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- Chez Sarah et Simon - Rénovation d'un duplex à Paris 9e
Rénovation complète d'un duplex familial à Paris 9e
Chez Sarah et Simon
Locataires pendant quatre ans de cet appartement avec vue sur le Sacré-Cœur, Sarah et Simon ont fini par l'acheter. Avec l'arrivée de leur bébé, il fallait enfin le faire à leur image, et le rendre sûr. Découvrez la réalisation de ce beau projet.
- Localisation : Paris 9e
- Superficie : 89 m²
- Habitants : Sarah, Simon et leur bébé
- Durée du chantier : 6 mois et demi
- Travaux : rénovation complète, escalier droit et nouvelle trémie, reprise de structure
- Prix : 200 000 €
- Architecte : Sarra, responsable du pôle Architecture
Chapitre 1
Un appartement qu'ils connaissaient par cœur, mais qui n'était pas le leur
Le point de départ du projet
Sarah et Simon vivaient au quotidien dans cet appartement du 9e arrondissement, avec le sentiment d'un lieu sous-exploité. Quand l'occasion de l'acheter s'est présentée, avec un bébé en route, ils ont décidé de tout remettre à plat. Trois jours après l'achat, le chantier commençait.
Ce qui ne fonctionnait plus
Une décoration choisie par quelqu'un d'autre
L'appartement était loué meublé, entièrement au goût du propriétaire, jusqu'à une statue géante de Spider-Man.
Un escalier en colimaçon en plein séjour
Il leur a valu quelques chutes, bouchait la vue sur la cuisine et n'était pas adapté à l'arrivée d'un bébé.
Des rangements qui manquaient
Trop peu de placards, qui fermaient mal, et des fuites d'eau un peu partout.
Chapitre 2
Repenser la circulation avant la décoration
Le projet de Sarra : remplacer l'escalier en colimaçon par un escalier droit
Le geste décisif du projet n'est pas décoratif. Plusieurs scénarios ont été étudiés, dont un escalier côté entrée. Sarah et Simon ont choisi l'escalier droit : il libère le séjour et met en valeur la cave à vin, inscrite au cahier des charges dès le premier rendez-vous. Tout le reste de l'appartement a été aménagé autour de lui.
- L'escalier droit et la nouvelle trémie
- La cuisine ouverte, sans empiéter sur le séjour
- Les rangements intégrés sous l'escalier
- La nouvelle distribution des chambres à l'étage
Un escalier, quatre contraintes
Le moins d'emprise possible
Préserver les volumes du séjour et de la cuisine.
Une circulation cohérente
S'accorder avec le palier et la distribution des chambres à l'étage.
La sécurité
Un escalier sécurisé, avec une pente adaptée.
Un volume utile dessous
Exploiter au maximum l'espace sous l'escalier pour lui donner une fonction.
Au-delà des plans
De la 2D à la 3D
Plusieurs agencements étudiés en plan, puis modélisés en 3D au plus près du résultat final.
Des plans techniques précis
Ils fluidifient les échanges avec l'entreprise, évitent les surcoûts et placent chaque interrupteur là où il a du sens.
Des couleurs testées sur place
Plusieurs teintes essayées in situ, de jour comme de nuit, jusqu'à l'accord avec les papiers peints.
Chapitre 3
Ce que les murs cachaient
Les imprévus du chantier, et comment ils ont été traités
Au départ, seule une petite adaptation de la trémie était prévue pour l'escalier. À la dépose, les surprises sont apparues dans des zones qu'on n'avait pas envisagées.
Une structure à renforcer autour de la nouvelle trémie
La zone a été renforcée avant la pose de l'escalier droit.
Une poutre posée sur un mur non porteur
En refaisant l'escalier, on a découvert que la poutre qui soutenait la baignoire et toute la salle de bain reposait sur un mur non porteur. Le plancher a été consolidé.
Une climatisation à faire disparaître
Dans la micro salle d'eau de la chambre d'amis, il est devenu une niche : un meuble à porte miroir, façon armoire à pharmacie, et une robinetterie encastrée.
Un décroché découvert à la dépose
Dans la micro salle d'eau de la chambre d'amis, il est devenu une niche : un meuble à porte miroir, façon armoire à pharmacie, et une robinetterie encastrée.
Malgré ces imprévus, le chantier a duré six mois et demi pour six prévus, et le budget est resté dans l'enveloppe de 200 000 € fixée au départ. Chaque poste a été arbitré : on a valorisé ce qui se voit, et optimisé le reste.
Chapitre 4
Bienvenue chez eux
Visite de l'appartement, pièce par pièce
La visite suit le parcours d'un invité, de la porte d'entrée jusqu'à l'étage. Le bleu sert de fil conducteur.
L'entrée
Plonger dans le bleu
Une capsule entièrement bleue, pour une immersion dès le seuil. Elle fait disparaître les points techniques, comme le tableau électrique, et offre enfin un vrai placard pour les manteaux. Son bleu marine répond à celui de la cuisine.
La cuisine
Ouverte, sans empiéter
Une base IKEA, des portes et un plan de travail sur-mesure : le semi sur-mesure met le budget là où il se voit, jusqu'aux courbes en bout de plan. Ouverte sur le séjour, la cuisine se prolonge dans les rangements sous l'escalier, autour de la cave à vin, devenue la pièce maîtresse.
