hemea Architecture & Rénovation

Exemple de devis pour la rénovation d'un T2 de 40 m²

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Devis rénovation appartement T2 de 40 m²
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Cet exemple de devis de rénovation d'appartement est issu d'un cas réel. Il s'agit d'un appartement 2 pièces de 40 m² situé à Paris 5e. Les travaux de rénovation comprennent les éléments suivants :

  • Modification des cloisons
  • Rénovation complète de l'électricité
  • Aménagement d'une salle de bain avec douche à l'italienne
  • Pose d'une cuisine IKEA
  • Réfection des peintures sur l'ensemble des murs et plafonds
  • Rénovation du parquet.

Plus d'infos : Guide pour rénover son appartement

Obtenez votre devis en ligne
SARL hemea
7 rue Broca
75005 Paris
Devis n° 20250501
Le 01/05/2025
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Exemple de devis pour la rénovation d'un T2 de 40 m²
14 rue de Paradis 75010 Paris
Détail des prestations
1.0
Installation de chantier - Nettoyage
1 041,70 € HT
1.1
Mise en place de protections pour les parties communes
TVA 10
1 unité
176,22 €/u
176,22 €

Mise en place de bâches de protection adhésives (résistantes et sécurisantes), couverture du palier et de l'escalier joignant l'étage inférieur.

1.2
Mise en place de protections pour ascenseur
TVA 10
1 unité
57,82 €/u
57,82 €

Mise en place de bâches de protection adhésives (résistantes et sécurisantes) sur l'ensemble de l'ascenseur (sol et murs).

1.3
Mise en place de protections résistantes des zones d'intervention
TVA 10
44,87
12 €/m²
538,44 €

Bâches adhésives résistantes et sécurisantes, utilisées pour protéger le revêtement de sol.
Pose de plaques isorel sous les matériaux et escabeaux pour éviter les pincements et rayures.

1.4
Amenée et repli du matériel et des fournitures, gestion des livraisons
OFFERT
TVA 10
1 unité
250 €/u
(250 €)
1.5
Nettoyage à l'avancement et fin de chantier
TVA 10
44,87
6 €/m²
269,22 €

Évacuation des cartons et déchets du chantier. Nettoyage usuel pendant et en fin de chantier (poussières sur sols & murs).
Nettoyage complémentaire en supplément.

Note : nettoyage domestique de détail non pris en compte, à charge du client

2.0
Démolition
2 501,25 € HT
2.1
Enlèvement des déchets inertes ; tri sur le chantier - accessibilité facile
TVA 10
9
100 €/m³
900 €

Mise en sac des déchets (max. 25 kg / sac) pour évacuation.

2.2
Dépose de cuisine (électroménager)
TVA 10
1 unité
315 €/u
315 €

Dépose de l'électroménager

2.3
Dépose de carrelage au sol
TVA 10
12,57
25 €/m²
314,25 €

Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Chape allégée et/ou ragréage nécessaire après retrait (non compris).

2.4
Dépose de carrelage mural - faïence
TVA 10
11
25 €/m²
275 €

Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Reprise des murs nécessaire après dépose.

2.5
Démolition de salle de bain moyenne ⩾ 3 m² < 6 m²
TVA 10
1 unité
422,50 €/u
422,50 €

Non compris : dépose de carrelage.

2.6
Dépose de bloc WC
TVA 10
1 unité
84,50 €/u
84,50 €
2.7
Dépose du bati de double-porte
TVA 10
1 unité
190 €/u
190 €
3.0
Maçonnerie - Gros œuvre - Structure
1 241,16 € HT
3.1
Réalisation de chape allégée de 5 cm d'épaisseur environ sur petite surface < 50 m²
TVA 10
12,57
98,74 €/m²
1 241,16 €

Réalisation de chape allégée de 5 cm d'épaisseur environ sur petite surface < 50 m²

4.0
Plâtrerie - Cloisonnement
1 464,16 € HT
4.1
Doublage en BA 13 collé sous la fenetre
TVA 10
1 unité
210 €/u
210 €
4.2
Rebouchage et scellement de tous les trous + joint d'étanchéité trappe de visite
TVA 10
1 unité
150 €/u
150 €

Afin d'éviter l'apparition de nuisible

4.3
Fourniture et pose de plaques de plâtre BA13 pour reprise de mur après dépose de revêtement mural
TVA 10
11
39,38 €/m²
433,18 €

Permet d'avoir un support adéquat pour préparation de murs (non compris)

4.4
Fourniture et pose de coffrage en placo pour WC suspendus
TVA 10
1 unité
284,54 €/u
284,54 €

Sous condition d'acceptation du plombier de l'immeuble, nous serons en mesure de réaliser une trappe de visite pour la vanne d'arrêt du WC

4.5
Fourniture et pose de trappe de visite 400 mm x 400 mm
TVA 10
2 unités
68,22 €/u
136,44 €
4.6
Création de l'encadrement de porte vers le salon - 80cm
TVA 10
1 unité
250 €/u
250 €
5.0
Plomberie
5 462,75 € HT
5.1
FORFAIT TOUTE PLOMBERIE : Création du réseau ECS/EFS + EVAC pour la nouvelle cuisine
TVA 10
1 unité
1 900 €/u
1 900 €
5.2
Fourniture et pose de receveur de douche extra-plat en résine
TVA 10
1 unité
552,50 €/u
552,50 €
Dont fourniture : 185 €/u

Compris : surélévation, fixation, étanchéité.

