Rénovation d’appartement et Maison à Versailles (78) : Avantages et prix au m²

Rénovation Appartement ou Maison à Versailles Grand Salon

Choisir son entreprise pour la rénovation de maison et d'appartement à Versailles (78)


Bâtie autour de son château, Versailles représente la richesse et l'opulence. L'architecture de ses bâtiments a fait couler beaucoup d'encre et dénote encore du savoir-faire des bâtisseurs du milieu du XVIIe siècle. Réaliser une rénovation d'appartement ou une rénovation de maison dans la ville de Louis XIV oblige donc à diverses démarches et demande l'intervention d'artisans experts qui vont prendre en compte la valeur historique et le cachet du lieu.

Rénovation d'un appartement à Versailles : immobilier et architecture

Paysage immobilier et architectural de Versailles

Le nom seul de Versailles évoque le luxe, le prestige. L'empreinte laissée par Louis Le Vau, Jules Hardouin-Mansart, Robert de Cotte, André Le Nôtre et les autres architectes célèbres est encore aujourd'hui un gage de pérennité. L'ancienne ville royale est prisée pour son patrimoine ancien et ses particularités architecturales à la renommée mondiale.


À l'époque de la Cité Royale, chaque nouvelle construction répond à une réglementation précise. Autour de la Patte d'Oie ramenant vers le château, les résidences se singularisent par leurs façades colorées et leur parfaite symétrie : des combles à la Mansart terminent ces bâtiments aux lignes harmonieuses. De nos jours, les belles demeures se concentrent dans les quartiers Notre-Dame, Saint-Louis, Montreuil, Clagny-Glatigny, ce qui influe sur leur valeur marchande. Les prix des appartements de Porchefontaine et Les Chantiers sont moins élevés. Plus au nord, Bernard de Jussieu accueille des appartements plus contemporains mais aussi des villas et habitations de plain-pied, plutôt vétustes, qui nécessitent pour certaines des travaux d'isolation et des opérations de rafraîchissement pour les remettre au goût du jour.


La rénovation d'appartements et maisons dans l'ancienne cité royale reste essentielle pour améliorer le confort et permettre des économies d'énergie. Les bâtisses anciennes en pierres nécessitent pour la plupart des travaux techniques de second œuvre et de confort

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Le saviez-vous ?

Le Château de Versailles est le plus grand château du monde. Il se compose de 2 300 pièces sur une superficie de 8,15 km². On compte environ 10 millions de visiteurs qui viennent découvrir ce patrimoine mondial de l'humanité (UNESCO, 1979).

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Rénovation chambre parentale dégradé couleur ouverte sur la salle de bains

Les avantages d'une rénovation de maison dans cette ville

Pourquoi rénover dans une ville de caractère connue à l'international ? D'abord, la ville du roi Louis XIV est une des plus sûres des abords de Paris. Habiter dans un hôtel particulier ou une maison de ville en plein cœur de Versailles permet de bénéficier de nombreux attraits liés au tourisme mais aussi de la proximité de commerces variés et de commodités dont des écoles réputées et un centre hospitalier bien équipé. Le cadre est idyllique pour les familles qui profitent entre autres des jardins du château, des écuries du roi ou encore du Palais des congrès.
Ensuite, la ville, bâtie à 22 km de Paris seulement, se distingue par la qualité de son patrimoine immobilier : rénover à Versailles est un investissement porteur. La demande est toujours plus importante que l'offre, ce qui entraine une hausse régulière des prix de vente. Le marché de la location est également en plein boom, qu'il s'agisse de location à l'année ou de location saisonnière.
Enfin, la rénovation de maison apporte un nouveau confort et renforce les structures vieillissantes puisque cette étape est souvent l'occasion de revoir la solidité de la toiture et des murs. En s'appuyant sur l'expertise des professionnels de la rénovation, les résultats sont appréciables dès le début de l'emménagement.

