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MaPrimeRénov' : le guide ultime pour tout savoir sur cette nouvelle aide

Dans cet article, vous trouverez toutes les informations et conseils essentiels pour comprendre et profiter pleinement de cette aide financière destinée à la rénovation énergétique. Découvrez les conditions d'éligibilité, les travaux concernés, les montants attribués et les démarches à suivre pour bénéficier de cette prime. Ensemble, œuvrons pour un habitat plus écologique et économe en énergie grâce à MaPrimeRénov'.

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MaPrimeRénov’ rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ : État des lieux

Etat des lieux du DPE en France

La rénovation énergétique est au centre des préoccupations de la transition écologique. Les ménages aussi commencent à allouer plus de budget à ce type de rénovations.

En France, le secteur du bâtiment représente 43 % des consommations énergétiques annuelles et génère 23 % des émissions de gaz à effet de serre (GES), dont environ 30% sont issus du secteur résidentiel en 2023. À cet effet, une enveloppe de 2,5 milliards d'euros est allouée cette année pour donner un coup de boost aux rénovations des logements des Français et les accompagner dans leurs démarches.

Depuis le 1er janvier 2023, un logement est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement...), estimée par le DPE et exprimée en énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an, est inférieure à 450 kWh/m2 en France métropolitaine. Les biens dont la consommation dépasse cet indicateur ne pourront plus être loués, ce qui est un vrai coup rude pour les propriétaires concernés.

En 2022, presque 5,2 millions de logements, soit 17 % des résidences principales, étaient des « passoires énergétiques », autrement dit des logements classés F ou G à l’issue d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Les « superpassoires énergétiques », elles, représentent une petite partie des logements classés G. Leur nombre est estimé à 140 000 dans le parc locatif privé occupé à titre de résidence principale.

Prime énergie de quoi s'agit-il ?


Lancée le 1erjanvier 2020, MaPrimeRénov’ est une aide financière aux particuliers pour financer des travaux et/ou dépenses de rénovation énergétique dans votre logement. Elle remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah)« Habiter Mieux Agilité ». Ainsi vous pouvez réaliser des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Les travaux doivent avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement).

"Pour les foyers les plus modestes, l’aide peut aller jusqu’à 90 % du devis, puis elle descend à 75 %, 60 % et 40 % pour les ménages les plus aisés." Emmanuelle Wargon.

Qui peut bénéficier de cette aide à la rénovation ?


MaPrimeRénov' est une aide financière accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou propriétaire bailleurs, sans condition de revenus. Les travaux éligibles doivent porter sur l'isolation, le chauffage, la ventilation ou l'audit énergétique, et être réalisés par des entreprises labellisées RGE.

D'après les conditions de ressources fixées par l’Anah en début d’année 2020, MaPrimeRénov’ concernait uniquement les ménages aux revenus modestes, occupant un logement à titre résidentiel principal.

Depuis 2021, il n’y a plus de conditions de ressources pour bénéficier de MaPrimeRénov’, en effet, elle est accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, sans condition de revenus. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d'une chaudière au fioul. Si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer votre logement en tant que résidence principale pour une durée supérieure à cinq ans.

Le montant de la prime est forfaitaire et dépend des revenus du foyer ainsi que du gain écologique apporté par les travaux. Les plafonds de ressources sont catégorisés en quatre profils/couleurs différents (Bleu, Jaune, Violet et Rose), allant des ménages les plus modestes aux ménages les plus aisés, avec un cinquième profil pour les copropriétés. Chaque profil correspond à un montant de prime en fonction de la nature des travaux. Pour connaître le niveau d'aide, il est nécessaire de faire une simulation en ligne en décrivant son projet de travaux et sa situation personnelle.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), encore appelés C2E et Certificats Blancs sont des primes délivrées par l’État validant la réalisation de travaux d'ordre énergétique. Les CEE sont financés par les fournisseurs d’énergie/carburants ou les obligés (Primesenergie.fr). Il a été mis en place par la loi n°2005-781 du 13 juillet 2005 fixant les orientations de la politique énergétique (loi POPE).

