Fenêtre de toit, Velux : guide, dimensions et prix

La fenêtre de toit (ou Velux) est une solution quasi-incontournable lorsqu'il s'agit d'aménager ses combles ou une pièce mansardée. En effet, elle permet à la fois d'apporter de la luminosité et une source d'aération à des pièces pour lesquelles la pose de fenêtres "classiques" ne peut être envisagée.

Fenêtre de toit ou velux : les types d’ouvertures disponibles

Il existe 3 principaux types d’ouvertures pour les fenêtres de toit :

Avantages et inconvénients d’une fenêtre de toit de type velux

Préférés aux bonnes vieilles lucarnes depuis des dizaines d’années, les velux sont aujourd’hui la solution la plus populaire pour aménager une ouverture sur un toit. Si une telle fenêtre de toit possède de nombreux avantages, elle n’est pas pour autant exempte d’inconvénients.

Avantages d'un velux

• Il existe des modèles de fenêtres de toit pour tous les types de pentes (15 à 90°).
• Les fenêtres de toit sont toutes équipées de double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation thermique.
• Plusieurs dimensions sont disponibles, et certains modèles de fenêtres de toit peuvent être juxtaposés entre eux pour former de grandes surfaces vitrées.
• De nombreuses options et accessoires peuvent être ajoutés : type d’ouverture, isolation thermique ou acoustique renforcée, store occultant et/ou pare-soleil, verrou, vitrage anti-effraction, vitrage auto-nettoyant, moustiquaire…
• Un velux est plus lumineux, plus moderne et moins coûteux qu’une lucarne.
• Il est possible de choisir entre plusieurs matériaux et coloris.

Inconvénients d'un velux

• En été, la chaleur diffusée via les fenêtres de toit peut être difficile à supporter. Il est néanmoins possible d’opter pour des vitrages conçus pour filtrer les rayons du soleil, ou des volets extérieurs stoppant jusqu’à 98 % de la chaleur.
• Les bruits d’impact de la pluie peuvent déranger certaines personnes. Pour remédier à cela, il existe des vitrages qui permettent de diminuer de moitié le niveau sonore de la pluie.
• Une fenêtre de toit de qualité est relativement chère à l’achat.
• La complexité de pose d’une telle fenêtre peut impliquer des frais d’installation élevés.

Fenêtres de toit : quel matériau choisir ?

Les fenêtres de toit de type velux sont disponibles dans 3 principaux matériaux, ayant chacun leurs avantages et inconvénients :

Options et accessoires pour velux ou fenêtres de toit

Pour palier aux inconvénients des fenêtres de toit et optimiser votre confort intérieur, les fabricants de velux proposent de nombreuses options, finitions et accessoires.

Types de vitrages et options

La plupart des marques de fenêtres de toit proposent plusieurs options de vitrages :

• vitrage à isolation thermique renforcée (ITR)
• vitrage acoustique
• vitrage anti-bruit de pluie
• vitrage auto-nettoyant
• vitrage anti-chaleur
• vitrage anti-effraction
• vitrage anti-feu
• épaisseur du vitrage : double (standard), triple ou quadruple vitrage
• finitions intérieure et extérieure : certaines marques permettent de choisir les matériaux et coloris de vos fenêtres de toit, à l’intérieur et à l’extérieur

Sachez que des marques comme Velux proposent des fenêtres de toit combinant l’ensemble des options de confort (isolation thermique, phonique, anti-bruit de pluie, anti-chaleur…). C’est par exemple le cas de la gamme “Tout confort”.

Accessoires de fenêtres de toit

Pour renforcer les performances de vos velux ou fenêtres de toit, ou faciliter leur utilisation, différents accessoires peuvent être proposés (selon les marques) :

• Stores : stores occultants, isolants, tamisants, style bateau / vénitien / plissé, pare-soleil, moustiquaire
• Volets : volets roulants électriques ou photovoltaïques
• Cannes télescopiques ou kits de motorisation pour faciliter l’ouverture d’une fenêtre difficilement accessible.

Fenêtre de toit : la réglementation en vigueur

Déclaration de travaux ou demande de permis de construire ?

