Rénovation de maison à Marseille : prix au m², entreprises vérifiées et conseils

Vous souhaitez rénover votre maison ou appartement à Marseille ou dans le département des Bouches-du-Rhône  ? Qu’il s’agisse de votre maison principale, secondaire ou destinée à la location, il est important de prendre en considération différents critères dont le choix de votre prestataire et votre budget afin de réussir votre projet de rénovation.

rénovation maison Marseille
rénovation maison Marseille

Qu’il s’agisse de simples travaux de rafraîchissement ou de grands travaux, hemea vous conseille de faire appel à des entreprises professionnelles qualifiées afin de réaliser votre rénovation de maison ou appartement à Marseille sans encombre.

Découvrez notre guide détaillé pour mener à bien votre projet : 

Quel budget prévoir pour rénover une maison à Marseille ?

Le prix à prévoir pour la rénovation de votre maison à Marseille dépend de plusieurs facteurs. En effet, afin d’effectuer un budget prévisionnel, vous devez tout d’abord prendre en considération la complexité des travaux à effectuer, le choix des matériaux, l’état dans lequel se trouve votre logement ainsi que sa surface. 

On distingue le plus souvent trois types de rénovation :

Rafraîchissement

Entre 200 et 500 € TTC / m²

Rénovation partielle

Entre 500 et 900 € TTC / m²

    • modification des revêtements de sol (carrelage)
    •  Modification du mobilier et de la décoration intérieure.
    • Dépose du papier peint et remise en peinture
  • hemea vous recommande de faire appel à un Architecte

    • Rafraîchissement +
    • Rénovation de Cuisine 
    • Rénovation de salle de bains
    • Démolition d’une cloison non porteuse
  • Architecte recommandé mais pas indispensable

Rénovation complète

Entre 900 et 1200 € TTC / m²

Rénovation lourde

Entre 1200 et 2000 € TTC / m²

    • restauration cuisine et salle de bain ;
    • remplacement des menuiseries (portes et fenêtres) ;
    • pose ou modification des cloisons non porteuses ;
    • réfection de l’électricité et de la plomberie (mises en conformité)
    • Créer ou modifier les cloisons en placo non porteuses
  • hemea vous recommande fortement un Architecte

    • réhabilitation complète de la maison ;
    • Modifier la structure du plancher
    • Restaurer le bâti (support) des fenêtres
    • Refaire l'électricité, la plomberie et l'isolation
    • Détruire ou modifier les murs porteurs
    • Déplacer le compteur électrique / gaz
    • Évacuer tout-à-l'égout
    • ou Rénovation complète +
    • Menuiseries sur mesure
  • Faire appel à un Architecte est obligatoire

Pourquoi rénover votre maison à Marseille ?

Le coût d’un projet de rénovation peut vous freiner. Cependant, rénover votre maison présente de nombreux avantages. C’est un réel investissement.

1) Augmenter la valeur de votre bien 

Tout d’abord, quelle que soit l’ampleur des travaux effectués, vous augmentez la valeur marchande de votre bien. Si ce dernier est destiné à la vente ou à la location, vous profiterez des avantages des prestations effectuées pour le mettre en valeur sur le marché immobilier.

Surélévation maison ou immeuble

2) Préserver votre santé et sécuriser votre logement

En plus d’augmenter la valeur de votre bien, rénover votre maison vous permettra d’assurer la sécurité des habitants et de remettre aux normes les équipements.  En effet, il existe plusieurs éléments susceptibles d'endommager les matériaux de votre logement, tels que la durée de vie de ces derniers, l’humidité, le pollen ou encore des facteurs d’ordre météorologiques. Il est donc important de contrôler régulièrement les équipements de votre bien afin de préserver leur état. Ainsi, il est préférable d’effectuer de légers travaux régulièrement afin d’éviter les mauvaises surprises. Par exemple, il est conseillé de vérifier votre système de ventilation afin d’améliorer la qualité de l’air intérieur et votre toiture car cette dernière protège durablement l’intérieur de votre foyer.

3) Gagner en confort 

Un autre avantage de la rénovation de maison est le gain de confort. Nos besoins et nos goûts sont amenés à évoluer au fil des années. Les enfants grandissent, les conditions de travail évoluent. Rénover votre maison vous permettra de l’adapter aux nouveaux standards. Ainsi, vous pourrez transformer une chambre d’amis en bureau, agrandir une chambre d’enfant, aménager vos combles, votre garage, créer de nouvelles pièces en installant des verrières ou en abattant des cloisons. De plus, vous pourrez donner une touche de modernité ou d'esthétisme à votre intérieur ou extérieur (piscine, jardin, balcons) ou encore rendre votre maison plus intelligente grâce à la domotique.

Maison moderne à étage avec piscine

4) Faire des économies d'énergies 

Le coût d’une rénovation peut paraître important, cependant cela vous permettra de réaliser des économies à long terme tout en baissant votre empreinte carbone. En effet, à l’heure de la transition écologique, rénover votre maison vous offre l’opportunité de rendre votre logement plus sain et plus écologique. Ainsi, en rénovant vos isolations et vos fenêtres, votre maison restera chaude en hiver, et fraîche en été. Vous pourrez diminuer alors les frais liés au chauffage ou à la climatisation. Pour votre isolation, vous pouvez opter pour des matériaux biosourcés. En plus, d’être respectueux de l’environnement, ils répondent parfaitement aux critères d’une bonne isolation : durable, doté d’une bonne performance thermique, de bonnes propriétés acoustiques et d’un confort. Vous pouvez également remplacer votre système de chauffage classique par des chauffages plus verts.