Quel est le revenu fiscal de référence pour toucher MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov’ : les plafonds de ressources en Île-de-France

Nombre de personnes du ménage

Bleu

Jaune

Violet

Rose

1

< 22 461 €

< 27 343 €

< 38 184 €

> 38 184 €

2

< 32 967 €

< 40 130 €

< 56 130 €

> 56 130 €

3

< 39 591 €

< 48 197 €

< 67 585 €

> 67 585 €

4

< 46 226 €

< 56 277 €

< 79 041 €

> 79 041 €

5

< 52 886 €

< 64 380 €

< 90 496 €

> 90 496 €

Par personne supplémentaire

+ 6 650 €

+ 8 097 €

+ 11 455 €

11 455 €

MaPrimeRénov' : les plafonds de ressources hors Île-de-France

Nombre de personnes du ménage

Bleu

Jaune

Violet

Rose

1

< 16 229 €

< 20 805 €

< 29 148 €

29 148 €

2

< 23 734 €

< 30 427 €

< 42 848 €

> 42 848 €

3

< 28 545 €

< 36 591 €

< 51 592 €

> 51 592 €

4

< 33 346 €

< 42 748 €

< 60 336 €

> 60 336 €

5

< 38 168 €

< 48 930 €

< 69 081 €

> 69 081 €

Par personne supplémentaire

+ 4 813 €

+ 6 165 €

+ 8 744 €

+ 8 744 €

Les barèmes pour les travaux collectifs

MaPrimeRénov' Bleu

Travaux

Montant

CEE (estimation)

Cumul

Bonus sortie de passoire

1 500€

-

1 500€

BBC

1 500€

-

1 500€

Audit énergétique

500€

-

500€

Chaudière à granulés

10 000 €

4 364 €

14 364 €

Pompe à chaleur géothermique

10 000 €

4 364 €

14 364 €

Chauffage solaire

8 000 €

4 364 €

12 364 €

Chaudière à bûches

8 000 €

4 364 €

12 364 €

Pompe à chaleur air/eau

4 000 €

4 364 €

8 364 €

Chauffe-eau solaire

4 000 €

275€

4 275 €

Poêles à granulés

3 000 €

873€

3 873 €

Poêles à bûches

2 500 €

873€

3 373 €

Foyers fermés, inserts

2 000€

873€

2 873 €

Équipements solaires hybrides

2 500 €

251€

2 751 €

Chaudières à gaz à très haute performance

1 200 €

1 309 €

2 509 €

Réseaux de chaleur ou de froid jusqu'à

764€

jusqu'à 1 200 €

1 964 €

Chauffe-eau thermodynamique

1 200 €

168€

1 368 €

Dépose d'une cuve à fioul

1 200 €

-

1 200 €

Pompes à chaleur air-air

-

900€

900€

Installation d'un thermostat avec régulation

-

165€

165€

Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur

-

110 €/ équipement

110 €/ équipement

VMC double flux

4 000 €

441€

4 441 €

Ventilation mécanique simple flux

-

342€

342€

Isolation thermique des fenêtres

100 €/ équipement

79 €/ équipement

179 €/ équipement

Isolation thermique des murs par l'extérieur

75 €/m2

37 €/m2

112 €/m2

Isolation des toitures terrasses

75 €/m2

112 €/m2

96 €/m2

Isolation des murs par l'intérieur

25 €/m2

25 €/m2

62 €/m2

Isolation des rampants de toiture

25 €/m2

22 €/m2

47 €/m2

Protection contre le rayonnement solaire

25 €/m2

5 €/m2

30 €/m2

Isolation des combles perdus

-

22 €/m2

22 €/m2

Isolation d'un plancher bas

-

22 €/m2

22 €/m2

MaPrimeRénov' Jaune

Travaux

Montant

CEE (estimation)

