Architecte DE : missions, types de projets et prix

Quelles sont les missions de l’architecte DE ?

Un architecte DE, ou architecte diplômé d’État, est un professionnel ayant suivi un cursus complet en école nationale supérieure d’architecture et obtenu un diplôme reconnu par l’État. Le terme architecte de, très recherché, renvoie dans la majorité des cas à ce statut officiel. Le titre d’architecte ne peut être utilisé que dans un cadre légal précis, impliquant une reconnaissance officielle et une inscription auprès de l’ordre des architectes, condition indispensable pour exercer ce métier sous cette appellation.

Les missions d’un architecte DE varient selon son mode d’exercice et, le cas échéant, selon qu’il dispose ou non de l’habilitation HMONP lui permettant d’exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre.

Missions de conception architecturale

La mission centrale de l’architecte DE repose sur la conception du projet architectural. Elle comprend généralement :

• Analyse du programme, du site et du bâti existant
• Études de faisabilité et scénarios d’aménagement
• Esquisse architecturale (volumes, organisation spatiale, principes constructifs)
• Avant-projet sommaire (APS) puis avant-projet définitif (APD)
• Définition des choix architecturaux et techniques structurants
• Estimation prévisionnelle du coût des travaux

Ces missions permettent de transformer un besoin ou une intention en un projet cohérent, conforme aux règles et techniquement réalisable. Ces missions s’appuient à la fois sur des compétences théoriques issues des formations initiales et sur une expérience de terrain indispensable pour traduire les intentions architecturales en solutions concrètes et réalisables.

Missions administratives et réglementaires

L’architecte DE intervient également sur l’ensemble des démarches réglementaires liées au projet :

• Constitution et dépôt des dossiers de déclaration préalable ou de permis de construire
• Analyse et intégration des règles d’urbanisme (PLU, servitudes, secteurs protégés)
• Prise en compte des contraintes de copropriété le cas échéant
• Ajustements demandés par les services instructeurs

Cette mission est déterminante, car elle conditionne la légalité et la faisabilité du projet.

Missions de maîtrise d’œuvre (selon statut)

Lorsque l’architecte DE est également habilité à exercer en son nom propre (architecte DE-HMONP), il peut assurer une mission complète de maîtrise d’œuvre, incluant :

• Élaboration du dossier de consultation des entreprises (DCE)
• Analyse et comparaison des offres de travaux
• Coordination des intervenants
• Suivi et contrôle de l’exécution des travaux
• Assistance à la réception des ouvrages

Un architecte DE sans HMONP peut participer à ces phases sous la responsabilité d’un architecte habilité ou au sein d’une structure d’agence.

Quels types de projets confier à un architecte DE ?

L’architecte diplômé d’État intervient sur une grande variété de projets, aussi bien en construction qu’en rénovation, ce qui fait de ce métier un champ d’intervention particulièrement large et évolutif.

Construction neuve

Un architecte DE peut concevoir et encadrer des projets de construction tels que :

• Maisons individuelles
• Immeubles collectifs
• Bâtiments tertiaires ou commerciaux
• Projets institutionnels ou équipements

Dans ces opérations, il assure la cohérence architecturale, la conformité réglementaire et l’intégration du bâtiment dans son environnement.

Rénovation et réhabilitation

La rénovation constitue un champ d’intervention majeur pour les architectes DE :

• Rénovation complète d’appartement ou de maison
• Réhabilitation de bâtiments anciens
• Restructuration intérieure lourde
• Amélioration énergétique et fonctionnelle

Dans l’ancien, l’expertise de l’architecte diplômé d’État permet d’anticiper les contraintes techniques, structurelles et réglementaires.

Extension, surélévation et transformation

L’architecte DE est particulièrement sollicité pour des projets complexes tels que :

• Extensions de maison
• Surélévations
• Création d’ouvertures dans des murs porteurs
• Changements de destination d’un bâtiment

Ces projets nécessitent une approche globale, une coordination technique fine et une parfaite maîtrise des règles d’urbanisme.

Projets soumis à obligation de recours à l’architecte

Dans certains cas définis par la réglementation, le recours à un architecte est obligatoire, notamment selon la surface de plancher ou la nature des travaux. L’architecte DE devient alors un acteur incontournable du projet.

