Le Guide Travaux Bâtiment pour votre Projet Immobilier

Les premières étapes concernent le gros œuvre : terrassement, fondations, élévation des murs et mise en place de la charpente. Ces travaux garantissent la solidité du bâtiment. Viennent ensuite les menuiseries extérieures avant de passer aux travaux de second œuvre (plomberie, électricité, finitions).

Le budget dépend de la surface, de l’état du bien et du niveau de finition souhaité. En moyenne, il faut compter entre 800 et 1 500 € par m² pour une rénovation lourde. Une estimation précise nécessite des devis comparatifs établis par des entreprises qualifiées.

Oui, dans la plupart des cas. Une déclaration préalable est requise pour les surfaces inférieures à 20 m² (40 m² dans certaines zones), tandis qu’un permis de construire est obligatoire au-delà. Il est aussi essentiel de respecter le PLU (plan local d’urbanisme) de la commune.

Vérifiez ses assurances obligatoires (décennale, responsabilité civile), ses références clients et sa santé financière. Demander plusieurs devis détaillés permet de comparer les prestations. Privilégiez également une entreprise labellisée ou recommandée par un courtier en travaux.

L’isolation (toiture, murs, planchers bas), le remplacement des menuiseries et la modernisation du chauffage sont prioritaires. Ces interventions réduisent jusqu’à 40 % des déperditions énergétiques et permettent de bénéficier d’aides financières comme MaPrimeRénov’.