5.3
Fourniture et pose de mitigeur, barre de douche et douchette
TVA 10
1 unité
351 €/u
351 €
Dont fourniture : 180 €/u
5.4
Fourniture et pose de paroi de douche en verre securit
TVA 10
1 unité
468 €/u
468 €
Dont fourniture : 210 €/u
5.5
Meuble sous vasque (en combinaison avec la ligne 11.6)
TVA 10
1 unité
490 €/u
490 €
Dont fourniture : 390 €/u

Non compris : mitigeur.

5.6
Fourniture et pose de miroir de salle de bain lumineux avec éclairage intégré
TVA 10
1 unité
237,64 €/u
237,64 €
Dont fourniture : 130 €/u
5.7
Fourniture et pose de mitigeur pour lavabo ou vasque
TVA 10
1 unité
169 €/u
169 €
Dont fourniture : 70 €/u
5.8
Fourniture et pose de WC suspendus, avec réservoir encastré et plaque de chasse d'eau
TVA 10
1 unité
1 294,61 €/u
1 294,61 €
Dont fourniture : 388 €/u

Cuvette sur bâti support et réservoir encastré à commande mécanique par plaque murale.
Non compris : coffrage en placo.

6.0
Électricité
2 190 € HT

Déplacement des réseaux électriques de la cuisine vers le salon

6.1
Fourniture et pose de prise de courant simple 16 A
TVA 10
4 unités
135,67 €/u
542,68 €
Dont fourniture : 6,90 €/u

Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.

hemea recommande Schneider Electric
Odace - prise de courant 2P+T affleurante - anthracite - connexion rapide
Odace Styl - plaque 1 poste anthracite

Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène

6.2
Fourniture et pose de prise de courant 20 A pour électroménager (four, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes)
TVA 10
4 unités
145,73 €/u
582,92 €
Dont fourniture : 8,40 €/u

Compris : câblage 2,5 mm² de la prise au tableau.

hemea recommande Schneider Electric
Odace Styl - plaque 1 poste anthracite

Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène

6.3
Fourniture et pose de prise de courant 32 A pour plaque de cuisson
TVA 10
1 unité
183,46 €/u
183,46 €
Dont fourniture : 7,90 €/u

Compris : câblage 6 mm² de la prise au tableau.

hemea recommande Schneider Electric
Odace - sortie de câble - anthracite - 6 à 12mm2

Odace - sortie de câble - anthracite - fixation par vis - pour câble Ø 6 à 12 mm - 3 x 1.5 à 2.5 mm² - bornes à vis - 2 connecteurs - 16 A - livré avec cache de protection peinture - NF - IK04 - IP2xC - sans halogène

Odace Styl - plaque 1 poste anthracite

Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène

6.4
Fourniture et pose de prise de courant double
TVA 10
2 unités
149,24 €/u
298,48 €
Dont fourniture : 13,50 €/u

Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.

hemea recommande Schneider Electric
Odace - prise de courant 2P+T affleurante - anthracite - connexion rapide
Odace Styl - plaque 2 postes horizontaux ou verticaux entraxe 71mm anthracite

Odace - Styl - plaque - anthracite - 2 postes horizontal 71mm | 2 postes vertical 71mm - H85mm - L 156mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène

6.5
Fourniture et pose d'interrupteur simple
TVA 10
3 unités
136,32 €/u
408,96 €
Dont fourniture : 7,40 €/u

Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.

hemea recommande Schneider Electric
Odace - va-et-vient - anthracite - 10A

Odace - va-et-vient - anthracite - fixation par vis - 3 bornes automatiques - 10A - 250V CA 50 Hz - IK04 - IP21 D - livré avec cache de protection peinture - certifié NF

Odace Styl - plaque 1 poste anthracite

Odace - Styl - plaque - anthracite - 1 poste - H85mm - L85mm - P10mm - IK04 - IP21 D - sans halogène

6.6
Fourniture et pose de prise RJ45 (Ethernet)
TVA 10
1 unité
173,50 €/u
173,50 €
Dont fourniture : 18 €/u

Câble de catégorie 6 blindée.
Raccordement au tableau de communication.

hemea recommande Schneider Electric
Odace - prise RJ45 cat.6 UTP - grade 1 à 2 (tél. + info.) - à vis - anthracite

Odace - prise de communication simple - anthracite - RJ45 (8 contacts) Cat.5 <= 100 MHz - paire torsadée non blindée - UTP - fixation par vis - livré avec protection peinture - IP21 - IK04 - sans halogène

