Retrouvez ci-dessous un exemple de devis détaillé pour rénover une maison de 135 m² et reconstruire son extension de 50 m² après démolition. Cette maison n'avait pas été rénovée depuis 1970 et les fenêtres étaient très anciennes. L'extension d'origine s'étalait sur 25 m², en rez-de-chaussée uniquement. Il a été convenu avec le client les prestations suivantes :

  • Démolition de l'extension actuelle de 25 m²
  • Reconstruction de l'extension sur 2 niveaux (2 x 25 m²)
  • Modification des cloisons et ouverture de murs porteurs
  • Modification de la plomberie
  • Isolation complète de la maison et de son extension par l'intérieur
  • Rénovation complète du réseau électrique
  • Rénovation du parquet et pose de nouveaux revêtements de sol
  • Réfection complète des peintures (murs et plafonds).

Plus d'infos : Rénovation d'une maison ancienne

SARL Exemple-Renovation (entreprise factice)
13 rue de l'exemple de devis travaux
90456 Exempledevisville
Devis n° 20160401
Le 04/04/2016
M. Durand Jacques
10 rue de l'exemple
90325 Exempledevisville
Exemple devis rénovation complète 135 m² + démolition/reconstruction extension 2 niveaux 50 m²
10 rue de l'exemple 90455 Exempleville

Détail des prestations

1.0
Démolition - préparation
39 100 € HT
1.1
Nettoyages quotidiens et nettoyage de fin de chantier
TVA 10
1
2 500 €/u
2 500 €
1.2
Etudes de dimensionnement de structure (fondations), plans d'exécutions TCE
TVA 10
1
3 000 €/u
3 000 €
1.3
Intervention d'un bureau d'étude pour démolition de murs porteurs + création de verrière dans la toiture
TVA 10
1
3 500 €/u
3 500 €
1.4
Étude de sol pour la nouvelle extension
TVA 20
1
2 000 €/u
2 000 €
1.5
Etude RT 2012
TVA 10
1
1 500 €/u
1 500 €

Etude de l'isolation à mettre en place pour répondre aux critères de la norme RT 2012.

1.6
Base de vie de chantier
TVA 10
1
500 €/u
500 €

Mise en place d'une base vie chantier comprenant tables, chaises, vestiaires, micro-onde, WC chantier et raccordement provisoire, coffret électrique et point d'eau, protections collectives, compris retrait en fin d'opération.

1.7
Démolition de l'extension et mise à la décharge
TVA 20
1
9 800 €/u
9 800 €

Démolition de l'extension, démolition des cloisonnements intérieurs selon nouvelle distribution.
Enlèvement des gravats en décharge publique.

1.8
Dépose dans la maison des sanitaires, sdb, parquets, carrelages, cuisine, porte d'entrée
TVA 10
1
3 100 €/u
3 100 €
1.9
Dépose des fenêtres
TVA 5.5
12
100 €/u
1 200 €
1.10
Ouverture du mur porteur du séjour
TVA 10
1
6 500 €/u
6 500 €

Démolition du mur porteur en accord avec les instructions du bureau d'étude.
Fourniture et pose d'un IPN avec scellage au mortier.

1.11
Ouverture du mur porteur cuisine - extension
TVA 10
1
3 500 €/u
3 500 €

Démolition du mur porteur en accord avec les instructions du bureau d'étude.
Fourniture et pose d'un IPN avec scellage au mortier.

1.12
Ouverture de la toiture pour création de verrière
TVA 10
1
2 000 €/u
2 000 €
2.0
Maçonnerie - gros oeuvre
25 600 € HT
2.1
Création des fondations pour l'extension
TVA 20
1
10 150 €/u
10 150 €

Profondeur approximative 0.60 m
Pose des semelles renforcée en béton armé
Pose de 8 poteaux de 20 cm x 20 cm en béton armé sur le tour du vide
Pose de 16 poutrelles de béton de différentes longueurs
8 poutrelles de 3 m de longueur
8 poutrelles de 4.50 m de longueur
afin de supporter la dalle de béton de l'étage (rez de chaussée)
Hauteur des poteaux 1 m
Pose d'un film sous dalle de maçonnerie sur la surface totale
Pose de la dalle de béton armé
Épaisseur totale de la dalle 15 cm

2.2
Fourniture et pose de parpaings pour l'extension
TVA 20
90
130 €/m²
11 700 €

Parpaings pleins armés, compris chainage.
Hauteur de 6m hors charpente / toiture.