Les toilettes
Sous la mer
La pièce où l'on peut oser : un papier peint immersif aux fonds marins. Le WC suspendu japonais était une exigence de Simon, et un plan vasque sur-mesure carrelé, avec des rangements au-dessus du WC, exploite chaque centimètre.
L'escalier
Moins de place, plus de sécurité
Droit, compact et pensé pour la sécurité de bébé, il relie les deux niveaux sans encombrer le séjour. Ses marches sont dans une essence de bois plus abordable, teintée pour rester homogène avec les parquets rénovés.
Le détail qui dit tout
Côté entrée, la poignée est noire, comme le reste de la capsule bleue. Côté pièce, elle est blanche, assortie aux interrupteurs dorés. Chaque face de la porte s'accorde à l'espace qu'elle regarde.
La chambre de bébé
Du plein jour à la nuit noire
Ancien espace de stockage et de bureau, la chambre est née du nouvel emplacement de l'escalier. Sous la pente, là où se prolongeait la verrière du séjour, un rangement sur-mesure a pris place, et une nouvelle verrière, dans le même style, apporte un second point de lumière. Le papier peint jaune, choisi par Sarah et Simon, se prolonge dans les peintures.
Le mot de Sarra
" Sarah et Simon vivaient ici depuis quatre ans, mais dans un appartement meublé au goût d'un autre. Le vrai point noir, c'était l'escalier en colimaçon devant la cuisine : peu sûr pour l'arrivée d'un bébé, et mal placé. On a travaillé autour de cet escalier pour ensuite aménager tout le reste de l'appartement.
Ce qui rassure le plus, ce sont nos rendus 3D : le résultat final y est presque identique. Et il y a tout ce qu'on ne voit pas. Choisir une couleur sur Internet, c'est une aberration : on a testé trois ou quatre teintes sur place, parce qu'ici tout le rez-de-chaussée est ouvert. Le bleu de la cuisine devait répondre à celui de l'entrée, à la bibliothèque et à l'escalier.
Et quand on a découvert cette poutre posée sur un mur non porteur, il n'y avait pas de débat : on ne peut pas laisser nos clients sur un sujet structurel aussi important. Aujourd'hui, ils sont tranquilles pour de longues années. "
Sarra
Responsable du pôle Architecture hemea
Sarah et Simon racontent
Qu'est-ce qui vous a décidés à tout refaire plutôt qu'à rafraîchir ?
On habitait tous les jours dans cet appartement et on avait l'impression qu'il était sous-exploité. On voulait un plan beaucoup plus rationnel. On s'est fixé un budget maximum de 200 000 € et six mois de travaux, parce qu'on était un peu pressés.
Comment avez-vous vécu les imprévus du chantier ?
On a découvert qu'une poutre qui soutenait la baignoire et toute la salle de bain s'appuyait sur un mur non porteur. Les plans nous ont aidés à fluidifier la communication avec l'entreprise, pour éviter les surcoûts et les délais qui dérapent.
Qu'est-ce que l'accompagnement hemea vous a apporté ?
On a été guidés étape par étape, avec différents scénarios pour l'appartement. Personnellement, j'avais peur de me faire avoir sur les devis : l'analyse et la mise en concurrence nous ont aidés à choisir une entreprise de confiance.
Qu'est-ce qui vous a convaincus dans les rendus 3D ?
On voulait un effet « wow » en entrant dans le séjour. Cette bibliothèque sur-mesure, qu'on voit depuis l'autre côté de l'appartement, c'est une des perspectives qui nous avaient le plus plu dans les 3D de Sarra.
Quelle pièce vous ressemble le plus aujourd'hui ?
La cuisine, ouverte sur notre pièce principale. Elle donne du cachet à la pièce, et c'était important pour nous.
« On est super contents de l'accompagnement, et on se sent super bien dans cet appartement. »
Sarah et Simon
Les références du projet
Les matériaux choisis avec Sarra, pièce par pièce. La majorité des carrelages viennent d'As de Carreaux.
Carrelages, sanitaires, parquet et finitions
Carrelages
Où ? | Produit | Format |
|---|---|---|
Salle de bain familiale : murs | Grès cérame effet pierre Reverso Avorio Natural, Coem | 60 × 60 cm |
Salle de bain familiale : tablier de baignoire et niche | Grès cérame en relief Deco Pottery Nude, Gayafores | 32 × 62,5 cm |
Salle d'eau de la chambre d'amis : douche, toute hauteur | Faïence aspect zellige Chanon White Matt | 7,5 × 30 cm |
Salle d'eau de la chambre d'amis : crédence et niche | Carrelage effet kitkat Rovik Verde | 15 × 30 cm |
Toilettes : crédence | Faïence Manacor White, réf. 26919 | 10 × 10 cm |
Cuisine : crédence | Carrelage mural en relief blanc brillant Loulou | 5 × 20 cm |
Sanitaires et parquet
Type | Descriptif |
|---|---|
Toilettes | WC lavant suspendu Geberit AquaClean Alba, sur bâti-support à réservoir encastré, avec coffrage Wedi et tablette en chêne massif |
Salle de bain | Une partie des équipements chez Masalledebain.com |
Parquets neufs | Chêne 14 mm, réf. G02, provenance Bourgogne, verni mat incolore en usine, posé droit et collé en plein |
Finitions
Nos architectes conçoivent votre projet, et votre Travaux Planner vous accompagne de A à Z jusqu'à la fin du chantier.
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