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Rénovation d'un appartement de 120 m² à Rueil-Malmaison (92500) pour une rentabilité locative maximale

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Rénovation d'un appartement de 120 m² à Rueil-Malmaison (92500) pour une rentabilité locative maximale

Description du projet

Nous sommes fiers de vous présenter un projet de rénovation achevé avec succès, concernant un appartement de 120 m² situé à Rueil-Malmaison, acquis en 1996. Notre cliente, qui réside à Paris, souhaitait transformer cet espace en un appartement meublé prêt à être loué. Elle désirait rafraîchir ce lieu en utilisant des matériaux de qualité, tout en restant simples à entretenir. Avec un budget de 90 000 euros hors taxes, elle a bénéficié d'une prestation complète, de A à Z, et a été accompagnée tout au long du projet par un interlocuteur unique.

Les travaux, maintenant terminés, ont été menés avec minutie. Le parquet en chêne massif, qui couvre 60 m² de l'appartement, a été soigneusement poncé puis vitrifié, retrouvant ainsi son éclat d'origine. Les murs et les plafonds de toutes les pièces, à l'exception de la cuisine et de la salle de bains, ont été repeints. L'électricité de l'ensemble de l'appartement a été mise aux normes, assurant une sécurité optimale.

L'appartement dispose maintenant d'une cuisine moderne, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant. Des prises RJ45 ont été installées dans toutes les chambres, garantissant une connectivité parfaite. L'appartement comprend désormais trois chambres et un bureau. Le système de chauffage a été transformé, passant du gaz à l'électricité, pour une meilleure efficacité et conformité aux normes environnementales actuelles.

La réorganisation de l'espace a été un point clé de cette rénovation. L'ancienne cuisine a été convertie en bureau, tandis que le bureau d'origine est devenu une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Nous avons également démoli la cloison entre le salon et cette nouvelle cuisine, créant ainsi un espace ouvert et lumineux, augmentant la sensation d'espace et la convivialité du lieu.

Ce projet de rénovation est un bel exemple de la manière dont notre équipe d'experts peut transformer une vision en réalité. Notre cliente est maintenant propriétaire d'un appartement rénové, moderne et accueillant, prêt à être mis sur le marché locatif. Si cette transformation vous inspire pour votre propre projet de rénovation, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour aider à concrétiser vos rêves de rénovation en réalité, en vous accompagnant à chaque étape de ce projet de vie.

Le mot d'Antoine, notre chef de projet

Lors de notre première visite de cet appartement de 120 m² à Rueil-Malmaison, son potentiel nous a immédiatement sauté aux yeux. La propriétaire, résidant à Paris, avait pour ambition de transformer cet espace, acquis en 1996, en un logement meublé destiné à la location. Attentifs à ses exigences, notre équipe s'est engagée dans une rénovation intégrale, respectant l'essence originelle de l'appartement tout en y apportant une modernité raffinée. Le fruit de notre travail est un appartement non seulement prêt pour la location, mais aussi alliant fonctionnalité et esthétique. Si vous envisagez un projet semblable, nous sommes à votre disposition pour le concrétiser.

Le mot de Léa, notre architecte d'intérieur

"J'ai eu le plaisir de participer à la rénovation de cet appartement de 120 m² à Rueil, un projet fascinant et complexe. La propriétaire, basée à Paris, souhaitait rafraîchir son bien acquis en 1996 pour le mettre en location meublée, avec un budget de 90 000 euros HT.

Nous avons relevé plusieurs défis, notamment la rénovation du parquet en chêne massif sur 60 m², la mise à jour de la peinture des murs et plafonds, ainsi que l'adaptation des installations électriques aux normes actuelles. L'aspect le plus exigeant fut la réorganisation de l'espace, consistant à intervertir la cuisine et le bureau et à créer une ouverture entre le salon et la nouvelle cuisine, pour offrir un espace de vie plus ouvert et accueillant.

La conception des pièces d'eau, incluant une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne, a été pensée pour optimiser l'espace et la praticité. Le choix des matériaux a été guidé par la nécessité d'allier qualité et facilité d'entretien.

Ce projet a été marqué par une collaboration étroite avec la cliente, assurant que chaque aspect répondait à ses besoins et préférences. Le résultat a transformé l'appartement en un lieu à la fois fonctionnel, esthétiquement agréable et facile à entretenir, parfait pour une location meublée.

La satisfaction de notre cliente face au résultat final, fidèle à ses attentes, est une grande source de fierté pour notre équipe. Ce projet témoigne de notre capacité à mener à bien des rénovations complexes dans le respect des délais et des budgets."

La rénovation Immobilière stratégique : boostez votre rentabilité locative

Optimisation de la rentabilité locative par la rénovation énergétique

La rénovation d'un bien immobilier ne se limite pas uniquement à l'amélioration de son aspect esthétique et fonctionnel. Elle peut également constituer une stratégie clé pour accroître la rentabilité locative. L'un des principaux avantages de la rénovation dans cette optique réside dans l'amélioration de l'efficacité énergétique de l'appartement. En mettant aux normes l'électricité et en adoptant un système de chauffage électrique plus efficace, vous pouvez réduire significativement les coûts d'exploitation. Cette optimisation des dépenses se traduit par un rendement locatif plus élevé, renforçant ainsi la rentabilité de votre investissement immobilier. De plus, en adoptant des solutions écoénergétiques, vous contribuez à la préservation de l'environnement, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée par les locataires conscients de l'impact écologique.

L'Attractivité du marché locatif grâce à une rénovation complète

Une autre dimension cruciale de la rénovation en vue de la rentabilité locative réside dans la transformation complète de l'espace en un appartement moderne et meublé. Cette transformation radicale accroît considérablement l'attrait de la propriété sur le marché locatif. Les locataires sont souvent à la recherche d'un logement prêt à vivre, et un appartement rénové et meublé répond parfaitement à cette demande. Cela vous permet de maximiser le taux d'occupation de votre bien, réduisant ainsi les périodes de vacance locative. En investissant dans une rénovation de qualité, vous créez un bien immobilier attractif qui peut générer un excellent rendement locatif à long terme. Une stratégie gagnante pour les investisseurs soucieux de maximiser leurs bénéfices tout en satisfaisant les besoins du marché locatif.

Localisation

Rueil-Malmaison (92500)

Superficie

120 m²

Prix

125K - 130K €

Zoom sur les pièces de vie

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