2.3
Réalisation d'une dalle intermédiaire pour séparation des espaces RdC et R+1
TVA 20
25
150 €/m²
3 750 €
3.0
Charpente - couverture - toiture
9 450 € HT
3.1
Toiture et étanchéité de l'extension
TVA 20
35
270 €/m²
9 450 €

Compris charpente, tuilage, zinguerie, ...

4.0
Menuiseries extérieures - fenêtres
57 200 € HT
4.1
Fourniture et pose de fenêtre 2 vantaux format 160x100mm en mix alu-bois
TVA 5.5
9
2 500 €/u
Dont fourniture : 1 800 €
22 500 €

Compris : volets roulants électriques

4.2
Fourniture et pose de fenêtres 2 vantaux format 160x100mm en mix alu-bois sur l'extension
TVA 20
6
2 500 €/u
Dont fourniture : 1 800 €
15 000 €

Compris : volets roulants électriques. 4 côté jardin, 2 côté voisinage.

4.3
Fourniture et pose de portes-fenêtres 2 vantaux format 200x100mm en mix alu-bois
TVA 5.5
2
2 800 €/u
Dont fourniture : 2 100 €
5 600 €

Compris : volets roulants électriques.

4.4
Fourniture et pose de porte d'entée
TVA 5.5
1
2 200 €/u
Dont fourniture : 1 650 €
2 200 €

Aluminium, couleur au choix.

4.5
Fourniture et pose de verrière dans la toiture
TVA 10
10
1 190 €/m²
11 900 €

Fourniture et pose de verrière dans la toiture (estimation grossière à vérifier avec détails, nature des modifications de charpente-couverture, nature de la verrière, types d'ouvrants, …)

5.0
Isolation
18 125 € HT
5.1
Isolation des murs périphériques de l'extension
TVA 20
90
40 €/m²
3 600 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation monté sur rail avec isolant en laine de verre et finition BA13.

5.2
Isolation par l'intérieur de la maison
TVA 5.5
280
40 €/m²
11 200 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation thermique et phonique monté sur rail avec isolant en laine de verre et finition BA13. Y compris mur mitoyen sur voisins.
Murs donnant sur l'extérieur uniquement.

5.3
Isolation du plancher haut de la cave
TVA 10
25
25 €/m²
625 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation polystyrène + placo collé.
Perte de hauteur sous plafond d'environ 10 cm à prévoir.

5.4
Isolation des combles
TVA 5.5
90
30 €/m²
2 700 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation monté sur rail avec isolant en laine de verre.

6.0
Plâtrerie - cloisonnement
8 400 € HT
6.1
Raccords de platrerie suite à démolition de cloisons et mur porteur
TVA 10
1
2 100 €/u
2 100 €
6.2
Fourniture et pose de plaques de BA13 dans les combles
TVA 5.5
90
70 €/m²
6 300 €

Travaux induits par les travaux d'isolation.

7.0
Plomberie - chauffage
19 575 € HT
7.1
Création d'arrivée eau chaude - eau froide et évacuations dans la suite parentale
TVA 10
1
2 100 €/u
2 100 €

Compris : ouverture du sol.
Le prix final dépendra de l'emplacement choisi pour la salle de bain.

7.2
Création des réseaux eau chaude - eau froide - évacuations dans la sdb existante
TVA 10
1
1 450 €/u
1 450 €
7.3
Création des réseaux eau chaude eau froide et évacuation pour la cuisine
TVA 10
1
2 490 €/u
2 490 €
7.4
Fourniture et pose de receveur de douche extra plat type à l'italienne
TVA 10
2
700 €/u
Dont fourniture : 350 €
1 400 €
7.5
Fourniture et pose de paroi de douche en verre securit
TVA 10
2
500 €/u
Dont fourniture : 250 €
1 000 €
7.6
Fourniture et pose de colonne de douche
TVA 10
2
300 €/u
Dont fourniture : 160 €
600 €
7.7
Fourniture et pose de meuble de salle de bain double vasque
TVA 10
1
1 000 €/u
Dont fourniture : 700 €
1 000 €

Compris : miroir, mitigeur.
Localisation : sdb R+2.

7.8
Fourniture et pose de meuble de salle de bain simple vasque
TVA 10
1
650 €/u
Dont fourniture : 500 €
650 €

Localisations : sdb R+1

7.9
Création de VMC dans les sdb
TVA 10
2
650 €/u
Dont fourniture : 400 €
1 300 €
7.10
Déplacement de radiateurs suite à pose d'isolant intérieur
TVA 5.5
12
195 €/u
2 340 €

Compris vidange des réseaux, remise en eaux, essais.
Quantité de radiateurs à préciser.

