Architecte HMONP : missions, projets et prix

Quelles sont les missions de l’architecte HMONP ?

Un architecte HMONP est un architecte habilité à exercer la maîtrise d’œuvre en nom propre. Cette habilitation lui permet d’assumer personnellement la responsabilité d’un projet architectural, aussi bien sur le plan technique que réglementaire et contractuel, selon l’étendue de mission définie avec le maître d’ouvrage.

Selon l’Ordre des architectes, l’HMONP constitue une étape obligatoire pour permettre à un architecte diplômé d’État d’exercer la maîtrise d’œuvre en nom propre et d’assumer pleinement les responsabilités prévues par la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture.

Cette habilitation s’inscrit dans un cadre réglementé propre à l’architecture en France. Elle complète un parcours d’études long et structuré, validé par un diplôme reconnu, et permet à l’architecte diplômé d’accéder pleinement à l’exercice de la maîtrise d’œuvre sous son propre titre professionnel.

Contrairement à un architecte intervenant uniquement en conception, l’architecte HMONP peut piloter un projet dans sa globalité, depuis les premières études jusqu’à la réception des travaux, en engageant sa responsabilité professionnelle.

Rôle central dans la maîtrise d’œuvre

L’architecte HMONP intervient comme architecte maître d’oeuvre en nom propre. À ce titre, il coordonne l’ensemble des intervenants du projet et agit comme interlocuteur principal du client.

Dans ce cadre, l’architecte inscrit son activité dans les règles de l’ordre des architectes, qui encadrent l’exercice de la profession, le port du titre et les responsabilités associées. Cette inscription conditionne l’exercice légal et garantit un socle commun de pratiques professionnelles.

Ses missions peuvent inclure :

• La conception architecturale du projet (esquisse, APS, APD), en intégrant les contraintes techniques, réglementaires et budgétaires
• La production des plans, coupes, façades et pièces écrites nécessaires au projet
• L’estimation financière des travaux et l’optimisation du budget dès les phases amont
• Le dépôt et le suivi des autorisations d’urbanisme (déclaration préalable, permis de construire)
• La consultation des entreprises, l’analyse des offres et l’assistance au choix des prestataires
• La direction et la coordination du chantier, avec suivi du planning et des coûts
• Le contrôle de la conformité des travaux réalisés
• L’assistance à la réception, la gestion des réserves et leur levée

L’étendue exacte de ces missions dépend du contrat signé avec le client. Une mission peut être partielle, limitée à certaines phases, ou complète, couvrant l’ensemble du projet. Selon son expérience et la nature du projet, l’architecte HMONP adapte son mode d’intervention. Cette capacité d’adaptation constitue un marqueur fort de la pratique en architecture, où la maîtrise du projet repose autant sur les compétences techniques que sur l’expérience terrain acquise au fil des chantiers.

Valeur ajoutée réelle pour le maître d’ouvrage

Avantages :

• Responsabilité clairement identifiée, avec un interlocuteur unique
• Vision globale du projet, de la conception à l’exécution
• Capacité à arbitrer entre coûts, délais et qualité tout au long du chantier
• Sécurisation contractuelle, technique et organisationnelle des travaux
• Capacité à mobiliser une expérience opérationnelle issue de projets variés

Inconvénients :

• Coût supérieur à une simple mission de conception
• Nécessité d’un cadrage contractuel précis pour éviter toute ambiguïté
• Délégation importante qui suppose une relation de confiance durable

Pour quels projets est-il intéressant ?

La pertinence de l’architecte HMONP repose sur son exercice autonome et responsable. Plus le projet engage des choix structurants en architecture, plus l’intervention d’un professionnel habilité, inscrit à l’ordre des architectes, devient un levier de sécurisation et de performance.

Projets où l’architecte HMONP est fortement recommandé

• Rénovation lourde d’appartement ou de maison
• Modification de murs porteurs ou interventions structurelles
• Extension, surélévation ou création de surface habitable
• Projets soumis à autorisation d’urbanisme
• Chantiers impliquant plusieurs corps d’état techniques
• Projets avec contraintes fortes de délais ou de budget
• Travaux en copropriété ou en environnement réglementé

Dans ces situations, la maîtrise d’œuvre en nom propre permet une coordination fine, une anticipation des risques et une réduction des erreurs techniques ou des litiges.

