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Prix rénovation appartement 70m2 : comment préparer et réussir votre projet
Rénovation d’un appartement de 70 m² ne se résume pas à une simple question de budget. Il s’agit d’un véritable projet de vie qui combine organisation, choix esthétiques et anticipation des besoins. Comprendre les étapes et les facteurs qui influencent votre prix rénovation appartement 70m2 est essentiel pour transformer votre logement selon vos envies.
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Penser votre rénovation comme un projet global
Avant même de demander un exemple devis rénovation appartement 70m2, il est important de définir vos objectifs : souhaitez-vous moderniser, repenser complètement l’espace ou simplement améliorer le confort ?
- Identifier vos priorités : cuisine, salle de bain, rangement, luminosité, circulation.
- Évaluer votre style et vos besoins : minimaliste, contemporain, chaleureux, familial.
- Déterminer l’usage futur : logement principal, investissement locatif ou résidence secondaire.
En ayant une vision claire, vous pourrez mieux anticiper les choix à faire et les compromis nécessaires.
Optimiser l’espace dans un appartement de 70 m²
Un appartement de cette surface nécessite une réflexion sur l’optimisation de chaque mètre carré. La rénovation devient alors l’occasion de :
- Créer des rangements intelligents et modulables.
- Repérer les espaces sous-utilisés et les transformer (placards intégrés, mezzanine, cloison mobile).
- Maximiser la luminosité et l’ouverture des espaces grâce à des matériaux transparents ou réfléchissants.
Ces décisions influencent directement le cout rénovation appartement 70m2, car certaines solutions nécessitent plus de savoir-faire et de planification.
Anticiper les imprévus et planifier le chantier
Une rénovation réussie repose sur une bonne planification. Il est essentiel de :
- Définir un calendrier réaliste en tenant compte des délais des artisans.
- Prévoir un espace pour le stockage et le transport des matériaux.
- Anticiper les imprévus (découvertes pendant les travaux, retards, ajustements).
Cette organisation réduit le stress et permet de maîtriser le cout rénovation appartement 70m2 de manière efficace.
7 rue Broca
75005 Paris
Le 11/10/2025
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Le bureau d'études permet d'évaluer la faisabilité de la démolition du mur porteur.
Détermination de la "reprise de charge" nécessaire pour soutenir l'ouvrage, dimensionnement de l'IPN.
Bâches en film polyane ou équivalent.
Évacuation des cartons et déchets du chantier. Nettoyage usuel pendant et en fin de chantier (poussières sur sols & murs).
Nettoyage complémentaire en supplément.
Note : nettoyage domestique de détail non pris en compte, à charge du client
Mise en sac des déchets (max. 25 kg / sac) pour évacuation.
Non compris : dépose de carrelage.
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Chape allégée et/ou ragréage nécessaire après retrait (non compris).
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Reprise des murs nécessaire après dépose.
Dépose des plaques de plâtre et démontage des armatures et suspentes.
Démolition en accord avec les instructions du bureau d'études.
Compris : fourniture et pose d'un IPN pour reprendre la charge.
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Ragréage nécessaire après retrait (non compris).
Retrait des agrafes, des clous ou des points de colle.
Note : en fonction de l'état du mur sous le lambris, il est possible de devoir prévoir une remise en état complète (non compris) en complément du travail de préparation standard de mur.
Sondage pour vérification de la faisabilité de l'opération, démolition de la plâtrerie/maçonnerie
Fenêtre standard bois à rotation manuelle
Compris : mise en place d'étais, sciage des chevrons, chevêtre et raccord d'étanchéité
Raccords à la colle de carreaux de plâtre / mortier (hydrofuge en pièce humide).
Raccords à la colle de carreaux de plâtre / mortier (hydrofuge en pièce humide).
Cloison de 70 mm d'épaisseur montée sur rails et montants en aluminium, plaques de BA13 hydrofuge
Compris : bandes de finition
Cloison de 70 mm d'épaisseur montée sur rails et montants en aluminium, plaques de BA13
Compris : bandes de finition
Faux plafond monté sur fourrures aluminium, plaques de BA13 (13 mm), hauteur de 5 à 10 cm, bandes de finition.
Doublage monté sur rails et montants en aluminium, plaques de BA13
Compris : bandes de finition
Faux plafond monté sur fourrures aluminium, plaques de BA13 (13 mm), hauteur de 5 à 10 cm, bandes de finition.
Compris : Evacuation PVC
Compris : surélévation, fixation, étanchéité.