Cumul

Bonus sortie de passoire

1 500€

-

1 500€

BBC

1 500€

-

1 500€

Audit énergétique

400€

-

400€

Chaudière à granulés

8 000 €

4 364 €

12 364 €

Pompe à chaleur géothermique

8 000 €

4 364 €

12 364 €

Chauffage solaire

6 500 €

4 364 €

10 864 €

Chaudière à bûches

6 500 €

4 364 €

10 864 €

Pompe à chaleur air/eau

3 000 €

4 364 €

7 364 €

Chauffe-eau solaire

3 000 €

137€

3 373 €

Poêles à granulés

2 500 €

873€

3 373 €

Poêles à bûches

2 000 €

873€

2 373 €

Foyers fermés, inserts

1 200 €

873€

2 073 €

Équipements solaires hybrides

2 000 €

125€

2 125 €

Chaudières à gaz à très haute performance

800€

1 309 €

2 109 €

Réseaux de chaleur ou de froid

jusqu'à 764 €

1 564 €

800€

Chauffe-eau thermodynamique

800€

84€

884€

Dépose d'une cuve à fioule

800€

-

800€

Pompes à chaleur air-air

-

450€

450€

Installation d'un thermostat avec régulation

-

165€

165€

Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur

110 €/ équipement

110 €/ équipement

VMC double flux

3 000 €

220€

Ventilation mécanique simple flux

-

171€

Isolation thermique des fenêtres

80 €/équipement

39 €/équipement

Isolation thermique des murs par l'extérieur

60 €/m2

18 €/m2

Isolation des toitures terrasses

60 €/m2

11 €/m2

Isolation des murs par l'intérieur

20 €/m2

22 €/m2

Isolation des rampants de toiture

20 €/m2

18 €/m2

Protection contre le rayonnement solaire

20 €/m2

3 €/m

Isolation des combles perdus

-

22 €/m2

Isolation d'un plancher bas

-

22 €/m2

MaPrimeRénov' Violet

Travaux

Montant

CEE (estimation)

Cumul

Rénovation globale

7 000€

7 000€

14 000€

Bonus sortie de passoire

1 000€

-

1 000€

BBC

1 000€

-

1 000€

Audit énergétique

300€

-

300€

Chaudière à granulés

4 000 €

2 727 €

6 727 €

Pompe à chaleur géothermique

4 000 €

2 727 €

6 727 €

Chauffage solaire

4 000 €

2 727 €

6 727 €

Chaudière à bûches

3 000 €

2 727 €

5 727 €

Pompe à chaleur air/eau

2 000 €

2 727 €

4 727 €

Chauffe-eau solaire

2 000 €

137€

2 137 €

Poêles à granulés

1 500 €

545€

2 045 €

Poêles à bûches

1 000 €

545€

1 545 €

Foyers fermés, inserts

600€

545€

1 145 €

Équipements solaires hybrides

1 000 €

125€

1 125 €

Chaudières à gaz à très haute performance

-

655€

655€

Réseaux de chaleur ou de froid

400€

491€

891€

Chauffe-eau thermodynamique

400€

84€

84€

Dépose d'une cuve à fioule

400€

-

400€

Pompes à chaleur air-air

-

450€

450€

Installation d'un thermostat avec régulation

-

165€

165€

Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur

-

55 €/équipement

55 €/équipement

VMC double flux

2 000 €

220€

2 220 €

Ventilation mécanique simple flux

-

171€

171€

Isolation thermique des fenêtres

40 €/équipement

39 €/équipement

79 €/équipement

Isolation thermique des murs par l'extérieur

40 €/m2

18 €/m2

58 €/m

Isolation des toitures terrasses

40 €/m2

11 €/m2

51 €/m2

Isolation des murs par l'intérieur

15 €/m2

18 €/m2

33 €/m2

Isolation des rampants de toiture

15 €/m2

11 €/m2

26 €/m2

Protection contre le rayonnement solaire

15 €/m2

3 €/m

18 €/m2

Isolation des combles perdus

-

11 €/m2

11 €/m2

Isolation d'un plancher bas

-

11 €/m2

11 €/m2

MaPrimeRénov' Rose

Travaux

Travaux

CEE (estimation)