Pour l’installation d’une fenêtre de toit ou d'un velux, une déclaration en mairie doit être effectuée. Si la surface habitable de votre logement est augmentée de plus de 20 m² (ou 40 m² si votre commune est couverte par un Plan Local d’Urbanisme) suite aux travaux réalisés ou que votre logement se situe dans un secteur sauvegardé, vous devez faire une demande de permis de construire. Si vous habitez en copropriété, vous devez également obtenir l’accord de celle-ci avant d’envisager les travaux.

Voisinage : les règles de vis-à-vis

Par ailleurs, poser des fenêtres de toit vous oblige à respecter les règles de vis-à-vis prévues dans le Code civil dans les articles 675 à 680 :

• en vue droite, c’est-à-dire en vue directe sur la propriété voisine en suivant un axe droit, la distance entre le bord de la fenêtre et la propriété voisine doit être au minimum de 1,90 m
• en vue oblique, autrement dit en vue indirecte sur le bâtiment voisin (vous obligeant à tourner la tête), la distance minimum à respecter doit être de 0,60 m entre le bord de la fenêtre et le bâtiment en question.

Si l’emplacement de vos futures fenêtres ne vous permet pas de respecter ces règles, sachez qu’il est possible de déroger aux règles de vis-à-vis si vous signez un accord à l’amiable avec vos voisins. Si vous souhaitez que cet accord soit également valable pour vos futurs acquéreur, pensez à déposer le document chez un notaire.

Quel prix envisager pour une fenêtre de toit ?

Les éléments qui peuvent impacter le prix d'un Velux

Le prix d’un velux ou d’une fenêtre de toit varie essentiellement en fonction des éléments suivants :

• les dimensions du velux : plus la taille de la fenêtre de toit est importante, plus son prix augmente, ainsi que le tarif de pose. En effet, plus la surface du velux est grande, plus il est complexe à poser pour le professionnel. Un velux standard vous coûtera logiquement moins cher qu’un velux sur-mesure.
• le type de vitrage : un vitrage standard de type double vitrage coûtera forcément moins cher qu’un vitrage à isolation thermique renforcée ou auto-nettoyant. Mieux vaut néanmoins opter pour un vitrage offrant de bonnes performances thermiques et phoniques pour maximiser votre confort au quotidien.
• le type d’ouverture : le prix d’un velux à ouverture latérale est généralement moins élevé qu’un velux à ouverture par rotation ou par projection. Si vous ajoutez un système d’ouverture électrique ou photovoltaïque, le tarif de la fenêtre de toit peut augmenter de 25 à 35 %.
• le type de menuiserie : le PVC est le matériau le moins coûteux, tandis que le bois reste globalement le matériau le plus cher.
• la marque : si Velux reste une référence dans le domaine des fenêtres de toit (au même titre que Fakro ou Roto), tous les fabricants ne se valent pas et ne proposent pas toujours du matériel de qualité.
• les accessoires : l’ajout d’un store intérieur, d’un volet roulant ou d’une moustiquaire gonflera logiquement le tarif de votre velux.

Prix d’une fenêtre de toit en fonction du type d’ouverture

Voici les prix moyens constatés pour une fenêtre de toit en fonction du type d’ouverture :

Prix d’un velux en fonction de son niveau de gamme

Récapitulatif des tarifs de base pour chaque gamme de Velux (hors pose ni options) :

Tarif de pose d’une fenêtre de toit

Il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel pour la pose de votre velux. En effet, rien ne vaut l’expertise d’un professionnel pour garantir une installation de qualité et pérenne dans le temps. Le prix de pose d’un velux ou d’une fenêtre de toit se situe en moyenne entre 200 et 800 € par fenêtre.

Plus la surface vitrée sera imposante, plus le tarif de pose sera conséquent. L’installation d’une fenêtre de toit en rénovation vous coûtera sensiblement moins cher que la création d’une nouvelle fenêtre.

Le tarif d’installation d’un velux peut paraître élevé, mais ce dernier prend en compte certaines contraintes non négligeables :

• l’expertise nécessaire pour poser ce type de fenêtres, notamment pour garantir une étanchéité parfaite de la fenêtre, et donc éviter les fuites en cas de forte pluie
• les risques liés au fait de devoir potentiellement monter sur le toit pour finaliser le montage
• le poids élevé d’un velux, qui rend sa manipulation difficile.