Non compris : carrelage.
Compris : Evacuation PVC
Non compris : mitigeur.
Cuvette sur bâti support et réservoir encastré à commande mécanique par plaque murale.
Non compris : coffrage en placo.
Compris : dépose, repose, réseaux cuivre
Note : en fonction de l'état de l'équipement existant après dépose, un remplacement complet pourra être envisagé (non compris)
Quantitatif prévisionnel, à ajuster par la suite en fonction des quantités réellement souhaitées
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - prise de courant affleurante - 2P+T - française - blanc RAL 9003 brillant - fixation à vis uniquement - Raccordement : 1 x 1,5…2 x 4 mm² souple / rigide / multibrin - 3x2 bornes automatiques - 16A - 250VCA 50 Hz - NF - IK04 - IP21D
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - va-et-vient - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 3x2 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Compris : 2 appareillages, câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - va-et-vient - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 3x2 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Compris : 2 appareillages, câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - double va-et-vient - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - 6 bornes automatiques - 10AX - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : câblage 1,5 mm² du point au tableau, boitier DCL.
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : câblage 1,5 mm² du point au tableau boitier DCL.
Câble de catégorie 6 blindée.
Raccordement au tableau de communication.
Odace - prise de communication simple - blanc RAL 9003 brillant - RJ45 (8 contacts) Cat.6 STP - grade2 TV min à grade3 TV (si câble < 50 m) + téléphone, data haut débit - fixation par vis - livré avec protection peinture - IP21 - IK04
Protection des éléments métalliques (baignoire, chauffe-eau, menuiseries extérieures alu, huisseries métalliques de porte etc.) par mise à la terre.
Compris : disjoncteurs différentiels.
Norme NF C 15-100.
Création de saignées, passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : rebouchages
Non compris : préparation des murs après rebouchages
Permet la fixation du tableau électrique et/ou du coffret de communication.
Épaisseur minimum des faux-plafonds : 5 cm.
Compris : câblage 1,5 mm² du spot au tableau.
Spot LED IP65 : protection pour les pièces humides.
Épaisseur minimum des faux-plafonds : 5 cm.
Compris : câblage 1,5 mm² du spot au tableau.
Compris : câblage 2,5 mm² de la prise au tableau.
Odace - sortie de câble - blanc RAL 9003 brillant - fixation par vis - serre câble Ø 6 à 12 mm - 3 x 1.5 à 2.5 mm² - bornes à vis - 16 A - livré avec protection peinture - NF - IK04 - IP2xC - sans halogène
Couche d'étanchéité nécessaire en pièce humide afin de protéger les revêtements de l'eau
Épaisseur : 3 mm environ
Couche d'étanchéité nécessaire en pièce humide afin de protéger les revêtements de l'eau
Favorise l'accroche de la colle à carrelage
Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture
Compris : colle, joints
Favorise l'accroche de la colle à carrelage
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures. Rebouchages, lissage et ponçage.
Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture
Réalisation des découpes autour du siphon et découpe du carrelage pour insert sur grille d'évacuation
Respect des pentes si pose d'un carrelage grand format
Reprise avec revêtement de sol identique si disponible.
Ponçage (on élimine les défauts superficiels du parquet), aspiration/souffle afin d'éviter les émissions de poussière et l'apparition de défauts sur le parquet, application de 2 à 3 couches de vitrification.
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures. Rebouchages, impression, 2 à 3 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support) avec ponçage intermédiaire. Bandes (calicot) sur les fissures importantes.
Toile à enduire recommandée (en supplément) si les murs présentent un nombre important de fissures afin que ces fissures ne réapparaissent pas.
Sous-couche puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures, impression, 2 à 3 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support) avec ponçage intermédiaire. Bandes (calicot) sur les fissures importantes.
Il est recommandé de mettre une toile à enduire (en supplément) si les plafonds présentent un nombre important de fissures afin que ces fissures ne réapparaissent pas.
Sous-couche puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.
Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne
Options, à affiner ensemble
Assemblage et pose de modules existants type IKEA, Lapeyre (aménagements intérieurs compris).
Caisson métal plein Scrigno ou équivalent + porte isoplane largeur 73/83/93 cm + kit d'habillage.
Compris : système de fermeture.
Assemblage et pose de modules existants.
| Acompte à la signature | 40% | 36 216,19 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 22 635,12 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 18 108,10 € |
| À la fin des travaux | 15% | 13 581,07 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|
