- hemea
- Exemple de devis travaux
- Devis Construction et extension
- Exemple de devis : prix extension 30m²
Prix Extension Maison 30m² : Quel Budget Prévoir et Comment Économiser ?
Agrandir sa maison de 30m² est un projet d'envergure qui apporte un espace de vie considérable (suite parentale, double salon, bureau). Cependant, c'est aussi un projet complexe dont le coût peut être très variable, car il dépend de nombreux facteurs techniques et esthétiques.
Le prix d'une extension de 30m² est souvent estimé entre 1 500 € et 3 500 € par mètre carré. Mais qu'inclut réellement ce budget ? Nous allons détailler les facteurs clés qui influencent le coût final et vous présenter des estimations budgétaires concrètes pour maîtriser votre investissement.
Je cherche
Un entrepreneur
Je veux
Agrandir ma maison
Je veux
Une estimation
Architecture & Rénovation
hemea vous accompagne de A à Z dans vos projets
Architecture & Rénovation
hemea vous accompagne de A à Z dans vos projets
Le Choix du Matériau, Facteur N°1 du Coût au M²
Le coût par mètre carré de votre extension de 30m² est très fortement corrélé au matériau de construction choisi. Ce choix impacte non seulement l'esthétique finale, mais aussi la rapidité d'exécution et les performances thermiques de la nouvelle structure.
- Extension en Ossature Bois : Souvent l'option la plus rapide à monter et la plus performante en isolation. Son prix est généralement compétitif, mais peut grimper si l'on choisit des essences spécifiques ou une architecture complexe. Elle nécessite moins de fondations lourdes que la maçonnerie.
- Extension Classique en Parpaing/Brique (Maçonnerie) : Le standard le plus répandu, assurant une parfaite continuité avec l'existant. Son coût est stable, mais nécessite des fondations solides et une isolation rapportée performante pour respecter les normes thermiques en vigueur (RE2020).
- Extension Mixte ou Verre (Véranda/Toit plat) : Les extensions très vitrées (type véranda haut de gamme) ou les constructions modernes avec toiture plate et grandes baies vitrées ont souvent un coût plus élevé en raison de la technicité de l'isolation, de la structure porteuse et de la menuiserie haut de gamme.
Retrouvez d'autres exemples de devis réalisés par hemea et lié à construction et l'extension : exemple de devis extension 50m², exemple de devis construction maison, prix construction garage.
Fourchettes de Prix pour une Extension 30m² : Le Coût selon le Niveau de Finition
Le prix total de votre extension de 30m² peut s'étaler de 45 000 € à plus de 105 000 € (hors taxes), selon que vous optiez pour une solution économique ou une construction haut de gamme "clé en main".
Pour vous aider à vous projeter, voici un tableau d'estimation basé sur le matériau et le niveau de finition. Ces prix sont donnés à titre indicatif et ne remplacent pas un devis d'artisan.
Type d'Extension (30m²) | Coût par M² Estimé (HT) | Budget Total Estimé (HT) | Détail des Finitions |
|---|---|---|---|
Ossature Bois (Standard) | 1 500 € – 2 200 € | 45 000 € – 66 000 € | Extension livrée hors d'eau/hors d'air avec second œuvre simple (électricité, plomberie si nécessaire). Finitions à réaliser par vous. |
Maçonnerie (Standard) | 2 000 € – 2 800 € | 60 000 € – 84 000 € | Extension clé en main avec revêtements de sol/murs, chauffage et équipements sanitaires (si pièce humide). |
Design/Toit Plat (Haut de gamme) | 2 800 € – 3 500 € et + | 84 000 € – 105 000 € | Architecture complexe, grandes baies vitrées, matériaux de prestige, domotique, excellentes performances énergétiques. |
Décryptage des Postes de Dépenses Majeurs
Quelques postes spécifiques nécessitent une attention particulière pour une surface de 30m² :
- Les Fondations : Elles sont la base du projet. Si votre terrain est complexe ou nécessite une étude de sol approfondie, le coût peut grimper significativement.
- L'Isolation : Pour respecter la RE2020 (Réglementation Environnementale), l'isolation thermique (murs, toit) et acoustique doit être irréprochable. C'est un investissement coûteux mais essentiel.
- Les Menuiseries : L'intégration de grandes baies vitrées (souvent recherchée sur 30m²) pour maximiser la lumière naturelle représente un budget important, surtout si elles sont équipées de systèmes anti-effraction ou de volets roulants motorisés.
Exemple de devis extension 30m²
7 rue Broca
75005 Paris
Le 09/12/2025
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Type bgv'S25 Rth = 1,64 m².K/W
Compris : écran sous toiture, liteaux, couvre-joints, visserie
Compris : rail de départ, renfort d'angle, chevilles, sous-enduit, trame de verre, sous-couche et finition par enduit minéral
Epaisseur 2,5mm, Réduction acoustique 20dB
Non compris : sous-couche isolante
2 à 3 passes d'enduit croisées avec ponçage intermédiaire.
Recommandé pour les cloisons neuves, sans saignées ni aspérités.
Sous-couche puis 2 couches de peinture satinée, hydrofuge pour les pièces humides.
2 à 3 passes d'enduit croisées avec ponçage intermédiaire.
Sous-couche puis 2 couches de peinture mate, hydrofuge pour les pièces humides.
| Acompte à la signature | 40% | 30 659,71 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 19 162,32 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 15 329,86 € |
| À la fin des travaux | 15% | 11 497,39 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|