm - 3 x 1.5 à 2.5 mm² - bornes à vis - 16 A - livré avec protection peinture - NF - IK04 - IP2xC - sans halogène
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - va-et-vient - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 3x2 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - bouton-poussoir à fermeture - normalement ouvert - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 2x2 bornes automatiques - 10A - 250V CA 50/60 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : câblage 1,5 mm² du point au tableau boitier DCL.
Reprise avec revêtement de sol identique si disponible.
Epaisseur 2,5mm, Réduction acoustique 20dB
Non compris : sous-couche isolante
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures. Rebouchages, impression, 2 à 3 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support) avec ponçage intermédiaire. Bandes (calicot) sur les fissures importantes.
Toile à enduire recommandée (en supplément) si les murs présentent un nombre important de fissures afin que ces fissures ne réapparaissent pas.
Sous-couche puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures, impression, Fiss Net (toile à enduire afin d'éviter la réapparition de fissures), 3 passes d'enduit croisées avec ponçage intermédiaire.
Sous-couche puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
| Acompte à la signature | 40% | 37 662,09 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 23 538,80 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 18 831,04 € |
| À la fin des travaux | 15% | 14 123,29 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|
