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Quel prix pour refaire une toiture de 100 m² ?

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Prix pour rénover une toiture de 100 m² - Exemple de devis
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Le prix pour refaire une toiture de 100 m² dépend de nombreux paramètres, parmi lesquels l'état de la couverture, le type de toiture, l'état de la charpente, et la qualité des matériaux utilisés. Découvrez un exemple de devis détaillé reprenant l'ensemble des prestations d'une rénovation de toiture ainsi qu'une explication sur les différentes gammes de prix pratiquées.

Réfection d'une toiture de 100 m² : exemple de devis réel

Retrouvez ci-dessous un exemple de devis détaillé pour la rénovation d'une toiture de 100 m². Les prestations incluses dans cet exemple de devis toiture sont issues d'un chantier réel :

  • Dépose de l'ensemble des tuiles et des dispositifs d'évacuation des eaux pluviales
  • Dépose partielle et rénovation de la charpente existante
  • Isolation du toit
  • Installation de la nouvelle couverture
  • Pose de fenêtres de toit de type Velux
  • Pose des gouttières et descentes.
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SARL hemea
7 rue Broca
75005 Paris
Devis n° 20240618
Le 18/06/2024
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Devis pour la rénovation d'une toiture de 100 m²
14 rue de Paradis 75010 Paris
Détail des prestations
1.0
Installation de chantier et démolition
14 820 € HT
1.1
Mise en place du chantier
TVA 10
1 unité
6 000 €/u
6 000 €
Dont fourniture : 0 €/u

Montage et démontage d’un échafaudage tubulaire tout autour du pavillon côté rue et côté jardin.
Mise en place d’un monte-matériaux électriques, d'une échelle coulissante, et d'une échelle de toit.

Pose de filets et de harnais de sécurité.

1.2
Dépose de la zinguerie du faîtage
TVA 10
1 unité
800 €/u
800 €
Dont fourniture : 0 €/u

Dépose des couvre-joints, du bac en zinc, des tasseaux en bois et des voliges

1.3
Dépose de la zinguerie du chien assis
TVA 10
1 unité
500 €/u
500 €
Dont fourniture : 0 €/u

Dépose des couvre-joints et des bacs en zinc du chien assis

1.4
Dépose de l'ensemble des tuiles de la toiture
TVA 10
100
12 €/m²
1 200 €
Dont fourniture : 0 €/m²
1.5
Dépose de l'ensemble des liteaux
TVA 10
1 unité
760 €/u
760 €
Dont fourniture : 0 €/u
1.6
Dépose de l'ensemble des chevrons de la charpente
TVA 10
72 unités
60 €/u
4 320 €
Dont fourniture : 0 €/u
1.7
Dépose des gouttières en zinc et des descentes d'eau
TVA 10
1 unité
460 €/u
460 €
Dont fourniture : 0 €/u

Inclus : crochers et colliers

1.8
Dépose de la panne intermédiaire intérieure
TVA 10
1 unité
380 €/u
380 €
Dont fourniture : 0 €/u

La panne est partiellement attaquée par des capricornes

1.9
Mise en décharge publique des gravats et encombrants
TVA 10
1 unité
400 €/u
400 €
Dont fourniture : 0 €/u
2.0
Charpente - Couverture - Étanchéité - Zinguerie
39 996 € HT
2.1
Fourniture et pose de 2 poutres
TVA 10
1 unité
700 €/u
700 €
Dont fourniture : 0 €/u

Une poutre sablière, l’autre intermédiaire, neuves, en bois traité, de longueur 5,50 m

