Rénovation de maison à Lille : étapes, prix et choix du prestataire

Vous avez une maison à rénover à Lille et vous désirez entamer des travaux de rénovation ? Vous vous posez forcément des questions sur le prix de ce type de prestations, mais aussi sur leur déroulé. La réussite d’un projet de rénovation de maison à Lille dépend de nombreux facteurs. Dans cet article, découvrez comment remettre à neuf un bien lillois en toute simplicité et au meilleur prix.

Quand faire appel à un entrepreneur en rénovation de maison à Lille ?

Du simple aménagement d’intérieur à la restructuration complète, la rénovation de maison à Lille peut inclure de petits travaux comme des travaux de gros œuvre en passant par les finitions. Les professionnels du BTP et architectes d’intérieur vous guideront à travers la transformation de vos espaces de vie. 

Parmi les deux types de demandes de rénovation les plus courantes, on retrouve :

• L’aménagement et la décoration intérieure de grands espaces : dans le cas par exemple d’une rénovation de maison de maître à Lille, il peut être difficile d’appréhender seul les possibilités de relooking ou d’ameublement à cause de l’infinie d’options à disposition.
• L’optimisation de l’agencement de petits logements : très demandée en milieu urbain, cette prestation de rénovation revient à designer l’espace pour exploiter le potentiel de chaque recoin (comme avec la confection de mobilier sur mesure).

Peu importe votre besoin, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de A à Z et mettons à votre disposition des architectes d’intérieur fiables et compétents à l’écoute de vos besoins, et ce sur Paris, Bordeaux, Nantes et plusieurs autres villes en France.

Comment se déroule une rénovation d’intérieur de maison à Lille ?

La rénovation de maison à Lille demande une excellente préparation de son projet et un suivi rigoureux des travaux réalisés. En effet, le succès d’un chantier de rénovation dépend en grande partie de sa bonne préparation. Voici les 6 étapes essentielles à respecter : 

1. Choisir avec soin son entreprise de rénovation lilloise : n’hésitez pas à comparer les offres et les devis, renseignez-vous sur les labels et certifications, étudiez les réalisations précédentes. Prenez ensuite rendez-vous pour faire connaissance.
2. Définir son budget : déterminez votre capacité d’emprunt et arrêtez-vous sur une somme à investir. Informez-vous aussi sur les aides financières disponibles dans votre région et les critères d’éligibilité (comme le crédit d’impôts). Une extension de maison à Lille ne chiffre pas pareil qu’un simple réaménagement. Nous vous conseillons de prévoir 10 % de budget supplémentaire pour pallier les imprévus. 
3. Passer par un architecte d’intérieur à Lille ou un bureau d’études : si vous désirez implémenter des améliorations énergétiques (obligatoires ou non), des entreprises vous conseilleront selon l’étendue des transformations.
4. Effectuer les démarches administratives requises : déclaration de travaux ou permis de construire à la mairie, accord de l'assemblée générale en copropriété, consultation des règles du Plan Local d'Urbanisme, etc.
5. Choisir les matériaux : privilégiez des produits de qualité, avec par exemple des produits certifiés "NF" ou "QB" (Qualité Bâtiment).
6. Élaborer le planning des travaux : pour la rénovation de votre maison à Lille, un planning vous aidera à prioriser les postes de dépense et à effectuer chaque aménagement dans l'ordre. 

Prix et prestations de rénovation de maison à Lille et dans le Nord

Combien coûte une rénovation de maison à Lille ? Tout dépend de l’ampleur des travaux à réaliser, de leur complexité et de l’état initial du bien immobilier rénové. Pour chiffrer au plus près le prix d’une rénovation de maison à Lille, contactez plusieurs artisans pour obtenir des devis gratuits et étudiez l'étendue des prestations proposées.

