Au cœur du 13ème arrondissement parisien, cet appartement de 28m² était prêt à être révélé sous un nouveau jour. Lorsque l'on envisage un investissement locatif, il est essentiel de créer un espace qui résonne autant sur le plan esthétique que fonctionnel. Avec un budget de départ fixé à 35K (tout en étant ouvert à certaines flexibilités) pour une rénovation, le défi était de taille, mais les résultats parlent d'eux-mêmes.

La magie de la peinture : murs et plafonds transformés

Le choix des couleurs a été guidé par une volonté de neutralité, mais également par les tendances actuelles. L'utilisation de teintes douces et apaisantes agrandit optiquement l'espace tout en y insufflant une atmosphère sereine et accueillante. L'utilisation de peintures éco-responsables a également été privilégiée, mettant en avant un engagement écologique.

Refonte des sols : vers une esthétique moderne

Le choix s'est porté sur des matériaux durables, faciles à entretenir, mais surtout capables d'apporter du cachet à l'appartement. Que ce soit le parquet chêne clair pour le séjour ou le carrelage effet pierre pour la cuisine, chaque détail compte pour une finition parfaite.

Électricité : mise aux normes et innovations

Au-delà de la mise aux normes, des solutions innovantes ont été intégrées. Cela inclut des prises USB murales, un éclairage LED intelligent, et des interrupteurs tactiles pour une expérience utilisateur moderne et efficiente.

Cuisine et salle de bain : de la vieille époque à la modernité

Ces espaces ont subi la plus grande métamorphose. La cuisine, compacte mais ultra-fonctionnelle, a été équipée d'appareils intégrés et de rangements astucieux. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne, ses carreaux de céramique chics et sa robinetterie éco-responsable, est devenue un havre de détente.

Éco-rénovation : l'importance du DPE

Avant d'entamer les travaux énergétiques, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été soigneusement étudié. L'isolation thermique, le choix d'appareils à faible consommation et la ventilation ont tous été ajustés en fonction des recommandations du DPE.

Le coup de crayon de l'architecte d'intérieur

Chaque centimètre de cet appartement a été optimisé grâce à l'intervention d'un architecte d'intérieur. Espaces de rangement cachés, mobilier sur mesure et choix des matériaux : tout a été pensé pour une esthétique et une fonctionnalité maximales.