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Prix Rénovation Appartement 35m2 : Guide Complet et Exemple de Devis
La rénovation d’un appartement de 35 m² nécessite une préparation soignée et une estimation précise des travaux. Que vous envisagiez une rénovation légère, partielle ou complète, comprendre les différents postes de dépenses et anticiper les étapes clés vous permettra de réussir votre projet.
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Comprendre le Coût de la Rénovation d’un Appartement de 35 m²
Le coût d’une rénovation appartement 35m2 dépend de plusieurs facteurs essentiels : l’ampleur des travaux, le choix des matériaux, l’état initial du logement et la localisation. Même sans évoquer de prix précis, il est possible de classer les travaux en quatre catégories :
1. Rénovation légère
Elle inclut le rafraîchissement des surfaces, la peinture et le remplacement des revêtements de sol. C’est idéal pour donner un coup de jeune à votre appartement sans entreprendre de gros travaux. Cette étape permet également d’améliorer l’aspect esthétique et la luminosité de votre logement.
2. Rénovation partielle
Elle concerne généralement la mise à jour de certaines installations, comme la plomberie, l’électricité, ou la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain. Ce type de rénovation permet d’optimiser le confort et la fonctionnalité de l’appartement tout en modernisant certains espaces clés.
3. Rénovation complète
La rénovation complète implique souvent la redistribution des pièces, le remplacement intégral des installations et parfois la modification des cloisons. C’est le choix idéal pour transformer totalement votre appartement et l’adapter à vos besoins et à votre style de vie.
4. Rénovation lourde
Elle inclut des travaux structurels plus importants, comme l’isolation, la modification de la distribution des pièces ou la réfection complète de l’ensemble des systèmes techniques. Ce type de rénovation est souvent envisagé pour des logements anciens nécessitant une remise à niveau complète.
Exemple de Devis Rénovation Appartement 35m2
Poste de Travaux | Description |
|---|---|
Démolition et préparation | Préparer les surfaces et retirer les éléments obsolètes |
Peinture et finitions | Rafraîchir murs et plafonds, poser éventuellement du papier peint |
Revêtements de sol | Installer parquet, carrelage ou sols stratifiés |
Rénovation cuisine | Optimiser l’espace, moderniser les installations |
Rénovation salle de bain | Remplacer sanitaires et meubles, améliorer la fonctionnalité |
Électricité et plomberie | Vérifier et mettre aux normes les installations existantes |
Mobilier et aménagement | Aménagement sur mesure ou choix de mobilier adapté |
Cet exemple de devis montre comment structurer un projet de rénovation et anticiper chaque étape, sans détailler les montants précis. Cela vous permet de vous projeter sur l’organisation globale et de préparer vos échanges avec les professionnels.
7 rue Broca
75005 Paris
Le 27/10/2025
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Mise en place de bâches de protection adhésives (résistantes et sécurisantes), couverture du palier et de l'escalier joignant l'étage inférieur.
Mise en sac des déchets (max. 25 kg / sac) pour évacuation.
Compris : chargement et/ou déchargement sur le chantier, montage des éléments d'échafaudage, mise en œuvre des points d'ancrage, démontage et replis du matériel
Installation d'un tableau de chantier ou d'une prise de chantier.
Opération réalisée par un technicien qualifié.
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Ragréage nécessaire après retrait (non compris).
Il pourra également être nécessaire de refaire une chape allégée si le carrelage était scellé.
Non compris : dépose de carrelage.
Dépose du revêtement, grattage des résidus de colle.
Reprise des murs nécessaire après dépose.
Dépose des équipements fixés, du plan de travail, des façades et caissons, démontage pour préparation à l'évacuation
Dépose des installations existantes : appareillages, câbles.
Vidange du radiateur compris
Réalisation de chape allégée de 5 cm d'épaisseur environ sur petite surface < 50 m²
Compris : mise en place d'étais, sciage des chevrons, chevêtre et raccord d'étanchéité
Fenêtre standard bois à rotation manuelle
Raccords à la colle de carreaux de plâtre / mortier (hydrofuge en pièce humide).
Cloison de 70 mm d'épaisseur montée sur rails et montants en aluminium, plaques de BA13 hydrofuge
Compris : bandes de finition
Compris : raccordements d'alimentation et d'évacuation.
Modele à définir
Modele à définir
Non compris : mitigeur
Modele à définir
Modele à définir
Non compris : percement de murs ou planchers
Compris : robinet thermostatique, équerre réglable
Compris : équerre thermostatique, vanne et connexion au réseau d'alimentation
Compris : vanne thermostatique, connexion au réseau d'alimentation
L'appareillage chiffré est Dooxie de Legrand, Odace de Schneider, ou équivalent.
L'appareillage chiffré est Dooxie de Legrand, Odace de Schneider, ou équivalent.
Spot LED IP44 : protection pour les pièces humides.
Compris : raccordement et protection au tableau électrique.
Épaisseur minimum des faux-plafonds : 5 cm.
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : boitier DCL.
L'appareillage chiffré est Dooxie de Legrand, Odace de Schneider, ou équivalent.
Passage des câbles dans les faux-plafonds, saignées, et/ou fourreaux existants.
Compris : boitier DCL.
L'appareillage chiffré est Dooxie de Legrand, Odace de Schneider, ou équivalent.
L'appareillage chiffré est Dooxie de Legrand, Odace de Schneider, ou équivalent. Compris : cablâge 2,5 mm² de la prise au tableau.
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Compris : câblage 1,5 mm² de la prise au tableau.
Permet la fixation du tableau électrique et/ou du coffret de communication.
Compris : disjoncteurs différentiels.
Norme NF C 15-100.
Passage des câbles dans les cloisons, faux-plafonds et plinthes électriques, création de saignées quand nécessaire.
Compris : rebouchages ponctuels
Non compris : préparation des murs après rebouchages
Protection des éléments métalliques (baignoire, chauffe-eau, menuiseries extérieures alu, huisseries métalliques de porte etc.) par mise à la terre.
Couche d'étanchéité nécessaire en pièce humide afin de protéger les revêtements de l'eau
Non compris : sous-couche isolante.
Reprise avec revêtement de sol identique si disponible.
Dépose des poignées, grattage, rebouchage au Sintofer, ponçage, apprêt, 2 couches de peinture glycéro satinée. Pose des poignées.
Sous-couche puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures, impression, 2 à 3 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support) avec ponçage intermédiaire. Bandes (calicot) sur les fissures importantes.
Il est recommandé de mettre une toile à enduire (en supplément) si les plafonds présentent un nombre important de fissures afin que ces fissures ne réapparaissent pas.
Grattage des parties écaillées, ouverture des trous et fissures. Rebouchages, impression, 2 à 3 passes d'enduit croisées (afin de bien lisser le support) avec ponçage intermédiaire. Bandes (calicot) sur les fissures importantes.
Toile à enduire recommandée (en supplément) si les murs présentent un nombre important de fissures afin que ces fissures ne réapparaissent pas.
Sous-couche puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.
| Acompte à la signature | 40% | 17 166,09 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 10 728,81 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 8 583,05 € |
| À la fin des travaux | 15% | 6 437,28 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|