7.0
Carrelage - Faïence
3 276,10 € HT
7.1
Ragréage du sol avant carrelage
TVA 10
5,17
23,19 €/m²
119,89 €

Épaisseur : 3 mm environ

7.2
Mise en œuvre d'un système d'étanchéité liquide sous carrelage
TVA 10
13,8
20,16 €/m²
278,21 €

Couche d'étanchéité nécessaire en pièce humide afin de protéger les revêtements de l'eau

7.3
Mise en œuvre d'un primaire d'accrochage au sol
TVA 10
5,17
12,64 €/m²
65,35 €

Favorise l'accroche de la colle à carrelage

7.4
Fourniture et pose de carrelage au sol - format entre 30x30 et 60x60 cm
TVA 10
5,17
126,02 €/m²
651,52 €
Dont fourniture : 33 €/m²

Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture

7.5
Fourniture et pose de plinthes de carrelage
TVA 10
13,8 m
28,73 €/m
396,47 €
Dont fourniture : 12 €/m

Compris : colle, joints

7.6
Mise en œuvre d'un primaire d'accrochage au mur
TVA 10
10
12,64 €/m²
126,40 €

Favorise l'accroche de la colle à carrelage

7.7
Fourniture et pose de carrelage mural ou faïence - format entre 30x30 et 60x60 cm
TVA 10
13
126,02 €/m²
1 638,26 €
Dont fourniture : 33 €/m²

Compris : pose des carreaux et des joints, nettoyage
Note : une marge de découpe a été prise en compte dans le calcul de la fourniture

8.0
Revêtements de sols
1 149,70 € HT
8.1
Ragréage fibré du sol
TVA 10
7,4
24,82 €/m²
183,67 €
8.2
Fourniture et pose de sous-couche isolante pour parquet ou sols souples
TVA 10
7,4
15,82 €/m²
117,07 €

Epaisseur 2,5mm, Réduction acoustique 20dB

8.3
Fourniture et pose de parquet PVC en lames
TVA 10
7,4
85 €/m²
629 €
Dont fourniture : 40 €/m²

Non compris : sous-couche isolante

8.4
Fourniture et pose de plinthes en MDF - medium à peindre
TVA 10
12 m
18,33 €/m
219,96 €
Dont fourniture : 4,50 €/m
9.0
Peinture
6 880,14 € HT
9.1
Préparation de murs légère - prêt à peindre
TVA 10
144,8
14,50 €/m²
2 099,60 €

2 à 3 passes d'enduit croisées avec ponçage intermédiaire.
Recommandé pour les cloisons neuves, sans saignées ni aspérités.

9.2
Peinture murale satinée sur fond préparé
TVA 10
144,8
20 €/m²
2 896 €
Dont fourniture : 4 €/m²

Sous-couche puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.

hemea recommande Tollens
Idrotop Velours Satiné

Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne

9.3
Préparation légère des plafonds
TVA 10
44,87
20 €/m²
897,40 €
9.4
Peinture plafonds mate sur fond préparé
TVA 10
44,87
22 €/m²
987,14 €
Dont fourniture : 4 €/m²

Sous-couche puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.

hemea recommande Tollens
Idrotop Velours Satiné

Peinture de finition d’aspect velours satiné aux résines acryliques en phase aqueuse.Pour calculer votre quantité de peinture, utilisez le Calculateur en ligne

10.0
Cuisine
9 000 € HT
10.1
Fourniture et pose de cuisine
TVA 10
1 unité
9 000 €/u
9 000 €
Dont fourniture : 7 000 €/u

Note : le tarif peut varier en fonction des différentes finitions choisies avec le cuisiniste
Adaptation selon plan

11.0
Menuiserie intérieure
4 334,30 € HT
11.1
Fourniture et pose de bloc porte âme pleine 1 vantail - Nouvelle chambre
TVA 10
1 unité
534,30 €/u
534,30 €
Dont fourniture : 290 €/u

Mise en place des bâtis, équerrage, scellement et mise en jeu.
Compris : système de fermeture.

11.2
Meuble TV + Etagères au dessus du meuble TV
TVA 10
1 unité
2 600 €/u
2 600 €
Dont fourniture : 2 000 €/u
11.3
Coffrage tableau electrique
TVA 10
1 unité
650 €/u
650 €
Dont fourniture : 1 500 €/u

MDF à peindre

11.4
Plan vasque sur mesure SDB
TVA 10
1 unité
550 €/u
550 €
Dont fourniture : 300 €/u

y compris vasque à poser sur plan
y compris plan de travail ignifugé

Modalités de paiement
Acompte à la signature 40%16 958,16 €
Versement intermédiaire25%10 598,85 €
Versement intermédiaire20%8 479,08 €
À la fin des travaux15%6 359,30 €
valable 1 mois
Totaux
Total HT38 541,26 €
TVA 10%3 854,13 €
Total TTC42 395,39 €
Siège social : 7 rue Broca 75005 Paris - Tél : 0123456789 - SARL au capital de 2 000 € - SIRET 80999266600011 - RCS Paris (entreprise factice)