2.2
Fourniture et pose de l'isolation
TVA 5,5
118
152 €/m²
17 936 €
Dont fourniture : 0 €/m²

Isolation Trillate Plus Plâtre, 153/185, R=6

2.3
Fourniture et pose de liteaux neufs
TVA 10
1 unité
3 600 €/u
3 600 €
Dont fourniture : 0 €/u

Liteaux en bois traité 18x40

2.4
Fourniture et pose de planches de rive
TVA 10
1 unité
1 100 €/u
1 100 €
Dont fourniture : 0 €/u

Planches de rive en bois traité

2.5
Fourniture et pose de crochers de gouttière
TVA 10
1 unité
0 €/u
0 €
Dont fourniture : 0 €/u

Crochers de gouttière de diamètre 25

2.6
Fourniture et pose des gouttières
TVA 10
1 unité
2 200 €/u
2 200 €
Dont fourniture : 0 €/u

Gouttières en zinc de diamètre 25, comprenant fond Magnan et jeux de coudes avec 2 angles

2.7
Fourniture et pose des tuiles
TVA 10
118
100 €/m²
11 800 €
Dont fourniture : 0 €/m²

Tuiles plates Fallentin éminence, 17x27

2.8
Fourniture et pose d'un closoir ventilé sous le faîtage
TVA 10
1 unité
280 €/u
280 €
Dont fourniture : 0 €/u
2.9
Fourniture et pose des tuiles faîtières à crête de coq
TVA 10
1 unité
1 900 €/u
1 900 €
Dont fourniture : 0 €/u
2.10
Fourniture et pose de tuiles chatières de ventilation
TVA 10
6 unités
80 €/u
480 €
Dont fourniture : 0 €/u
3.0
Menuiseries extérieures - Fenêtres
8 700 € HT
3.1
Façonnage de 6 chevets en hêtre pour l'accueil des Velux
TVA 10
6 unités
200 €/u
1 200 €
Dont fourniture : 0 €/u
3.2
Fourniture et pose de 6 Velux
TVA 10
6 unités
1 250 €/u
7 500 €
Dont fourniture : 0 €/u

Référence : Velux GGU SK06, 114 x118, finition tout confort, avec raccord tuiles extérieur

Modalités de paiement
Acompte à la signature40%27 624,19 €
Versement intermédiaire25%17 265,12 €
Versement intermédiaire20%13 812,10 €
À la fin des travaux15%10 359,07 €
valable 1 mois
Totaux
Total HT63 516 €
TVA 5.5%986,48 €
TVA 10%4 558 €
Total TTC69 060,48 €
Siège social : 7 rue Broca 75005 Paris - Tél : 0123456789 - SARL au capital de 2 000 € - SIRET 80999266600011 - RCS Paris (entreprise factice)

Rénovation d'une toiture de 100 m² : des prix très variables !

Le prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² peut varier de 3 000 à 55 000 € en fonction des prestations incluses dans les travaux de rénovation.

Ces frais ne comprennent pas l'installation du chantier (échafaudage, monte-matériaux, échelles, filets...), la pose de nouvelles fenêtres de toit, et la mise en décharge publique des matériaux déposés, qui peuvent alourdir de montant global des travaux. Dans l'exemple de devis ci-dessus, ces prestations représentent à elles-seules plus de 15 000 € supplémentaires ! De même, l'utilisation de matériaux et équipements haut de gamme peut également avoir un impact important sur le montant final.

Voici les différentes gammes de prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² en fonction de l'ampleur des travaux à effectuer :

  • Si la réfection de la toiture se limite à son entretien et sa réparation (changement des tuiles endommagées ou manquantes, nettoyage complet du toit et de la zinguerie, traitements anti-mousse et hydrofuge), comptez 3 000 à 8 000 € pour 100 m²
  • S'il faut remplacer une partie de la toiture (écran de sous-toiture, lattes et couverture) et renforcer la charpente par endroits, le tarif pour une surface de 100 m² sera plutôt compris entre 8 000 et 12 000 €
  • S'il est nécessaire de changer complètement la toiture existante, en refaisant l'isolation, l'étanchéité et en remplaçant les gouttières, attendez-vous à un budget de 12 000 à 35 000 €
  • Enfin, s'il faut également refaire la charpente, prévoyez un supplément de 8 000 à 15 000 €.

Plus d'infos : Guide de la rénovation de toiture

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