séjour rénové avec ajout de verrière
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Quelques raisons de choisir hemea pour sa rénovation

hemea met à votre service des artisans qualifiés, bénéficiant de certifications et planifie vos travaux pour vous garantir une haute qualité de services et le respect des délais. Les services proposés par hemea sont sur-mesure, adaptés à la prestation, pour apporter de la plus value à la rénovation d'appartement ou à la rénovation de maison de caractère, ayant une valeur historique et culturelle. Pour vous garantir l'excellence, l'expert travaux vous aide à choisir l'architecte qui saura garder l'âme du lieu tout en le transformant pour le rendre confortable, fonctionnel, lumineux… Le suivi de votre projet de rénovation est assuré à chaque étape avec un récapitulatif régulier de l'avancée des travaux et la mise en relation avec un interlocuteur unique.
Autre avantage à faire appel à une société spécialisée dans la rénovation : hemea met tout en œuvre pour que vos travaux se passent le plus sereinement possible, c'est pourquoi le chantier est assuré jusqu'à 500 000 euros.

Canapé en velours, table basse en marbre et murs de couleurs différentes

5 erreurs à éviter pour votre rénovation d'appartement ou de maison à Versailles

La rénovation d'appartement, comme la rénovation de maison dans une ville aussi prestigieuse doit prendre en considération différents aspects dont l'emplacement, l'année de construction ou encore le style architectural. Voici donc 5 erreurs à ne surtout pas commettre pour un projet de rénovation réussi :

1. Refaire entièrement la décoration en occultant les particularités architecturales

Une erreur de jugement peut dévaloriser le bien et lui faire perdre ce qui le rend unique ;

2. Effectuer des travaux sans tenir compte des règles de copropriétés et des obligations liées à l'urbanisme

Bien se renseigner avant de déposer sa déclaration préalable de travaux ou son permis de construire évite un renvoi de dossier et un retard de début de travaux ;

3. Effectuer des changements structurels sans faire appel à un architecte

Le professionnel va respecter les codes mis en place par ses prédécesseurs et garder l'identité du lieu. Lui seul par exemple peut déterminer si un mur est porteur, si une cloison peut être supprimée, etc. Il vous sera difficile de revendre au prix du marché si votre bien n'a plus d'âme parce que vous avez dû reconstruire avec des matériaux modernes, qui n'existaient pas à l'époque ;

4. Oublier l'isolation

Le confort reste une priorité, même si un certain niveau d'esthétique doit être respecté. Isoler les murs et les combles, remplacer les vitrages et les menuiseries extérieures, choisir un chauffage à la puissance adaptée sont quelques-unes des opérations à prévoir absolument pour limiter les courants d'air et pouvoir conserver une température homogène toute l'année ;

5. Laisser les artisans s'organiser entre eux

En ne définissant pas de délais pour la réalisation de vos travaux, attendez-vous à ce que le chantier traîne en longueur.

Détails architecturaux affinés - Château de Versailles

Combien coûte une rénovation d'appartement à Versailles ?

Le coût d'une rénovation d'appartement à Versailles peut varier entre 250 € et 700 € TTC / m² pour un rafraîchissement, entre 700 € et 1 100 € TTC / m² pour une rénovation complète et 1 100 € et 2 000 € TTC / m2 pour une rénovation lourde.

Le coût varie en fonction de la complexité des travaux à entreprendre, de la surface à rénover et de la gamme de matériaux utilisés. On distingue généralement 3 niveaux de tarifs :

Simple rafraîchissement

Entre 250 et 700 € TTC / m²

Rénovation des sols intérieurs
Dépose du papier peint et remise en peinture des murs et plafonds
Remplacement du mobilier et des objets de décoration

Rénovation intégrale

Entre 700 et 1 100 € TTC / m²

Rénovation de cuisine et de salle de bains
Remplacement des fenêtres
Création ou modification de cloisons en placo non porteuses
Modification de la plomberie et de l'électricité

Rénovation lourde

Entre 1 100 et 2 000 € TTC / m²

Rénovation complète de l'habitation
Modification de destination de pièces
Refonte complète de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation
Changement de la structure du plancher
Modification ou suppression de murs porteurs
Toute autre modification structurelle du bâtiment
Notre coup de coeur

Chaque région a son langage, chaque maison a sa chanson.

Réalisations de nos entreprises et architectes de notre réseau

Voici quelques exemples d'appartements et maison rénovés par les artisans et les architectes partenaires :

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