Projets où l’intervention peut être moins stratégique

• Travaux légers ou purement décoratifs
• Rénovations sans modification structurelle ni contrainte réglementaire
• Chantiers très standardisés réalisés par une entreprise tous corps d’état unique

Dans ces cas, la valeur ajoutée d’une maîtrise d’œuvre complète peut être plus limitée, même si un accompagnement ponctuel reste possible.

Quel est le prix de l’architecte HMONP ?

Les honoraires d’un architecte HMONP sont libres et définis contractuellement. Ils varient selon la complexité du projet, le montant des travaux, le niveau de risque et l’étendue de la mission confiée. Le niveau d’expérience de l’architecte, son historique de projets et son positionnement en tant que maître d’œuvre influencent directement la structure des honoraires, au même titre que la complexité technique ou réglementaire du projet.

Modes de rémunération courants

Pourcentage du montant des travaux

• Mode le plus fréquent pour les missions complètes
• Généralement compris entre 8 % et 15 % du coût des travaux

Forfait

• Adapté aux missions clairement définies en amont
• Offre une bonne visibilité budgétaire pour le maître d’ouvrage

Rémunération au temps passé

• Utilisée pour des missions de conseil, d’audit ou de faisabilité
• Pertinente pour les phases amont ou les projets atypiques

Exemples de budgets d’honoraires

Projet de rénovation à 100 000 € de travaux

Honoraires estimés : 8 000 à 12 000 € selon l’étendue de la mission

Projet de construction ou de rénovation lourde à 250 000 €

Honoraires estimés : 20 000 à 35 000 € pour une mission complète

Facteurs qui influencent le prix

• Niveau de complexité technique du projet
• Nombre de lots et d’intervenants à coordonner
• Contraintes réglementaires ou administratives
• Degré d’accompagnement attendu par le client
• Modifications ou évolutions en cours de projet

Un contrat précis est indispensable pour définir les livrables, les limites de mission et les modalités de rémunération.

Quelles formations à suivre pour devenir architecte HMONP ?

HMONP signifie Habilitation à la Maîtrise d’Œuvre en Nom Propre. Cette habilitation s’obtient après l’obtention du diplôme d’État d’architecte. Ce parcours s’appuie sur un socle académique dispensé dans des écoles reconnues, au sein desquelles les candidats acquièrent les fondamentaux de l’architecture. Ces écoles structurent les études autour de la conception, de la technique et de la culture du projet.

Parcours de formation

La formation HMONP s’effectue généralement sur une durée d’environ un an et comprend :

• Des enseignements théoriques axés sur la responsabilité, la gestion, la réglementation et l’économie du projet
• Une mise en situation professionnelle encadrée au sein d’une structure d’architecture
• La rédaction d’un rapport professionnel
• Une soutenance devant un jury

Tout candidat à l’HMONP doit démontrer une expérience professionnelle encadrée. Cette expérience complète les études initiales suivies en écoles et permet au candidat de se confronter aux réalités de l’exercice, sous le contrôle des instances liées à l’ordre des architectes. Cette formation vise à préparer l’architecte à exercer en responsabilité directe, en lien avec les réalités économiques, juridiques et opérationnelles du métier.

Ce que garantit réellement l’HMONP

• La capacité à exercer la maîtrise d’œuvre en nom propre
• Une compréhension approfondie des responsabilités professionnelles
• Une autonomie réelle dans la gestion de projets architecturaux

L’HMONP n’est ni un style architectural ni une spécialité esthétique, mais une habilitation juridique et professionnelle. L’HMONP formalise le passage d’un architecte diplômé vers un exercice autonome. Elle autorise le port du titre dans un cadre pleinement opérationnel et engage le professionnel vis-à-vis de l’ordre des architectes, tant sur le plan déontologique que sur celui de l’exercice quotidien de la profession.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les autres types d’architectes, jetez un oeil à notre article comparatif sur les différents architectes.