Aides à la rénovation de maison à Marseille

Il existe de nombreuses aides qui vous permettront de mener à bien votre projet de rénovation :

Aides nationales :

  • Taux de TVA réduit : le taux de TVA intermédiaire de 10 % s’applique le plus souvent, mais pour une rénovation qui implique une amélioration de la performance énergétique de votre maison ou appartement à Marseille. Vous pourriez bénéficier d’un taux réduit de 5,5 %.
  • MaPrimeRénov' : cette prime est exclusivement destinée aux propriétaires occupants.
  • L’éco-prêt à taux zéro : pour les travaux d’amélioration énergétique, il est plafonné à 30 000 €.
  • La Prime Énergie ou Certificat d’économie d’énergie : toujours pour la rénovation énergétique, elle est attribuée sous conditions de revenus.
  • Aide à la rénovation énergétique par Action Logement : jusqu’à 15 000 € pour les propriétaires bailleurs et 20 000 € pour les propriétaires occupants.
  • Prêts travaux.

Aides du département Bouches-du-Rhône, de la ville de Marseille et de la région PACA : 

Avant / Après Rénovation d'un séjour

séjour après rénovation
séjour avant rénovation
AVANT
APRÈS

Quelles prestations pour une rénovation de maison ?

Afin de mener à bien votre rénovation de maison, vous devez tout d’abord passer par ces étapes majeures :

  1. Bien définir vos besoins et les caractéristiques du logement : date de construction, position géographique, nature des travaux.
  2. Bien choisir son prestataire : comparez les différentes offres des prestataires. Renseignez-vous sur leurs références et leurs réalisations. Vérifiez également leurs labels et certifications.
  3. Faire appel aux conseils d’un architecte : Il vous aidera à structurer votre projet et vous guidera dans les choix techniques et démarches administratives. 

Par la suite, votre chantier s'organisera de cette manière :

1
 

Démolition et travaux de gros œuvre 

  • Fondations
  • Toiture et charpentes
  • Terrassement
  • Démolition de murs cloisons et cheminée
  • Travaux d’assainissement
  • Création de murs
2
 

Travaux de second œuvre : 

  • Isolation thermique et phonique
  • Remplacement des menuiseries extérieures
  • Pose de cloisons
  • Plomberie et chauffage 
  • Rénovation ou remise aux normes du réseau électrique 
3
 

Terminer sa rénovation : travaux de finitions

  • Pose des revêtements muraux (carrelage, peinture, papier-peint...)
  • Pose des revêtements de sol (PVC, moquette, carrelage, parquet…)
  • Installation des équipements et du mobilier (cuisine équipée, meubles de la salle de bain, dressing)
rénovation maison escalier parquet bois

Ce qu'en disent nos clients :

Vous souhaitez rénover un appartement à Paris ou en région parisienne ?
Obtenez une estimation maintenant

Pourquoi choisir hemea pour votre projet de rénovation d’appartement ou de maison à Marseille ?

Actuellement présent à Paris, Lille, Bordeaux, Lyon, Toulouse, Levallois-Perret et Nice, nous disposons d'une réelle expertise. hemea vous propose un accompagnement dans votre projet de la conception aux finitions, en toute sérénité. Nos experts seront là pour vous guider et vous épauler tout au long de votre chantier

Découvrez notre accompagnement de A à Z dans votre projet de rénovation :

1) Mise en relation avec les meilleurs professionnels de Marseille

Le choix de nos professionnels n’est pas à prendre à la légère. Pour ce faire, nous nous assurons de mettre à votre service des artisans labellisés et qualifiés pour mener à bien votre projet. De plus, nous vous conseillons le bon professionnel en fonction de vos besoins et attentes.

Nos entreprises partenaires sont sélectionnées selon différents critères de qualité :

  • ancienneté de deux ans ;
  • assurance décennale et responsabilité civile en règle ;
  • vérification des réalisations et référencement auprès de leurs derniers clients ;
  • degré d’expertise et moyens humains suffisants ;
  • qualité des matériaux ;
  • label et certifications techniques (Eco-artisan, Qualibat-RGE, Qualifelec-RGE...).

Conscient des difficultés et des coûts élevés que peuvent engendrer des travaux de rénovation, il est primordial d'opter pour des artisans dotés d’un vrai savoir-faire. 

2) Un accompagnement complet et sur mesure :

Nos experts sont là pour vous guider et répondre à toutes vos questions dès votre premier contact avec notre entreprise :

  1. Un conseiller à votre écoute : il vous épaulera tout au long de votre chantier de rénovation. 
  2. Un travaux planner : expert dans le secteur du BTP, il assurera la qualité et la conformité des travaux jusqu'à la réception du projet.
  3. Un architecte ou architecte d’intérieur : très recommandés pour les projets de rénovation de maison, ils vous aideront à concrétiser vos idées.

3) Assurances et respects des délais 

Avec les prestations hemea, vous disposez de paiements sécurisés, d’une garantie de délai, d’une assistance en cas de litige mais également d’une assurance bonne fin de chantier Axa à hauteur de 500.000 € lorsque vous optez pour un accompagnement avec un travaux planner ou un architecte.   

Découvrez nos réalisations :