Cumul

Rénovation globale

3 500 €

7 000€

10 500 €

Bonus sortie de passoire

500€

-

500€

BBC

500€

-

500€

Audit énergétique

-

-

-

Chaudière à granulés

-

2 727 €

2 727 €

Pompe à chaleur géothermique

-

2 727 €

2 727 €

Chauffage solaire

-

2 727 €

2 727 €

Chaudière à bûches

-

2 727 €

2 727 €

Pompe à chaleur air/eau

-

2 727 €

2 727 €

Chauffe-eau solaire

-

137€

137€

Poêles à granulés

-

545€

545€

Poêles à bûches

-

545€

545€

Foyers fermés, inserts

-

545€

545€

Équipements solaires hybrides

-

125€

125€

Chaudières à gaz à très haute performance

-

655€

655€

Réseaux de chaleur ou de froid

-

491€

491€

Chauffe-eau thermodynamique

-

84€

84€

Dépose d'une cuve à fioule

-

-

-

Pompes à chaleur air-air

-

450€

450€

Installation d'un thermostat avec régulation

-

165€

165€

Radiateur électrique performants en remplacement d'un ancien convecteur

-

55 €/équipement

55 €/équipement

VMC double flux

-

220€

220€

Ventilation mécanique simple flux

-

171€

171€

Isolation thermique des fenêtres

-

39 €/équipement

39 €/équipement

Isolation thermique des murs par l'extérieur

15 €/m2

18 €/m2

33 €/m2

Isolation des toitures terrasses

15 €/m2

11 €/m2

26 €/m2

Isolation des murs par l'intérieur

7 €/m2

18 €/m2

25 €/m

Isolation des rampants de toiture

7 €/m2

11 €/m2

18 €/m2

Protection contre le rayonnement solaire

-

11 €/m

11 €/m2

Isolation des combles perdus

-

11 €/m2

11 €/m2

Isolation d'un plancher bas

-

3 €/m2

3 €/m2

MaPrimeRénov’ : cumulable avec quelles aides ?

Les conditions de cumul

Le cumul de primes MaPrimeRénov’ est plafonné à 20 000 € par logement sur 5 ans.

  • L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
  • Les aides des collectivités locales.
  • L'aide d'Action Logement.
  • Les primes d’énergie (CEE), versées par les fournisseurs d’énergie (dont quelques grandes surfaces).
  • La réduction de TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique.
  • Le chèque énergie reçu sans avoir à effectuer de démarche.
  • L'exonération de la taxe foncière proposée par quelques collectivités.
  • L'aide de votre caisse de retraite (éventuellement).

Les règles de non-cumul

  • MaPrimeRénov’ ne se cumule avec aucune aide versées par l’ANAH.
  • Elle n'est pas cumulable avec les aides à l’amélioration de l’habitat versées dans les DROM pour les mêmes travaux.
  • MaPrimeRénov’ n’était cumulable ni avec les aides Habiter Mieux Sérénité, Habiter Mieux Bailleurs et Habiter Mieux Copropriété ni avec le CITE. Elles peuvent être en revanche bonifiées si les travaux remplissent les critères d’efficacité énergétique : l'étiquette DPE initial F ou G et le gain de deux classes de DPE au moins.

Le saviez-vous ?

Depuis 2023, la délivrance de MaPrimeRénov' (ainsi que de certaines autres aides à la rénovation énergétique délivrées par l'Agence nationale de l'habitat (Anah)) sera, dans certains cas, conditionnée au recours à un tiers de confiance : l'Accompagnateur Rénov'.
Pour en savoir plus sur cette nouveauté, vous pouvez consulter la page dédiée sur le site service-public.fr

Le montant du financement (forfaits définis par type de dépense) sera écrêté de façon à ce que :

  • Le montant cumulé des primes d'énergie (CEE), des aides aux actions de Maîtrise de la Demande d'Énergie (MDE) en France d'outre-mer et des aides d’Action Logement ne doit pas dépasser pas 90% de la dépense autorisée aux ménages aux ressources très modestes.
  • Ce taux est de 75% pour les ménages aux ressources modestes.
  • La transmission à l’ANAH du « cadre de contribution CEE » justifiera le montant des Certificats d’Économie d’Énergie perçu par les ménages et déclaré à l’ANAH.
  • La somme cumulée des aides perçues (publiques et privées) ne dépasse pas le total de la dépense éligible.