7.11
Désembouage et rinçage des canalisations de chauffage
TVA 10
1
505 €/u
505 €
7.12
Fourniture et pose d'attente évacuation machine à laver
TVA 10
2
45 €/u
90 €
7.13
Création d'un réseau de chauffage dans l'extension
TVA 20
1
3 200 €/u
3 200 €
7.14
Fourniture et pose de radiateurs pour les espaces créés dans l'extension
TVA 20
3
350 €/u
Dont fourniture : 300 €
1 050 €

Hypothèse : 1 espace de 25m2 ouvert et 1 espace de 25m2 cloisonné en 2 volumes, soit 3 radiateurs, puissance entre 500 et 1000W.

7.15
Mise en eau du réseau de chauffage, essais
TVA 10
1
400 €/u
400 €
8.0
Électricité
19 875 € HT
8.1
Fourniture et pose d'un tableau électrique 6 rangées
TVA 10
1
2 300 €/u
Dont fourniture : 1 700 €
2 300 €
8.2
Rénovation complète du réseau électrique de la maison en encastré
TVA 10
135
95 €/m²
12 825 €

Compris : prises, interrupteurs, quantités restant à déterminer.
Norme NF C 15 100.

8.3
Création du réseau électrique de l'extension en encastré
TVA 10
50
95 €/m²
4 750 €

Compris : prises, interrupteurs, quantités restant à déterminer.
Norme NF C 15 100.

9.0
Revêtements de sols et muraux
24 108 € HT
9.1
Ponçage + vitrification de parquet
TVA 10
80
42 €/m²
3 360 €

Ponçage mécanique, aspiration/souffle, application de deux couches de finition.
Localisations : RDC, R+1.

9.2
Fourniture et pose de parquet massif
TVA 10
90
150 €/m²
Dont fourniture : 110 €
13 500 €

Prix approximatif et dépendant du parquet choisi ainsi que de la pose (clouée/collée, en point de hongrie/batons rompus/coupe droite).
Localisations : R+2 (suite parentale) et RDC - R+1 de l'extension.

9.3
Fourniture et pose de carrelage au sol
TVA 10
20
105 €/m²
Dont fourniture : 55 €
2 100 €

Localisations : sdb R+1, cuisine, sdb R+2. Compris pose des plinthes.

9.4
Fourniture et pose de carrelage mural
TVA 10
30
117 €/m²
Dont fourniture : 40 €
3 510 €

Localisations : sdb R+1, cuisine, sdb R+2

9.5
Fourniture et pose de plinthes en medium à peindre
TVA 5.5
117 m
14 €/m
Dont fourniture : 7 €
1 638 €

Travaux induits par les travaux d'isolation.

10.0
Peinture
26 690 € HT
10.1
Préparation des murs existants non concernés par l'isolation
TVA 10
370
12 €/m²
4 440 €

Ouverture des fissures, enduit, ponçage, lessivage, couche d'impression, compris dépose des papier peints existants.

Rien de plus trompeur que la peinture lors d'une réception de chantier : on peut croire que tout est parfait alors qu'au bout de 6 mois la peinture commence à s'écailler...

10.2
Peinture sur support neuf des murs et plafonds de la maison : enduit, couche d'impression puis 2 couches de peinture, type Tollens, Seigneurie, Farrow & Ball...
TVA 5.5
650
25 €/m²
16 250 €

Travaux induits par l'isolation.

10.3
Peinture sur support neuf des murs & plafonds de l'extension : enduit, couche d'impression puis 2 couches de peinture, type Tollens, Seigneurie, Farrow & Ball...
TVA 20
240
25 €/m²
6 000 €
Modalités de paiement
Acompte à la signature20%55 453,71 €
Versement intermédiaire20%55 453,71 €
Versement intermédiaire20%55 453,71 €
Versement intermédiaire20%55 453,71 €
À la fin des travaux20%55 453,70 €
valable 1 mois
Totaux
Total HT248 123 €
TVA 5.5%3 956,04 €
TVA 20%15 140 €
TVA 10%10 049,50 €
Total TTC277 268,54 €
Siège social : 13 rue de l'exemple de devis travaux 90456 Exempledevisville - Tél : 0123456789 - SARL au capital de 2 000 € - SIRET 80999266600011 - RCS Paris (entreprise factice)
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