Pour quels projets est-il intéressant ?

La pertinence de l’architecte HMONP repose sur son exercice autonome et responsable. Plus le projet engage des choix structurants en architecture, plus l’intervention d’un professionnel habilité, inscrit à l’ordre des architectes, devient un levier de sécurisation et de performance.

Projets où l’architecte HMONP est fortement recommandé

• Rénovation lourde d’appartement ou de maison
• Modification de murs porteurs ou interventions structurelles
• Extension, surélévation ou création de surface habitable
• Projets soumis à autorisation d’urbanisme
• Chantiers impliquant plusieurs corps d’état techniques
• Projets avec contraintes fortes de délais ou de budget
• Travaux en copropriété ou en environnement réglementé

Dans ces situations, la maîtrise d’œuvre en nom propre permet une coordination fine, une anticipation des risques et une réduction des erreurs techniques ou des litiges.

Projets où l’intervention peut être moins stratégique

• Travaux légers ou purement décoratifs
• Rénovations sans modification structurelle ni contrainte réglementaire
• Chantiers très standardisés réalisés par une entreprise tous corps d’état unique

Dans ces cas, la valeur ajoutée d’une maîtrise d’œuvre complète peut être plus limitée, même si un accompagnement ponctuel reste possible.

Prix d’un architecte DE : honoraires et facteurs de variation

Le prix d’un architecte DE dépend principalement de l’étendue de la mission confiée et de la complexité du projet.

Modes de rémunération courants

Les honoraires d’un architecte DE peuvent être établis selon plusieurs modalités :

• Forfait pour une mission clairement définie (exemple : permis de construire)
• Pourcentage du montant des travaux, fréquent pour les missions de maîtrise d’œuvre
• Facturation au temps passé pour des missions de conseil, d’audit ou de faisabilité

Le mode de rémunération est formalisé dans un contrat précisant les missions, les livrables et les responsabilités.

Fourchettes de prix observées

À titre indicatif, les honoraires d’un architecte DE se situent généralement :

• Études et permis de construire : plusieurs milliers d’euros selon la complexité
• Mission de conception seule : environ 4 % à 8 % du montant des travaux
• Mission complète de maîtrise d’œuvre : environ 8 % à 12 % du montant des travaux

Ces ordres de grandeur varient selon le type de projet, la surface, le niveau de contraintes et le degré d’accompagnement attendu.

Éléments qui influencent le coût

Plusieurs facteurs impactent directement le prix d’un architecte diplôme d’État :

• Complexité architecturale et technique
• Contraintes réglementaires ou patrimoniales
• Nombre de lots et d’intervenants
• Niveau de détail des études demandées
• Durée et phasage du chantier

Une définition claire du périmètre de mission en amont permet d’éviter les ajustements d’honoraires en cours de projet. L’expérience de l’architecte, acquise sur des opérations similaires, joue un rôle déterminant dans la capacité à anticiper les risques techniques, à sécuriser les délais et à maîtriser les coûts du projet.

Quelles formations suivre pour devenir architecte DE ?

Devenir architecte DE nécessite un parcours de formations long et réglementé, garantissant un haut niveau de compétence en architecture et en construction.

Le cursus pour obtenir le diplôme d’État d’architecte

Le diplôme d’État s’obtient exclusivement dans une école nationale supérieure d’architecture (ENSA) et se déroule en deux cycles :

• Premier cycle (3 ans) : diplôme d’études en architecture, acquisition des fondamentaux du projet architectural
• Second cycle (2 ans) : diplôme d’État d’architecte, approfondissement technique, réglementaire et conception de projets complexes

À l’issue de ces cinq années, l’étudiant obtient le statut d’architecte diplômé d’État.

La formation HMONP pour exercer en nom propre

Après le diplôme d’État, l’architecte peut suivre l’HMONP, une formation d’environ un an permettant d’exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre et d’assumer la responsabilité complète d’un projet.

Formation continue

Une fois en activité, l’architecte DE doit actualiser régulièrement ses compétences pour suivre les évolutions réglementaires, techniques et environnementales du secteur.

Pour en savoir plus sur les différences entre architectes, n'hésitez pas à lire notre article dédié au sujet.