Plafonnement des dépenses éligibles

Équipements / Travaux

Ménages aux ressources très modestes

Ménages aux ressources modestes

PAC géothermique

10 000€

8 000€

Chaudière à granulés (avec régulation classe IV et associé à un silo de stockage d'un volume de 225 L)

10 000€

8 000€

Chauffage solaire combiné

8 000€

6 500€

Chaudière à bûches

8 000€

6 500€

PAC air/eau

4 000€

3 000€

Chauffe-eau solaire individuel

4 000€

3 000€

Ventilation double flux

4 000€

3 000€

Poêles à granulés, cuisinières à granulés (FV7* ou équivalent)

3 000€

2 500€

Poêle à bûches, cuisinières à bûches (FV7* ou équivalent)

2 500€

2 000€

Partie thermique d'un équipement PVT eau

2 000€

2 000€

Foyer fermé, insert, à bûches ou granulés (FV7* ou équivalent)

2 000€

1 200€

Chaudières gaz à très haute performance énergétique

1 200€

800€

Raccordement aux réseaux de chaleur et/ou de froid

1 200€

800€

Chauffe-eau thermodynamique

1 200€

800€

Dépose de cuve à fioul

1 200€

800€

Audit énergétique

500€

400€

Isolation des murs par l'extérieur

100€/m2

75€/m2

Toitures terrasses

100€/m2

75€/m2

Isolation thermique des parois vitrées

100€/équipement

80€/équipement

Isolation des rampants de toiture

25€/m2

20€/m2

Isolation des murs par l'intérieur

25€/m2

20€/m2

Comment demander MaPrimeRénov' 2023 ?

MaPrimeRénov' : Comment l'obtenir ?

Comment accéderà mon compte MaPrimeRénov' ?

Appartement avant rénovation

Étapes avant le lancement des travaux

  1. Vérifiez votre éligibilité à MaPrimeRénov’ et ensuite créez votre compte sur le site https://www.maprimerenov.gouv.fr/
  2. Déposez votre demande de prime. Il vous sera demandé de renseigner des informations relatives à votre identité, au professionnels qualifiés RGE, type de travaux , informations fiscale, etc.).
  3. Un accusé de réception vous sera envoyé par mail.
  4. Un instructeur de l'Anah procédera à l'examen de votre demande. Si l'examinateur juge le dossier de recevable, vous allez recevoir une notification qui confirme l'attribution de votre prime. Vous pouvez donc commencer vos travaux.
Appartement après rénovation

Étapes à la fin des travaux

  1. Vous demandez une facture à votre professionnel RGE.
  2. Pour demander le versement de votre prime, connectez-vous à votre espace personnel sur https://www.maprimerenov.gouv.fr/. Transmettez votre facture et votre RIB pour que votre prime vous soit versée en 1 fois dans les 4 mois maximum, par virement bancaire. Vous recevez une notification par email ayant comme objet la confirmation du versement de la prime sur votre compte bancaire.

