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Exemple de devis pour la rénovation d'un appartement haussmannien de 76 m²
Rénover un appartement haussmannien, c'est le rêve de beaucoup d’amoureux de l’ancien : des parquets point de Hongrie qui craquent, des moulures chargées d'histoire, de grandes fenêtres et des cheminées en marbre. Mais derrière ce cachet incomparable se cachent souvent des défis de taille, de la mise aux normes électriques à la redistribution des pièces pour les adapter au confort moderne, tout en préservant l'âme du lieu.
Vous préparez un projet similaire et vous vous demandez quel budget réel consacrer à une telle transformation ? Pour vous aider à y voir plus clair, découvrez le cas concret et le devis détaillé d’une rénovation complète pour un appartement haussmannien de 76 m² situé dans le 7e arrondissement de Paris. De la réfection des peintures à la création d'agencements sur-mesure, voici un excellent point de repère pour chiffrer vos futures envies.
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En résumé
Devis réel : Exemple concret de rénovation complète pour un appartement haussmannien de 76 m² à Paris.
Travaux principaux : Peintures, parquets, électricité aux normes, plomberie et rénovation complète de la cuisine et salle de bain.
Cachet préservé : Modernisation du logement tout en respectant l’architecture d’origine (moulures, cheminées, menuiseries).
Budget global : Compter entre 115 000 € et 150 000 € pour ce type de superficie.
Prix au m² : Le coût estimé varie de 1 500 € à 2 000 € par mètre carré.
Retrouvez ci-dessous un exemple de devis réel pour la rénovation complète d'un appartement haussmannien de 76 m² situé à Paris 7e. Voici la liste des prestations qui ont été proposées pour rénover ce bien :
- Réfection intégrale des peintures avec "calicots" sur les fissures pour éviter leur réapparition
- Rénovation des sols : rénovation du parquet, ragréage et pose de carrelage...
- Mise aux normes complète de l'installation électrique
- Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine
- Modification du réseau d'eau
- Modification de l'agencement et pose de placards sur-mesure.
Pour vous donner d'autres points de comparaison, nous avons également détaillé des projets sur des surfaces proches : découvrez nos exemples de devis pour un appartement de 70 m², un appartement de 72 m², un appartement de 80 m², ou encore pour une rénovation de standing dans un espace plus grand.
Plus d'infos : Comment rénover un appartement haussmannien ?
7 rue Broca
75005 Paris
Le 11/08/2026
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Mise en place de bâches de protection des zones d'intervention, y compris parties communes.
Enlèvement des protections, nettoyage des sols, poussière et résidus.
Compris : évacuation et mise en décharge.
Compris : évacuation et mise en décharge.
Compris : évacuation et mise en décharge.
Compris : mise en décharge, bouchonnage des réseaux.
Compris : mise en décharge, bouchonnage des réseaux.
Compris : évacuation et mise en décharge, bouchonnage des réseaux.
Dépose et évacuation du revêtement existant (faïence/pâte de verre). Rebouchage et mastiquage des irrégularités. Passage d'un enduit de lissage.
Compris : évacuation et mise en décharge.
Compris : évacuation et mise en décharge.
Compris : spots LED intégrés.
Approx. 3m50 de long
Porte en mélaminé, 4 étagères.
Réseau en cuivre de 14 mm.
Compris : pose de vannes d'arrêt 1/4 de tour.
Compris : carrelage.
Installation comprenant mitigeur, rampe, pomme et douchette.
Compris : miroir, spot led intégré.
De marque Grohe.
Extracteur d'air, compris création d'une ligne électrique et raccordement sur gaine de ventilation existante.
Cuvette WC suspendue avec abattant sur bâti support et réservoir encastré à commande mécanique par plaque murale, compris mise en place du bâti et cuvette, coffrage, raccordements d'alimentation et d'évacuation sur attentes.
Ballon d'eau chaude extra-plat de marque Atlantic Electrique réf. 157208
De marque Legrand.
Réseau encastré dans les faux-plafonds, saignées dans les murs dans salon + chambres.
La référence chiffrée est Nilloé de Legrand ou équivalent.
Raccordement et protection au tableau électrique.
La référence chiffrée est Nilloé de Legrand ou équivalent. Raccordement et protection au tableau électrique.
1 radiateur 1500W dans chaque chambre : Radiateur Atlantic Accessio chaleur douce digital 2 horizontal 1500 W blanc
2 radiateurs de 1000W dans le salon : Radiateur Atlantic Accessio chaleur douce digital 2 horizontal 1000 W blanc
Il faudra trouver des références dont les dimensions rentrent sous les fenêtres.
Fourniture et pose de carreaux en grès, compris joints au mortier industriel.
Crédence pour la cuisine.
Ponçage (on élimine les défauts superficiels du parquet), aspiration/souffle afin d'éviter les émissions de poussière et l'apparition de défauts sur le parquet, application de deux couches de vitrification.
Ouverture des fissures, 2 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support), calicot (trame à enduire pour solidifier le support), ponçage, lessivage. Bien attendre 72h entre la passe d'enduit et la couche d'impression afin d'éviter que la peinture cloque.
Couche d'impression (afin que la peinture accroche bien), puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.
Plus une peinture est mate, moins elle renvoie la lumière. Plus une peinture est brillante, plus on obtient un effet miroir.
La peinture satinée renvoie la lumière et est facilement lessivable mais nécessite une bonne préparation du support au risque de faire apparaitre les défauts du mur.
Ouverture des fissures, calicot (trame à enduire pour solidifier le support), 2 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support), ponçage, lessivage.
Couche d'impression puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.
Compris :
Meubles haut et bas
Évier
Plaques de cuisson
Hotte
| Acompte à la signature | 40% | 23 384,04 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 14 615,02 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 11 692,02 € |
| À la fin des travaux | 15% | 8 769,01 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|
| Total HT | 53 178,26 € |
| TVA 5.5% | 44 € |
| TVA 10% | 5 237,83 € |
| Total TTC | 58 460,09 € |