Petits travaux

En moyenne, de petits travaux de rénovation à Lille pour un appartement de 20 m² coûte environ 5 000 € contre 26 000 € en moyenne pour une maison individuelle de 100 m². Les estimations s’échelonnent ainsi :

• 4 000 € pour un T1 de 18 m² ;
• 13 900 € pour un T3 de 60 m² ; 
• 17 500 € pour 4 pièces représentant 75 m² ;
• 25 000 € pour 5 pièces d’environ 90 m² . 
• 27 800 € pour un T6 et plus ;

Second œuvre complet

Pour les travaux de second œuvre, les tarifs moyens proposés sont de 16 000 € dans un appartement de 20 m² contre 86 000 € dans une maison de 100 m². Plus précisément, les prix estimés sont compris entre :

• 13 200 € pour un 18 m² ;
• 34 400 € pour 2 pièces (environ 45 m²) ;
• 46 300 € pour un T3 de 60 m² ;
• 58 200 € pour 4 pièces de 75 m² ;
• 83 300 € pour 5 pièces d'environ 90 m² ;
• 92 500 € pour 6 pièces et plus.

Gros œuvre complet

Enfin, votre projet de rénovation de maison à Lille peut inclure des travaux de gros œuvre, plus lourds et coûteux en termes de budget. Selon la superficie des pièces à rénover, le prix peut varier considérablement. Pour une rénovation d'appartement de 20 m², le prix estimé des entreprises du bâtiment lillois est de 27 900 € contre 157 200 € pour une maison de 100 m². L’évolution moyenne ensuite est la suivante :

• 23 100 € pour un T1 de 18 m² ;
• 60 100 € pour 2 pièces (45 m²) ;
• 101 800 € pour 4 pièces de 75 m² ;
• 161 900 € pour 6 pièces et plus.

Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation à Lille ?

Pour la rénovation de maison à Lille, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un professionnel du BTP. Ce sont des chantiers longs et fastidieux qui nécessitent une excellente organisation et des compétences pointues.

Confier ces travaux à un entrepreneur général simplifie votre vie. Il prend en charge les travaux et la gestion de projet entre les différents corps de métier. Ainsi, vous n'aurez plus qu'un seul interlocuteur : appréhendez ainsi votre chantier de rénovation lillois plus sereinement.

De plus, un seul devis comprendra la totalité de vos frais, ce qui vous permettra d’évaluer au mieux votre budget et de comparer facilement les offres. N’oubliez pas de demander à vos artisans leurs attestations d’assurance et de vérifier leur santé financière. Ce sont de petits détails qui vous éviteront de mauvaises surprises pour la rénovation de maison lilloise !

Quel est le périmètre d’intervention d’un architecte en rénovation de maison à Lille ?

Pour dénicher un prestataire pour la rénovation de maison à Lille, sachez qu’un professionnel lillois acceptera généralement d’intervenir dans les quartiers suivants : Vieux-Lille, Lille-Centre, Bois Blancs, Vauban-Esquermes, Wazemmes, Lille-Moulins, Faubourg de Béthune, Lille-Sud, Saint-Maurice Pellevoisin et Fives, Hellemmes et Lomme.

Pour des prestations en Métropole Européenne de Lille et les communes qui la composent, tout dépend du professionnel choisi. La plupart se déplacent tout de même dans ce périmètre sans difficulté. Leur champ d’action s’étend également souvent au Nord (59) et Pas-de-Calais (62). Si votre chantier de rénovation complète est davantage situé dans les Hauts-de-France, il est préférable de trouver un prestataire dans cette zone. 

Rénovation de maison à Lille : ce qu’il faut retenir

Un projet de rénovation de maison à Lille peut représenter des travaux légers comme conséquents selon la superficie des pièces à refaire et l’état initial du logement. Pour maximiser la réussite de votre chantier, faites-vous accompagner par un partenaire de confiance capable de vous épauler depuis l’établissement du cahier des charges jusqu’à la finalisation des travaux. hemea vous propose des prestations de rénovation sur-mesure pour obtenir l’intérieur de vos rêves. Contactez-nous pour planifier votre projet au mieux et obtenir un rendez-vous !