Détail des pièces demandées

Catégorie

Informations dossiers demandeur

Création du compte

  • Dernier avis d’imposition
  • Adresse email
  • Civilités et dates de naissance de tous les membres du foyer

Renseignement des travaux

  • Devis d’un professionnel RGE pour chaque travail envisagé

Indication des aides

  • Liste des subventions et aides pour les travaux

Si travaux en copropriété

  • Attestation initiale de quotes-parts
  • Procès-verbal de l’Assemblée Générale de copropriété
  • Nombre de logements dans la copropriété

Certificats d’économies d’énergie (CEE)

  • Somme reçue pour chaque type de travaux
  • Pièce justificative

Demande de prime

  • Procès-verbal de l’assemblée générale de copropriété concernant la décision de projet de travaux (si travaux collectifs)
  • Attestation initiale de quote-part du propriétaire occupant, pour chaque type de travaux demandés (si travaux collectifs)
  • Plan de financement mentionnant les différentes aides, indemnités et remises
  • Cadre contribution CEE, le cas échéant

Demande d'avance

  • Devis détaillé des travaux
  • Formulaire de demande d'avance

Demande de solde

  • Attestation de chantier réalisé (uniquement pour des travaux collectifs)
  • Attestation définitive de quote-part du propriétaire occupant, pour chaque type de travaux demandés (uniquement pour des travaux collectifs)
  • Mandat de perception des fonds pour un tiers, le cas échéant
  • Factures + RIB au nom du demandeur ou de son mandataire
  • Formulaire CERFA de désignation d'un mandataire de gestion

Vérifier la certification RGE d'un professionnel

La certification RGE, signifiant "Reconnu Garant de l'Environnement", est essentielle pour les particuliers souhaitant bénéficier d'aides financières pour la rénovation énergétique de leur logement. Pour vérifier qu’un artisan possède cette certification, consultez l'annuaire France Rénov', qui est gratuit et permet de chercher par code postal, nom d'entreprise ou numéro SIREN/SIRET.
Assurez-vous que la qualification RGE est à jour au moment de la signature du devis, sinon vous ne pourrez pas obtenir de subventions. Il est également important de vérifier que la catégorie RGE de l'artisan correspond aux travaux envisagés, car il existe des spécialisations différentes comme l'installation de pompes à chaleur, l'isolation, etc. Faites preuve de vigilance pour éviter les arnaques de faux labels RGE.

Trouvez une entreprise ayant la qualité "Reconnu Garant de l'Environnement" (RGE)
Demander un devis
travaux de rénovation énergétique dans les maisons individuelles

Contrôle post-travaux

L'Anah peut réaliser ou faire réaliser tout contrôle pour vérifier :

  • l'achèvement des travaux et prestations financés
  • la conformité des travaux à votre projet ayant fait l'objet de la demande de prime

En cas de non-conformité, l'intégralité ou une partie des sommes perçues devra être reversée à l'Anah.

Maprimerenov gouv fr : à ne pas oublier

Afin de connaître vos droits exacts, vous pouvez tester votre éligibilité sur le simulateur du site du gouvernement dédié : faire.gouv.fr. Entrez les caractéristiques de votre logement ainsi que les travaux que vous souhaitez réaliser et obtenez une estimation du montant auquel vous avez droit. Ensuite, n'hésitez pas à demander votre prime en vous créant un compte personnel sur le site maprimerenov.gouv.fr.

  • Le dépôt en ligne de la demande de MaPrimeRénov’ se fait impérativement avant le démarrage des travaux. Après, un mail d’accusé de réception vous sera envoyé.
  • Vous serez informé de la décision de l’Anah concernant l’attribution et le montant de la prime. L'information vous sera envoyée via 2 canaux : un mail et une notification dans votre espace personnel.
  • Vous avez la choix de débuter vos travaux dès le dépôt de votre dossier ou d’attendre la confirmation d’attribution de la prime.
  • Afin de ne pas exclure les ménages n’ayant pas été informés à temps du dispositif. Il est possible de demander une dérogation à cette règle pour les demandes de primes déposées en janvier 2020, et ce pour vos travaux ayant commencés en janvier avant le dépôt de la demande.
  • Vous pouvez également demander une dérogation en cas de travaux urgents (risque apparent pour la santé ou la sécurité des personnes) ou résultant de préjudices causés par des catastrophes naturelles, tempêtes, ouragans et cyclones.

Ressource design : logo de MaPrimeRénov’ HD

Slogan : MaPrimeRénov' : mieux chez moi, mieux pour la planète

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