Le prix pour refaire une toiture de 100 m² dépend de nombreux paramètres, parmi lesquels l'état de la couverture, le type de toiture, l'état de la charpente, et la qualité des matériaux utilisés. Découvrez un exemple de devis détaillé reprenant l'ensemble des prestations d'une rénovation de toiture ainsi qu'une explication sur les différentes gammes de prix pratiquées.

Réfection d'une toiture de 100 m² : exemple de devis réel

Retrouvez ci-dessous un exemple de devis détaillé pour la rénovation d'une toiture de 100 m². Les prestations incluses dans cet exemple de devis toiture sont issues d'un chantier réel :

  • Dépose de l'ensemble des tuiles et des dispositifs d'évacuation des eaux pluviales
  • Dépose partielle et rénovation de la charpente existante
  • Isolation du toit
  • Installation de la nouvelle couverture
  • Pose de fenêtres de toit de type Velux
  • Pose des gouttières et descentes.
SARL Exemple-Renovation (entreprise factice)
13 rue de l'exemple de devis travaux
90456 Exempledevisville
Devis n° 20160401
Le 04/04/2016
M. Durand Jacques
10 rue de l'exemple
90325 Exempledevisville
Devis pour la rénovation d'une toiture de 100 m²
10 rue de l'exemple 90455 Exempleville

Détail des prestations

1.0
Installation de chantier et démolition
14 820 € HT
1.1
Mise en place du chantier
TVA 10
1
6 000 €/u
6 000 €

Montage et démontage d’un échafaudage tubulaire tout autour du pavillon côté rue et côté jardin.
Mise en place d’un monte-matériaux électriques, d'une échelle coulissante, et d'une échelle de toit.
Pose de filets et de harnais de sécurité.

1.2
Dépose de la zinguerie du faîtage
TVA 10
1
800 €/u
800 €

Dépose des couvre-joints, du bac en zinc, des tasseaux en bois et des voliges

1.3
Dépose de la zinguerie du chien assis
TVA 10
1
500 €/u
500 €

Dépose des couvre-joints et des bacs en zinc du chien assis

1.4
Dépose de l'ensemble des tuiles de la toiture
TVA 10
100
12 €/m²
1 200 €
1.5
Dépose de l'ensemble des liteaux
TVA 10
1
760 €/u
760 €
1.6
Dépose de l'ensemble des chevrons de la charpente
TVA 10
72
60 €/u
4 320 €
1.7
Dépose des gouttières en zinc et des descentes d'eau
TVA 10
1
460 €/u
460 €

Inclus : crochers et colliers

1.8
Dépose de la panne intermédiaire intérieure
TVA 10
1
380 €/u
380 €

La panne est partiellement attaquée par des capricornes

1.9
Mise en décharge publique des gravats et encombrants
TVA 10
1
400 €/u
400 €
2.0
Charpente - Couverture - Étanchéité - Zinguerie
39 996 € HT
2.1
Fourniture et pose de 2 poutres
TVA 10
1
700 €/u
700 €

Une poutre sablière, l’autre intermédiaire, neuves, en bois traité, de longueur 5,50 m

2.2
Fourniture et pose de l'isolation
TVA 5.5
118
152 €/m²
17 936 €

Isolation Trillate Plus Plâtre, 153/185, R=6

2.3
Fourniture et pose de liteaux neufs
TVA 10
1
3 600 €/u
3 600 €

Liteaux en bois traité 18x40

2.4
Fourniture et pose de planches de rive
TVA 10
1
1 100 €/u
1 100 €

Planches de rive en bois traité

2.5
Fourniture et pose de crochers de gouttière
TVA 10
1
0 €/u
0 €

Crochers de gouttière de diamètre 25

2.6
Fourniture et pose des gouttières
TVA 10
1
2 200 €/u
2 200 €

Gouttières en zinc de diamètre 25, comprenant fond Magnan et jeux de coudes avec 2 angles

2.7
Fourniture et pose des tuiles
TVA 10
118
100 €/m²
11 800 €

Tuiles plates Fallentin éminence, 17x27

2.8
Fourniture et pose d'un closoir ventilé sous le faîtage
TVA 10
1
280 €/u
280 €
2.9
Fourniture et pose des tuiles faîtières à crête de coq
TVA 10
1
1 900 €/u
1 900 €
2.10
Fourniture et pose de tuiles chatières de ventilation
TVA 10
6
80 €/u
480 €
3.0
Menuiseries extérieures - Fenêtres
8 700 € HT
3.1
Façonnage de 6 chevets en hêtre pour l'accueil des Velux
TVA 10
6
200 €/u
1 200 €
3.2
Fourniture et pose de 6 Velux
TVA 10
6
1 250 €/u
7 500 €

Référence : Velux GGU SK06, 114 x118, finition tout confort, avec raccord tuiles extérieur

Modalités de paiement
Acompte à la signature40%27 624,19 €
Versement intermédiaire25%17 265,12 €
Versement intermédiaire20%13 812,10 €
À la fin des travaux15%10 359,07 €
valable 1 mois
Totaux
Total HT63 516 €
TVA 5.5%986,48 €
TVA 10%4 558 €
Total TTC69 060,48 €
Siège social : 13 rue de l'exemple de devis travaux 90456 Exempledevisville - Tél : 0123456789 - SARL au capital de 2 000 € - SIRET 80999266600011 - RCS Paris (entreprise factice)

Rénovation d'une toiture de 100 m² : des prix très variables !

Le prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² peut varier de 3 000 à 55 000 € en fonction des prestations incluses dans les travaux de rénovation.

Ces frais ne comprennent pas l'installation du chantier (échafaudage, monte-matériaux, échelles, filets...), la pose de nouvelles fenêtres de toit, et la mise en décharge publique des matériaux déposés, qui peuvent alourdir de montant global des travaux. Dans l'exemple de devis ci-dessus, ces prestations représentent à elles-seules plus de 15 000 € supplémentaires ! De même, l'utilisation de matériaux et équipements haut de gamme peut également avoir un impact important sur le montant final.

Voici les différentes gammes de prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² en fonction de l'ampleur des travaux à effectuer :

  • Si la réfection de la toiture se limite à son entretien et sa réparation (changement des tuiles endommagées ou manquantes, nettoyage complet du toit et de la zinguerie, traitements anti-mousse et hydrofuge), comptez 3 000 à 8 000 € pour 100 m²
  • S'il faut remplacer une partie de la toiture (écran de sous-toiture, lattes et couverture) et renforcer la charpente par endroits, le tarif pour une surface de 100 m² sera plutôt compris entre 8 000 et 12 000 €
  • S'il est nécessaire de changer complètement la toiture existante, en refaisant l'isolation, l'étanchéité et en remplaçant les gouttières, attendez-vous à un budget de 12 000 à 35 000 €
  • Enfin, s'il faut également refaire la charpente, prévoyez un supplément de 8 000 à 15 000 €.

Plus d'infos : Guide de la rénovation de toiture

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