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Rénovation d'un appartement de 35 m² à Lyon

Salon lumineux et escalier
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Rénovation d'un appartement de 35 m² à Lyon

Description du projet

Nous sommes ravis de vous présenter un projet de rénovation unique, centré sur un T2 de 35 m² situé au rez-de-chaussée dans la dynamique ville de Lyon. Ce projet a été un défi passionnant, abordé avec un esprit d'investissement et une vision créative.

Nous avons dès le début remarqué le fort potentiel de cet appartement, malgré la nécessité de démolir certaines cloisons et la prévision de fenêtres sur mesure coûteuses, dont une remarquable fenêtre ronde. À l'intérieur, une partie du parquet en chevron a été conservée et poncée pour révéler sa beauté originelle, tandis que le reste a été complètement rénové, éliminant toute trace de l'ancien état dégradé.

Avec un budget limité autour des 50 000€, nous avons méticuleusement planifié chaque aspect de la rénovation pour maximiser le potentiel de l'espace tout en respectant les contraintes financières. La présence d'une mezzanine existante offrait une opportunité unique d'agrandissement, exploitée pour augmenter l'espace habitable sans compromettre l'esthétique.

Le résultat est un appartement transformé, où chaque mètre carré a été optimisé pour allier fonctionnalité et esthétique. L'ambiance est moderne, avec des touches de design contemporain qui s'harmonisent avec l'âme de l'appartement. La rénovation a non seulement redonné vie à l'espace, mais a également créé un lieu qui respire le confort et le style.

Défis rencontrés

Dans ce projet de rénovation d'un T2 de 35 m² à Lyon, nous avons relevé d'importants défis pour transformer complètement cet espace.

  • Le plus grand défi a été la rénovation totale du lieu, en conservant certains éléments tels qu'une partie du parquet en chevron, tout en réinventant l'intérieur avec des fenêtres sur mesure.
  • L'espace limité a nécessité une approche créative pour la disposition des pièces. Nous avons repensé la mezzanine existante, l'agrandissant pour optimiser l'espace disponible. Ce choix stratégique a permis de créer un espace de vie plus grand sans compromettre l'intimité et le confort de l'appartement.
  • La cuisine, bien que compacte, a été conçue pour maximiser chaque centimètre carré, offrant ainsi une fonctionnalité moderne et une esthétique plaisante. L'objectif était de créer un espace convivial et pratique, adapté à un mode de vie urbain.
  • Le salon, réaménagé avec soin, devient un havre de paix invitant à la relaxation. Grâce à un équilibre délicat entre minimalisme et chaleur, cet espace reflète une atmosphère accueillante, idéale pour des moments de détente en solo ou des instants partagés avec des proches.

Chaque étape de ce projet a été un parcours de découverte et d'innovation, où les contraintes budgétaires et spatiales ont été transformées en opportunités créatives, menant à la réalisation d'un espace à la fois fonctionnel et esthétiquement attrayant.

Le mot de Véronique, Responsable suivi de chantier

“Lorsque nous avons abordé ce projet de rénovation pour le T2 de 35 m² à Lyon, nous étions conscients des défis qui nous attendaient. Le propriétaire, un investisseur avisé, souhaitait transformer cet espace en un lieu de location meublée à la fois moderne et accueillant. Dès la première inspection, nous avons identifié les éléments à préserver, comme le parquet en chevron, tout en reconnaissant la nécessité d'une rénovation complète pour réaliser sa vision. Notre équipe a travaillé avec détermination, en démolissant les cloisons inutiles, en installant des fenêtres sur mesure, et en agrandissant la mezzanine pour maximiser l'espace. Le budget était limité, mais nous avons su l'exploiter au maximum, créant ainsi un appartement non seulement fonctionnel mais aussi esthétiquement captivant. Ce projet est un témoignage de notre capacité à transformer les contraintes en opportunités, et si vous envisagez une rénovation similaire, nous serions ravis de vous aider à concrétiser votre vision.”

Réinventer le petit espace : la rénovation astucieuse à Lyon

Dans le contexte de la rénovation d'un appartement de 35 m² à Lyon, transformer un espace limité en un lieu de vie optimal représente un défi majeur. Cela implique non seulement une réorganisation intelligente de l'espace, mais aussi la création d'opportunités uniques pour maximiser chaque centimètre carré.

Techniques de conception pour les petits espaces

L'optimisation de l'espace dans un projet de rénovation ne se limite pas à la réorganisation physique des pièces. Elle inclut également l'application de techniques de conception intelligentes qui peuvent donner l'illusion d'un espace plus grand tout en maximisant la fonctionnalité. Par exemple, l'utilisation de couleurs claires, l'intégration de miroirs et l'adoption d'un design minimaliste sont des stratégies éprouvées pour agrandir visuellement un espace restreint.

Dans le cas de notre appartement de 35 m² à Lyon, ces techniques de conception ont été cruciales pour transformer l'espace confiné en un lieu de vie spacieux et accueillant. L'intégration d'étagères murales et de solutions de rangement intégrées a permis de dégager de l'espace au sol, rendant la pièce plus ouverte et aérée.

Exploitation maximale de l'espace disponible

Un autre aspect clé dans la rénovation de petits appartements est l'exploitation maximale de chaque recoin. Cela peut inclure l'aménagement d'espaces multifonctionnels, comme un salon qui se transforme facilement en espace de travail ou une table de cuisine escamotable.

Dans notre projet à Lyon, nous avons pris des mesures innovantes pour maximiser l'espace. Par exemple, l'extension de la mezzanine a non seulement créé un espace de couchage supplémentaire mais a également offert de nouvelles possibilités de rangement et d'aménagement. Ce genre d'ingéniosité est essentiel pour transformer les limitations en opportunités créatives et fonctionnelles.

Localisation

Lyon

Superficie

35 m²

Prix

45K - 55K €

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